Solicitud de Venta Directa de Bienes Inmuebles

A. Toda persona, natural o jurídica, o Entidad Gubernamental que interese adquirir un bien inmueble de la Autoridad mediante venta directa deberá completar y presentar la Solicitud de Venta Directa y pagar el cargo administrativo correspondiente, según se establezca en los formularios. El cargo administrativo no será reembolsable y no será aplicado a la compra. Las Entidades Gubernamentales estarán exentas del pago del cargo administrativo. El Peticionario deberá utilizar el formulario de Solicitud de Venta Directa provisto por la Autoridad y completarlo en todas sus partes. El Peticionario deberá presentar una Solicitud de Venta Directa por cada bien inmueble de la Autoridad que interese comprar. La Autoridad le proveerá al Peticionario un recibo confirmando que ha recibido la solicitud. B. Una vez completada la Solicitud de Venta Directa, ésta, junto a la documentación requerida, podrá ser presentada personalmente en un sobre sellado a la Oficina de Bienes Raíces. La AEP no aceptará ni evaluará Solicitudes de Compra con información o documentación incompleta. Cualquier Solicitud de Venta Directa incompleta se tendrá por no presentada y será devuelta al Peticionario. C. La Oficina de Bienes Raíces podrá requerir del Peticionario documentos e información adicional necesaria para la evaluación de su Solicitud de Venta Directa. En caso de que un Peticionario sea empleado de una Entidad Gubernamental, deberá presentar junto a la Solicitud de Venta Directa la dispensa requerida de conformidad con la Ley de Ética Gubernamental vigente. D. La Solicitud de Venta Directa de una persona natural deberá contener la siguiente información y documentos: 1. Nombre con dos apellidos; 2. Cualquier otro nombre o seudónimo; 3. Dirección residencial/física; dirección postal; y dirección de correo electrónico; 29 4. Estado civil del Peticionario; 5. Si es casado, deberá incluir el nombre y dos apellidos del cónyuge; 6. Teléfono; 7. Número de seguro social personal; 8. Número de licencia de conducir; 9. Descripción del bien inmueble que desea comprar; 10. Cantidad ofrecida como precio de compraventa; 11. Propósito por el cual desea adquirir el bien inmueble; 12. En aquellos casos en que todo o una porción del precio de compraventa vaya a ser financiado, se deberá acompañar la solicitud con una carta emitida por una institución financiera confirmando que el Peticionario ha sido pre-cualificado para el financiamiento solicitado; 13. Acreditación al Comité de la capacidad económica razonable para cumplir con sus obligaciones; 14. Certificación de presentación de planillas de los últimos tres (3) años y no deuda del Departamento de Hacienda de Puerto Rico; 15. Certificación de Deuda de Todos los Conceptos del CRIM; 16. Dispensas requeridas por la Ley de Ética Gubernamental y otras leyes, en caso de que el Proponente sea empleado de una Entidad Gubernamental; 17. Declaración jurada conforme a lo establecido en la Ley 2-2018, según enmendada, conocida como Código Anticorrupción para el Nuevo Puerto Rico; 18. Evidencia de las licencias requeridas para establecer el tipo de negocio o actividad propuesta en la Solicitud de Venta Directa; 19. Cualquier otra información o documento que a juicio de la AEP sea necesario para la evaluación de la Solicitud de Venta Directa. E. La Solicitud de Venta Directa para una persona jurídica deberá estar acompañada de la siguiente información y documentos: 1. Nombre corporativo; 2. Cualquier otro nombre o seudónimo utilizado para realizar negocios; 30 3. Dirección residencial/física; dirección postal; y dirección de correo electrónico; 4. Teléfono; 5. Número de seguro social patronal; 6. Número de registro de comerciante; 7. Descripción del bien inmueble que desea comprar; 8. Cantidad ofrecida como precio de compraventa; 9. Propósito por el cual desea adquirir el bien inmueble; 10. En aquellos casos en que todo o una porción del precio de compraventa vaya a ser financiado, se deberá acompañar la solicitud con una carta emitida por una institución financiera confirmando que el Peticionario ha sido pre-cualificado para el financiamiento solicitado; 11. Acreditación al Comité de la capacidad económica razonable para cumplir con sus obligaciones; 12. Firma del Peticionario o un representante autorizado. En caso de que la solicitud sea firmada por un representante autorizado, se deberá acompañar la misma con una resolución corporativa u otro documento que demuestre la facultad de dicho representante autorizado a comparecer ante la Autoridad en representación del Peticionario; 13. Documentos corporativos (artículos de incorporación y estatutos) o documentos constitutivos de la razón social; 14. Certificado de "Good Standing" del Departamento de Estado de Puerto Rico; 15. Registro de Comerciante; 16. Desglose de accionistas, socios o integrantes de la entidad; 17. Certificación de presentación de planillas de los últimos tres (3) años y no deuda del Departamento de Hacienda de Puerto Rico; 18. Certificación de Deuda de Todos los Conceptos del CRIM; 19. Dispensas requeridas por la Ley de Ética Gubernamental y otras leyes, en caso de que el Proponente sea empleado de una Entidad Gubernamental; 31 20. Declaración jurada conforme a lo establecido en la Ley 2-2018, según enmendada, conocida como Código Anticorrupción para el Nuevo Puerto Rico; 21. Evidencia de las licencias requeridas para establecer el tipo de negocio o actividad propuesta en la Solicitud de Venta Directa; 22. Cualquier otra información o documento que a juicio de la AEP sea necesario para la evaluación de la Solicitud de Venta Directa.