del Código de Rentas Internas de 1986 [24 CFR

5.603(b)(3)(vi)]; e. El valor de todo programa cualificado para el pago de gastos de matrícula bajo la Sección 529 de dicho Código [24 CFR 5.603(b)(3)(vi)]; f. El valor de toda cuenta de "bonos para bebés" creada, autorizada o financiada por el gobierno federal, estatal o local [24 CFR 5.603(b)(3)(vi)]; g. Los intereses de tierras indígenas en fideicomiso [24 CFR 5.603(b)(3)(vii)]; h. El capital ("equity") de una vivienda prefabricada donde la familia recibe asistencia bajo lo dispuesto en el [24 CFR parte 982] [24 CFR 5.603(b)(3)(viii)]; i. El capital de una propiedad bajo el programa de Opción de Compra por la cual la familia recibe asistencia de conformidad con lo estipulado en el [24 CFR parte 982] [24 CFR 5.603(b)(3)(ix)]; j. Cuentas de autosuficiencia económica familiar [24 CFR 5.603(b)(3)(x)]; k. Reintegros contributivos federales 0 créditos contributivos reembolsables, durante un período de doce (12) meses luego de ser recibidos por la familia [24 CFR 5.603(b)(3)(xi)]. 1. El total de activos mantenidos en un fideicomiso irrevocable [Aviso PIH 2023-27]; y m. El total de activos mantenidos en un fideicomiso revocable en el que un miembro de la familia es el beneficiario, pero el otorgante/propietario y fideicomisario del fideicomiso no es un miembro de la familia participante [Aviso PIH 2023-27]. D. DETERMINACIÓN DE LOS INGRESOS DE ACTIVOS En algunos casos, las cantidades que están excluidos del total de activos netos de la familia pueden incluirse como ingresos anuales cuando se hacen desembolsos de un activo a la familia. En otros casos, se excluyen cantidades del ingreso anual que constituyen una adición de una cantidad global a los bienes familiares, pero esos fondos se consideran como un activo familiar si se mantienen en una cuenta u otra inversión que se considera parte de los activos netos de la familia [Aviso PIH 2023- 27]. 1. Activos netos de la familia Los activos netos de la familia se definen como el valor neto en efectivo de todos los activos que posee la familia, luego de deducir los costos razonables que se incurrirían para enajenar o vender bienes inmuebles, ahorros, acciones, bonos y otros tipos de inversiones de capital. Los costos razonables que se incurrirían para enajenar un activo incluyen, sin limitarse a esto, penalidades por retiro prematuro, honorarios de corredores y gastos legales, y gastos incurridos en transacciones de bienes raíces, como los gastos de cierre e impuestos por traspaso de propiedades [Nueva Guía de Ocupación de Vivienda Pública (PH OCC GB), Determinaciones de ingresos, pág. 24]. En ocasiones, al calcular los ingresos de activos, la AVP debe hacer una distinción entre el valor de mercado de un activo y su valor en efectivo. a. El valor de mercado de un activo es su valor en el mercado (p. ej., la cantidad que pagaría un comprador por un bien inmueble o el valor total de una cuenta de inversiones). b. El valor en efectivo de un activo es su valor en el mercado menos todos los costos razonables que se incurrirían al convertir el activo en efectivo. Para propósitos de calcular los activos netos de la familia, se consideraría que el valor en efectivo de un bien inmueble o de otros activos con capital negativo es $0. La existencia de un capital negativo en bienes inmuebles o en otras inversiones no impide que la familia pueda vender dicha propiedad 0 inversiones, de manera que la mera existencia de capital negativo no justificaría excluir la propiedad o las inversiones de los bienes familiares [Aviso PIH 2023- 27]. 2. Ingresos reales de activos Los ingresos de activos deben incluirse en el Formulario HUD-50058, sin importar la cantidad de los ingresos. Los ingresos reales de activos siempre se incluyen como parte del ingreso anual de la familia, independientemente del valor total de los activos netos de la familia o de si el activo en sí está incluido o excluido de los activos netos de la familia, a menos que dichos ingresos estén específicamente excluidos de acuerdo con lo estipulado en el [24 CFR 5.609(b)]. Por lo general, se considera que los ingresos 0 rendimientos de activos son los intereses, pagos de dividendos y otros ingresos reales devengados de los activos, no el aumento en el valor de mercado del activo. El aumento en el valor de mercado se relaciona con el valor en efectivo del activo para propósitos de determinar el total de activos netos de la familia e imputar los ingresos. La AVP puede determinar los activos netos de una familia a base de una auto certificación de la familia que indique que sus activos no superan los $50,000.00 (HUD ajusta esta cantidad anualmente), sin tomar medidas adicionales para verificar la exactitud de la declaración [24 CFR 5.618(b)]. Las políticas relacionadas con la verificación de activos se encuentran en el Capítulo VII de esta política. La AVP no puede calcular ni incluir los ingresos imputados de activos si el total de los activos netos de la familia es de $50,000.00 o menos [24 CFR 5.609(b)(1)]. El ingreso real de activos debe incluirse en el Formulario HUD- 50058. 3. Ingresos imputados de activos Cuando los activos netos de la familia exceden los $50,000.00 (HUD ajusta esta cantidad anualmente), la AVP no puede basarse en la auto certificación de la familia. Si se pueden calcular los rendimientos reales, la AVP debe incluir el ingreso real del activo en el Formulario HUD-50058 (por ejemplo, una cuenta de ahorros o un CD donde se conoce la tasa de rendimiento). La AVP debe calcular los rendimientos imputados utilizando la tasa de ahorros para activos en los que no se puede calcular el ingreso real [24 CFR 5.609(a)(2)]. Un activo cuyo rendimiento real es $0 (como una cuenta de cheques que no genera intereses) no es lo mismo que un activo en el cual no puede calcularse un rendimiento real (como un bien personal no necesario). Si el activo es un activo financiero y no se generan ingresos (por ejemplo, una cuenta bancaria con una tasa de interés de cero por ciento (0%) o acciones que no pagan dividendos en efectivo), entonces el activo genera cero (0) ingresos reales y no se calculan los ingresos imputados. Cuando las acciones pagan dividendos en algunos años, pero no en otros (p. ej., debido al desempeño del mercado), los dividendos se cuentan como el rendimiento real cuando se pagan, pero cuando no se pagan dividendos, el rendimiento real es $0. Cuando las acciones nunca rinden dividendos, el rendimiento real siempre es $0.