3: REPAGO DE DEUDAS DE LAS FAMILIAS

A. RESUMEN Las familias tendrán que reembolsar a la AVP si se les cobró menos del alquiler requerido, ya sea porque la familia reportó menos ingresos de los devengados 0 no reportó sus ingresos. La AVP tienen que determinar las cantidades retroactivas de alquiler desde que se comenzó a documentar que la familia no reportó ingresos [Aviso PIH 2018-18]. Este artículo describe las políticas de la AVP para el recobro de dinero adeudado por las familias a la AVP. Cuando una acción o falta de acción de una familia de inquilinos provoca que se pague una cantidad menor de alquiler o de otra cantidad requerida, la familia será responsable de devolver a la AVP las cantidades que se pagaron de menos. La AVP establecerá acuerdos de pago de conformidad con las políticas incluidas en esta sección, como una medida para recuperar las cantidades pagadas de menos. B. POLÍTICA DE REPAGO 1. Deudas de la familia con la AVP Toda cantidad adeudada por una familia de vivienda pública a la AVP deberá pagarse en su totalidad. Si la familia no puede pagar la deuda dentro de treinta (30) días calendario, la AVP le ofrecerá un acuerdo de pago de conformidad con las políticas que se discuten a continuación. 2. Rechazo del acuerdo de pago Si una familia se niega a pagar el dinero adeudado a la AVP, además de terminar la asistencia del programa, la AVP utilizará otros métodos de cobro disponibles. 3. Acuerdo de pago [24 CFR 792.103] El término acuerdo de pago se refiere a un documento formal firmado por un inquilino o propietario, en el que el inquilino o propietario reconoce adeudar una cantidad específica de dinero a la AVP y acuerda pagar la cantidad adeudada dentro de un período determinado. 4. Directrices generales para los acuerdos de pago a. Requisito de un depósito inicial Por lo general, antes de firmar un acuerdo de pago con una familia, la AVP requerirá un depósito de un diez por ciento (10%) de la cantidad total adeudada. Si la familia puede presentar evidencia satisfactoria de que un depósito de un diez por ciento (10%) le impondría una carga económica indebida, la AVP podrá, a su entera discreción, exigir un porcentaje menor de depósito o eliminar el requisito. b. Límites de pago Si una familia paga menos del cuarenta por ciento (40%) de su ingreso mensual ajustado (MAI, por sus siglas en inglés) en alquiler, el pago mínimo mensual será el mayor de los siguientes: i. La diferencia entre el cuarenta por ciento (40%) del ingreso mensual ajustado de la familia y el pago total del inquilino (TTP) en el momento en que se firma el acuerdo. ii. Un pago mensual de veinticinco dólares ($25.00). Si una familia puede presentar evidencia satisfactoria de que un pago mensual de veinticinco dólares ($25.00) le impondría una carga económica indebida, la AVP podrá, a su entera discreción, exigir un pago mensual más bajo. Si los ingresos de la familia aumentan o se reducen durante el período de vigencia del acuerdo de pago, la AVP 0 la familia pueden solicitar que se ajuste el pago mensual según corresponda. 5. Firma del acuerdo Todo acuerdo de repago entre la AVP y una familia debe estar firmado y fechado por la AVP y por el jefe de familia y el cónyuge/cojefe de familia (si corresponde). 6. Fecha de vencimiento de los pagos Todos los pagos vencen al cierre de operaciones del décimo quinto (15) día del mes. Si el décimo quinto (15) día del mes no cae en un día laborable, la fecha de vencimiento será al cierre de operaciones del primer día laborable después del día quince (15). 7. Pagos retrasados 0 no efectuados Si el pago no se recibe antes del final del día laborable de la fecha de vencimiento y la familia no ha recibido autorización de la AVP para no efectuar el pago, la AVP enviará un aviso de pago atrasado que le dará a la familia catorce (14) días laborables para realizar el pago. Si el pago no se recibe en 0 antes de la fecha establecida en el aviso, se considerará que la familia ha violado el acuerdo y la AVP terminará el inquilinato de acuerdo con las políticas establecidas en el Capítulo XIII. 8. Situaciones en las que no se ofrecerá un acuerdo de pago Por lo general, la AVP no establecerá un acuerdo de pago con una familia si ya existe otro acuerdo de pago con la familia o si la cantidad adeudada por la familia excede el límite federal o estatal para procesamiento criminal. 9. Términos del acuerdo de pago Todos los acuerdos de pago se harán por escrito y estarán fechados y firmados por la familia y la AVP. El acuerdo incluirá la cantidad total retroactiva del alquiler adeudado, la cantidad del pago global realizado al momento de la firma del acuerdo, si corresponde, y la cantidad del pago mensual que hará la familia. El Aviso PIH 2018-18 exige que se incluyan ciertas disposiciones en los acuerdos de pago en los que una familia adeuda dinero por haber reportado menos ingresos de los devengados o por no reportar sus ingresos: a. Una referencia a los artículos del contrato de alquiler de vivienda pública que establecen la obligación de la familia de proporcionar información verdadera y completa durante cada recertificación y los motivos por los cuales la AVP podrá terminar la asistencia debido a las acciones 0 a la falta de acción de una familia. b. Una declaración que aclare que la familia no solo deberá pagar todos los meses a la AVP la cantidad adeudada que se especifica en el acuerdo, sino que también deberá pagar la cantidad de su alquiler mensual como inquilinos. C. Una declaración que indique que los términos del acuerdo de pago podrán renegociarse si los ingresos de la familia aumentan o se reducen. d. Una declaración que indique que los pagos tardíos o no efectuados constituyen incumplimiento del acuerdo de pago y podrían dar lugar a la terminación del inquilinato.