Reglas Generales Aplicables a los Métodos de Adquisición

Las Reglas Generales aplicables a los Métodos de Adquisición son los siguientes: a. Antes de iniciar cualquier proceso de adquisición, deberá completarse una evaluación ambiental del proyecto o actividad propuesta, a fin de determinar su impacto ambiental potencial y asegurar el cumplimiento con la norma ambientales federales, estatales y locales aplicables. b. Todos los procesos de adquisición deberán llevarse a cabo de manera que se garantice competencia plena y abierta, evitando cualquier condición que restrinja dicha competencia. Entre las prácticas restrictivas que deberán evitarse se incluyen, sin limitarse a: i. Imponer requisitos irrazonables o no relacionados con el alcance de la solicitud; ii. Exigir experiencia innecesaria o fianzas excesivas; iii. Permitir prácticas de fijación de precios no competitivas (colusión); iv. Permitir conflictos de interés individuales u organizacionales; V. Especificar productos de marca sin permitir productos equivalentes; o vi. Tolerar cualquier acción caprichosa o arbitraria por parte del personal de la AVP. c. El Oficial Contratante no aprobará compras o modificaciones contractuales que, en conjunto, incrementen el costo de una compra pequeña por encima del Umbral de Adquisición Simplificada. d. El Oficial Contratante garantizará el cumplimiento con los requisitos mínimos de fianzas en contratos de construcción cuyo monto exceda el Umbral de Adquisición Simplificada, incluyendo: i. Fianza de licitación equivalente al cinco por ciento (5%) del precio ofertado; ii. Fianza de cumplimiento equivalente al cien por ciento (100%) del precio del contrato; y iii. Fianza de pago equivalente al cien por ciento (100%) del precio del contrato. e. Salvo en los casos de Microcompras y Compras Pequeñas, todos los métodos de adquisición requerirán publicidad pública, ya sea mediante medios impresos o electrónicos. f. Los formularios para MicroCompras y Compras Pequeñas están incluidos en el programa o sistema Yardi. La AVP y los Agentes Administradores deberán utilizarlos en estos procesos de adquisición. g. Cualquier enmienda emitida antes de la recepción de ofertas deberá ser notificada a todos los posibles licitador 0 proponentes. Ave. Barbosa #606 Edificio Juan C. Cordero Dávila Piso 9, San Juan, PR 00918 I PO Box 363188 San Juan, PR 00936-3188 Tel. (787)759-9407 www.avo.or.gov Página 23 Manual de Adquisiciones Administración de Vivienda Pública h. La AVP se reserva el derecho de negociar con más de un proponente y/o de adjudicar a más de un proponente en un mismo proceso, siempre que dicha reserva se indique expresamente en los documentos de la solicitud.