APROBACIÓN, EFECTIVIDAD Y DEROGACIÓN

Este Reglamento entrará en vigor treinta (30) días después de ser presentado ante el Departamento de Estado de Puerto Rico, y derogará cualquier otra disposición existente sobre este asunto que pueda ser contraria o inconsistente con las disposiciones aquí contenidas. Aprobado por la Junta de Directores de la APP en Reunión en pleno por la RESOLUCIÓN NÚM. 2026-05, en Ponce, Puerto Rico, el 27 de febrero de 2026. Director Ejecutivo de la Autoridad del Puerto de Ponce 22 I página ANEJO A CÁNONES MÍNIMOS DE ALQUILERES DE BIENES INMUEBLES DE LA APP Y OTROS CARGOS Los cánones de alquileres mínimos serán los siguientes: 1. Terreno, por cuerda, anualmente a. Desarrollado Desde - $15,000 b. Sin desarrollar Desde $12,000 2. Edificio, por pie cuadrado anualmente a. Cobertizo o almacén Desde - $2.25 b. Espacio de oficina Desde - $5.00 c. Almacén para negocio Desde - $5.00 3. Uso exclusivo mínimo: Desde - $250.00 4. Área de uso preferencial, por pie cuadrado. a. Anualmente Desde $0.05 5. Cuota de administración, documentos, etc. No reembolsable Desde - $500.00 23 I página ANEJO B Requisitos de información y/o Documentos para Evaluación de Prospectos Arrendatarios de la Autoridad del Puerto de Ponce: (Documentos e información requeridos para evaluar la solicitud del peticionario) Requerido Entregado (Required) (Submitted) A. Certificado de Registro de Comerciantes del Departamento de Hacienda. ( ) ( ) (Certificate of Merchants' Registration of the Department of the Treasury) B. Póliza de Responsabilidad Pública con limite al inventario en posesión, así como un endoso de Responsabilidad Contra Incendios, en donde la APP aparezca como asegurado adicional y aparezca nuestra dirección (P.O. Box 7051 Ponce, P. R. 00732-7051). Esta póliza deberá contener un "Waiver of Subrogation" y un "Hold Harmless Agreement", a favor ( ) ( ) de la APP y un requisito de notificación de cancelación no menor de 60 días. *El límite agregado general puede variar dependiendo del riesgo que se asegure. (Tamaño y operación del Operador). En la alternativa la misma podrá variar dependiendo del lugar o negocio a establecer. (Public Responsibility Policy limited to inventory in possession, as well as a Fire Legal Liability where the APP appears as an additional insurer and our address appears (PO Box 7051 Ponce, PR 00732-7051. This policy must contain a Waiver of Subrogation and a Hold Harmless Agreement, in favor of the APP and a cancellation notification requirement of no less than 60 days. * The general aggregate limit may vary depending on the risk that is insured. (Size and operation of the Operator In the alternative, it will vary according to the place or business to be established) C. SI ES UNA CORPORACIÓN (If it is a Corporation) Renovación / Renewal: 1. Certificado de Buena Reputación ( ) ( ) (Good Standing Certificate) 2. Certificación de no Deuda por todos los conceptos con el Departamento de Hacienda. ( ) ( ) (Certification of no Debt for all concepts with the Department of the Treasury.) 24 página 3. En caso de deuda, presentar evidencia del plan de pago. (In case of debt, present evidence of the payment plan.) ( ) ( ) 4. Certificación de Radicación de Planillas de últimos cinco años con el Departamento de Hacienda. ( ) ( ) (Certification of Filing of Returns for the last five years with the Department of the Treasury.) 5. Certificación negativa de ASUME o Certificación de estado de cuenta. En caso de corporaciones certificación de cumplimiento de ( ) ( ) patrono. (Negative ASUME Certification or Account Statement Certification. In the case of corporations, certification of employer compliance.) 6. Certificación negativa del C.R.I.M. para todos los conceptos. (Negative certification from the C.R.I.M. for all concepts.) ( ) ( ) 7. Certificación de No Deuda Del Fondo del Seguro del Estado. (Certification of No Debt from the State Insurance Fund.) ( ) ( ) 8. Certificación de Póliza del Fondo del Seguro del Estado (Policy Certification from the State Insurance Fund) ( ) ( ) 9. Resolución Corporativa notariada, firmada por el secretario de la Corporación, autorizando al oficial que va a firmar a nombre de la ( ) ( ) Corporación. (Notarized Corporate Resolution, signed by the Secretary of the Corporation, authorizing the official who will sign on behalf of the Corporation.) D. INDIVIDUO / INDIVIDUAL H/N/C (DBA) 1. Certificación de no Deuda por todos los conceptos con el Departamento de Hacienda. ( ) ( ) (Certification of no Debt for all concepts with the Department of the Treasury.) 2. En caso de deuda, presentar evidencia del plan de pago. (In case of debt, present evidence of the payment plan.) ( ) ( ) 25 página 3. Certificación de Radicación de Planillas de últimos cinco años con ( ) ( ) el Departamento de Hacienda. (Certification of Filing of Returns for the last five years with the Department of the Treasury.) 4. Certificación negativa de ASUME o Certificación de estado de cuenta. En caso de corporaciones certificación de cumplimiento de ( ) ( ) patrono. (Negative ASUME Certification or Account Statement Certification. In the case of corporations, certification of employer compliance.) 5. Certificación negativa del C.R.I.M. para todos los conceptos. (Negative certification from the C.R.I.M. for all concepts.) ( ) ( ) 26 I página AUTORIDAD DEL PUERTO DE PONCE GOBIERNO DE PUERTO RICO CERTIFICACIÓN Yo, Jean Paul González Santini, Secretario Corporativo de la Autoridad del Puerto de Ponce ("Autoridad"), CERTIFICO que, en reunión celebrada el viernes, 27 de febrero de 2026, la Junta de Directores de la Autoridad del Puerto de Ponce aprobó la siguiente resolución: RESOLUCIÓN NÚM. 2026-05 AUTORIZACIÓN PARA PUBLICACIÓN Y CONTINUACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN DEL REGLAMENTO PARA ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES DE LA AUTORIDAD DEL PUERTO DE PONCE POR CUANTO: La Autoridad del Puerto de Ponce administra terrenos, estructuras, oficinas, almacenes y otros bienes inmuebles bajo su jurisdicción, los cuales son utilizados para actividades portuarias, comerciales, industriales y de desarrollo económico. POR CUANTO: Con el propósito de establecer normas claras para la administración, uso y arrendamiento de dichos bienes inmuebles, se preparó el Reglamento para Arrendamiento de Bienes Inmuebles de la Autoridad del Puerto de Ponce, el cual define los procesos, requisitos y cargos aplicables JRS conforme al valor de mercado, el uso portuario y las actividades de desarrollo económico. POR CUANTO: El reglamento establece las normas y los procedimientos para el uso y operación de arrendamiento de los terrenos, estructuras, oficinas, almacenes y demás bienes inmuebles propiedad o administrados por la Autoridad del Puerto de Ponce. POR CUANTO: Las disposiciones del reglamento aplicarán a toda persona natural o jurídica que interese ocupar, operar o arrendar espacios bajo la jurisdicción de la Autoridad del Puerto de Ponce. POR CUANTO: El reglamento fue sometido para evaluación y consideración de la Junta de Supervisión y Administración Financiera para Puerto Rico (Junta de Control Fiscal) como parte de los procesos de cumplimiento y aprobación aplicables a la Autoridad. PO Box 7051, Ponce, PR 00732-7051 787.848.4955 POR CUANTO: El Director Ejecutivo Interino, Sr. Steve Loubriel Carmona, presentó ante la Junta de Directores la solicitud para continuar con el procedimiento correspondiente para la aprobación final y publicación del reglamento. POR CUANTO: Luego de evaluar la solicitud presentada, la Junta de Directores determinó aprobar la continuación del procedimiento correspondiente para la publicación y formalización del reglamento. POR TANTO, RESUÉLVASE: Autorizar la publicación y continuación del procedimiento previo de aprobación del Reglamento para Arrendamiento de Bienes Inmuebles de la Autoridad del Puerto de Ponce, conforme a las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. POR TANTO, RESUÉLVASE ADEMÁS: El Director Ejecutivo Interino y las dependencias administrativas de la Autoridad del Puerto de Ponce deberán tomar las medidas necesarias para continuar el proceso de aprobación y publicación del reglamento, conforme a los requisitos establecidos por la Junta de Supervisión y Administración Financiera para Puerto Rico y las leyes aplicables. En Ponce, Puerto Rico, a 27 de febrero de 2026. DEL PUERTO DE PRONCE Jean Paul González Santhi Secretario Corporativo GOBIERNO 27/3/20 2011 DE PUERTO RIGO