Regl. 4376, art. 19.00 dup2
Solicitud de Autorización
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Cite as Reglamento Núm. 4376, Art. 19.00 dup2
19.01 Disposición General Se podrá radicar
solicitud ante la Junta de Planificación para
cualquier solicitud de cambio de zonificación,
consulta de ubicación, cambio zonas
susceptibles a inundaciones, solicitud de
certificación de inundabilidad, de reservas,
afectación o de zonificación, o solicitud para
una zona escolar.
19.02 Tamaños de Propiedades - Se podrán someter
cambios de zonificación para un distrito de
acuerdo al tamaño máximo de la propiedad que
se establece en la siguiente tabla:
Distrito Solicitado
: Tamaño Máximo de la Propiedad
R-0
10 cuerdas
R-1, R-2, R-3, R-4, y R-5
2,000 metros cuadrados
C0-1, CL y C-1
4,000 metros cuadrados
C0-2, C-2 y C-3
2,000 metros cuadrados
I-1, I-2
8,000 metros cuadrados
RT-0, RT-00
10 cuerdas
RT-1, RT-2, RT-3, RT-4 y RT-5
2,000 metros cuadrados
CT-1
4,000 metros cuadrados
CT-2, CT-3
2,000 metros cuadrados
AD
1 cuerda
A-1, A-2
50 cuerdas
A-3
25 cuerdas
A-4
5 cuerdas
B-1, B-2, y B-3
25 cuerda
CR-1
1 cuerda
17-2
CR-2
:
25 cuerdas
CR-3
: 5 cuerdas
DM
: 25 cuerdas
DS
: 25 cuerdas
RE
: 1 kilómetro
Para los Distritos "M" y "P" no existirá limitación
en cuanto al tamaño máximo de la propiedad objeto
del cambio en zonificación. La Junta no
considerará peticiones de enmienda para
reclasificar predios a Distritos C-4, C-5, C-6,
IL-1, IL-2, hasta tanto se construyan las facilidades
que ameriten esas clasificaciones.
Los casos de propiedades que excedan los tamaños
máximos indicados en la tabla anterior se tramitarán
mediante el procedimiento dispuesto en las Secciones
95.00, 96.99 y 97.00 del Reglamento
de Zonificacion.
19.03 Documentos Requeridos para someter cambio de
zonificacion. Se considerará la rezonificación de
determinado sector O solar a uno de los distritos de
zonificación creados mediante reglamentos de
planificacion vigentes cuando la persona, agencia o
entidad peticionaria le someta el formulario de
solicitud de cambio de zonificación con la siguiente
información:
1. Evidencia de haber notificado de la intención de
radicar la solicitud de cambio de zonificación a
los dueños de las propiedades más cercanas del
área propuesta a rezonificarse. E1 número de
propietarios a notificarse será el mayor que
resulte en la aplicación de las siguientes
disposiciones:
17-3
a. Todos los dueños de aquellas propiedades que
radiquen dentro de una distancia radial de
sesenta (60) metros del área propuesta a
rezonificarse, medida tomando los puntos más
cercanos entre dicha área y cada una de las
referidas propiedades.
b. Por lo menos veinte (20) dueños de
propiedades. Cuando dentro de la distancia
radial indicada en el apartado (a) anterior, no
existieren veinte (20) propiedades, se ampliará
la misma, siempre en forma radial, hasta
incluir no menos de dicho número de
propiedades.
La evidencia consistirá de una Declaración
Jurada y del acuse de recibo de notificación.
Deberá incluirse los números de propiedad del
Departamento de Hacienda y los nombres y
direcciones de los dueños. Cuando algunas de
las propiedades colindantes esté constituida
por un condominio, éste se considerará como una
sola propiedad y se procederá a notificar a la
Junta de Condómines.
2. Plano de Localización Deberá ser a la misma
escala del mapa cuyo cambio se solicita y deberá
indicar, además:
a. El norte
b. La propiedad objeto de la petición.
C. Las propiedades cuyos dueños han sido
notificados de la intención de radicar la
propuesta enmienda con un número que
identifique a sus respectivos propietarios.
17-4
d. Los usos circundantes si alguno.
3. Memorial Explicativo Una descripción clara y
completa del sector, su localización,
caracteristicas sobresalientes, importancia
agrÃcola, histórica, escénica, cultural o natural,
las razones que apoyan la solicitud del cambio de
zonificación y el beneficio que derivaria la
comunidad o el sector con respecto al mismo.
4. Cabida Tamaño del solar en metros cuadrados.
La Junta podrá exigir otros requisitos asà como
dispensar de cumplir con algunos de los
requisitos antes indicados cuando se demuestre a
satisfacción de ésta, que no se puede cumplir con
los mismos. En tal circunstancia el peticionario
deberá solicitar la dispensa mediante carta que
fundamente la petición de dispensa con suficiente
antelación a la fecha limite de radicación para
permitir un análisis ponderado de las
circunstancias particulares.
Cuando se tratare de una solicitud de enmienda
a una pertenencia para la cual la Junta habÃa
denegado anteriormente una solicitud similar, será
necesario que el peticionario demuestre por
escrito que ha habido cambios substanciales del
área o sector donde radica la peticion de cambio,
en comparación a las existentes cuando se tomó
dicho acuerdo, que amerite que la Junta considere
nuevamente la solicitud. De no demostrarse los
cambios en las condiciones, la Junta podrá actuar
sobre la solicitud denegándola sin que sea objeto
de una nueva vista pública. La denegatoria
17-5
se notificará a la parte interesada mediante
resolución.
19.04 Tipos de Consultas a Radicarse en la Junta
1. Consultas de ubicación privadas para proyectos
residencias de 10 ó menos solares o
unidades (JPU-S)
2. Consultas de ubicación privados (JPU).
3. Consultas de ubicación pública (JGU)
4. Consultas sobre transacciones públicas (JGT).
5. Consultas Especiales Públicas (JGE).
19.05 Proyectos que Requieren Consulta
1. En áreas zonificadas, proyectos cuyo uso e
intensidad no son permitidos por el Reglamento de
Zonificación (Reglamento de Planificación Número
4). S1 dicho Reglamento permite que las mismas
puedan ser autorizadas por la Junta en el
ejercicio de sus facultades discrecionales
siguiendo tramite de consulta de ubicación.
Incluye además, toda mejora pública según
dispuesto en el Reglamento Sobre Mejoras Públicas,
excepto aquellas de las cuales están exentas las
agencias públicas o las delegadas en la
Administración de Reglamentos y Permisos mediante
resolución expresa de la Junta.
2. En áreas no zonificadas, proyectos cuya naturaleza
y magnitud tienen un impacto significativo en el
ambiente fÃsico, económico y social del sector en
que ha de ubicarse como resultado de lo cual puede
esperarse un cambio en los patrones de conducta de
ese sector (aumento o disminución poblacional,
cambio en las actividades de producción, consumo y
servicios, cambios en el desarrollo fÃsico del
17-6
sector, incluyendo el grado de contaminación del
ambiente). Incluye además, toda mejora pública
según dispuesto en el Reglamento Sobre Mejoras
Públicas (Reglamento de Planificación Número 2),
excepto aquellas de las cuales están exentas las
agencias públicas o las delegadas en la
Administración de Reglamentos y Permisos mediante
resolución expresa de la Junta. En la siguiente
tabla se precisan a modo de guia, sin ser
exhaustiva, los proyectos en áreas no zonificadas
(rurales) a considerarse en primera instancia por
la Junta de Planificación.
TIPO DE PROYECTO
:
Categoria que requiere consulta de
ubicación ante la Junta de
Planificación
PROYECTOS PRIVADOS
Residencial
:
Urbanizaciones residenciales, según
definido por Ley 75 del 24 de junio de
1975, según enmendada.
Comercial
: Proyectos de carácter comercial de
10,000 pies cuadrados o más de área
bruta de piso.
:
Proyectos de carácter industrial de
15,000 pies cuadrados o más de área
bruta de piso, a excepcion de las
polleras, las cuales serán aquellas de
más de 30,000 pies cuadrados de área
bruta de piso. Incluye, además,
17-7
Industrial
toda actividad industrial que produzca
en forma significativa humo, polvo,
gases, ruidos, vibraciones, riesgo de
fuego 0 explosion u otras
condiciones que puedan resultar
perjudiciales a las áreas adyacentes.
Entre éstos están las plantas
dosificadoras de hormigón y de
asfalto, macelos, graveros, y otros.
: Hospitales, casas de salud y otros
proyectos similares, instituciones
Institucional
docentes de nivel universitario,
clubes civicos para diversas
actividades que requiere áreas
extensas de terreno (más de una
cuerda)
: Hoteles, hoteles de turismo,
hotelero paradores, villas
turisticas, moteles
:
Marinas para más de diez (10) embarca-
Facilidades
ciones, áreas de acampar, áreas de
Vacacionales
casas moviles o remolques conforme a
Recreativas
los criterios adoptados mediante la
Resolución JP-229.
: Aeropuertos, helipuertos, hipódromos,
velódromos, parques de recreación
comercial, estudios cinematográficos y
de television, estadios, coliseos,
cines al aire libre y otros similares
17-8
Otros tipos
que requieren áreas extensas de
de Proyectos
terrenos (más de una cuerda),
cementerios, sistemas de disposición
de desperdicios sólidos o de tóxicos
peligrosos, proyectos en áreas de
recursos especiales (Sec. 6.19 del
Reglamento de Planificación Núm. 4).
PROYECTOS PUBLICOS
: Toda mejora pública, según dispuesto
en el Reglamento Sobre Mejoras
Públicas (Reglamento de Planificación
Núm. 2), excepto aquéllas de las
Mejoras cuales están exentas las
agencias y las delegadas en la
Públicas
Administración de Reglamentos y
Permisos mediante resolución expresa
de la Junta.
19.06 Trámite de Radicación de Consultas de Ubicación
Toda solicitud de consulta de ubicación se radicará
en la Unidad de Radicaciones del Centro de Gestión
Unica para el Municipio de Ponce, utilizando los
formularios correspondientes.
Cuando una consulta de ubicación conlleve una variación a las disposiciones reglamentarias vigentes,
junto a la consulta se someterá una solicitud de
variación utilizando el formulario designado para
estos efectos. En dicha solicitud se señalarán los
motivos, fundamentos y razones que apoyan la
solicitud. La consulta de ubicación que se someta
para la consideración de una excepcion deberá
17-9
evidenciar que cumple con las condiciones
establecidas por la Junta en la reglamentación
aplicable para el uso en particular.
Se deberá cumplir con los requisitos vigentes para
cada consulta al momento de su radicación, según se
indica a continuación:
1. Consulta de nbicación privadas para proyectos
residenciales de 10 ó menos solares o unidades
DOCUMENTOS
CANTIDADES
a. Forma Evaluativa
2
b. Forma JP-31-A
4
C. Solicitud de variación o
Dispensa a Disposiciones
Reglamentarias
4
d. Memorial Explicativo (Una
descripción general del
proyecto, de la localización
de los terrenos y el uso a que
se dedican, área, zonificación,
infraestructura disponible
(agua, luz, vias de acceso
etc.), número y tamaño de los
solares a formarse, etc.
(FIRMADO)
4
e. Carta de autorización del dueño.
Si los terrenos pertenencen a
más de una persona (común proindiviso
o por herencia), la carta de
autorización deberá estar firmada
17-10
por todos y cada uno de los dueños.
En casos de herencia, deberá someter,
además, copia de la declaratoria
de herederos.
1
f. Plano de Localización Deberá
marcar la propiedad en el
cuadrángulo topográfico (Escala
1:20,000) si los terrenos están
fuera del área zonificada, deberá
utilizar la hoja de zonificación
vigente para terrenos en área
zonificada; si los terrenos están
zonificados R-O en una zonificación
especial, deberá someter la
localización utilizando ambos
mapas (cuadrángulo topográfico y
Mapa de Zonificación correspondiente)
La localización debe ser lo más
exacta posible por lo que la propiedad
se marcará en la misma escala que la
del mapa requerido según se estableció
anteriormente (un circulo, una flecha,
un punto, etc. no constituyen una
localización exacta).
4
g. Plano Esquemático de la Propuesta a
escala 1:2,000, incluyendo los solares
segregados mediante lotificaciones
anteriores
4
h. Copia de la Escritura de la Propiedad
Notarizada y/o Registrada
1
1. Copia de los acuerdos de la
Administración de Reglamentos y
17-11
Permisos (ARPE) aprobadno lotificaciones anteriores o certificación
del Registro de la Propiedad que
indique las segregaciones efectuadas
en la finca principal asà como la
fecha y las cabidas de las mismas
1
J. Copia de Planos de Inscripción ( 6
dispensa) correspondiente a
lotificaciones anteriores
1 c/u
2. Consultas de ubicación privadas para proyectos
residenciales de 10 0 más solares o unidades, para
proyectos industriales. comerciales, turisticos.
Institucionales y otros.
DOCUMENTOS
CANTIDADES A SOMETERSE
a. Forma Evaluativa
:
3
b. Forma JP-31-A
:
19
C. Anejo-1 (Solicitud
de Variacion o
Dispensa A Disposiciones Reglamentarias)
:
19
d. Carta del dueño de
:
1
los terrenos autorizando a su representante a radicar la
propuesta.
Si los terrenos
pertenecen a más de
una persona (común
proindiviso o por
herencia la carta de
autorización deberá
17-12
estar firmada por
todos y cada uno de
los dueños. En casos
de herencia deberá
someter, además, copia
de la declaratoria de
herederos.
:
e. Memorial Explicativo
19
debidamente firmado que
incluya: Una descripción general del
proyecto, de la
localización de los
terrenos y el uso a
que se dedican, área,
zonificación, infraestructura disponible
(agua, luz, alcantarillado, vÃas de
acceso), número y
tamaño de los solares
a formarse.
Deberá radicarse los
usos existentes dentro
de una distancia de
100 metros medidos
a partir de los
limites de propiedad.
Si somete el caso
conforme a disposiciones reglamentarias
sobre excepciones
17-13
deberá justificar
adecuadamente dicha
solicitud en el
memorial explicativo.
f. Planos de
Localización
:
19
Si el proyecto ubica
en zona rural deberá
usar copia del
cuadrángulo topográfico,
escala 1:20,000. Si
ubica en zona urbana
deberá usar copia de la
hoja del Mapa de
Zonificación correspondiente.
(Indicando el norte y
que incluya usos
existentes en la
vecindad como centros
de mercadeo, facilidades de estacionamiento,
escuelas públicas
o privadas, parques,
hospitales, iglesias
aeropuertos, fuentes
principales de empleo,
etc. S1 ubica en R-O
deberá someter 18
copias de ambos mapas.
g. Plano de la Finca
:
19
o Propiedad a desarro-
17-14
llar (1:2,000) que
incluya área y
topografia de los
terrenos (destacando
cuerpos de agua
desagues naturales,
terrenos pantanosos
y niveles alcanzados
por inundaciones)
estructuras y edificios, carreteras,
comercios y servidumbres existentes,
etc.
h. Formulario Ambiental
:
7
el que aplique:
Industrial ó Residencial.
1. Representación gráfica :
19
de la Propuesta
J. Copia de la Escritura :
1
de la Propiedad a
Desarrollarse, notariada
y/o registrada.
1) Forma evaluativa
2) Planilla de
Radicación
3) Carta del dueño
de los terrenos
autorizando a su
representante
17-15
k. Copia de los acuerdos :
1
y planos de inscripción aprobados por la
Administración de
Reglamentos y Permisos
sobre otros proyectos
la finca principal.
1. Para proyectos comerciales y de Centros
de Mercadeo se requerirá además:
Estudio de viabilidad
económica.
5
Evidencia de la fuente
de financiamiento.
5
3. Consultas de Ubicación Públicas
DOCUMENTOS
Cantidades a Someter
Centros
Escuelas
Comunales
Hospitales,
Parques y
Viviendas,
Centros
Otros No
Parques,
de
Extensas
Ind. Ext.
Mercadeo
a. Hoja evaluativa del
1
3
3
proyecto (Forma JP-187)
b. Forma JP-31-A
4
15
15
C. Memorial debidamente
firmado o carta explicativa abundando en lo
siguiente:
4
15
15
17-16
1) Descripción de obras
propuestas costo y
procedencia de los
fondos para su construcción.
2) Propósito,
justificación y
servicio a ofrecer
por la obra propuesta.
"3) Cabida aproximada de
los terrenos envueltos.
4) Propietario de los
terrenos y
dirección, / asà como
el uso actual de
los mismos.
5) Infraestructura disponible (agua, luz, alcantarillados, vias de
acceso, etc.)
6) Cuando se trate de
ubicaciones para fines
escolares deberá
incluir además:
a) nivel de enseñanza
b) matrÃcula a servir
c) número de salones
d) tipo de estructura
e) otras facilidades
accesorias
7) Cuando se trate de ubicaciones
para fines industriales, se
deberá incluir además:
17-17
a) tipo de industria.
b) proceso industrial
c) requerimiento de
agua, energÃa
eléctrica y sistema
para disponer los
desperdicios industriales
y/o sanitarios.
d) área total de construcción
proyectada.
e) número de empleos a generar.
f) inversión y nómina anual.
g) evidencia de haber
cumplido con la Ley
Sobre PolÃtica
Pública Ambiental.
8) Zonificación de los
terrenos.
d. Plano o Croquis de
4
15
15
Localización
Plano topográfico
ilustrando la localización exacta de los
terrenos envueltos,
incluyendo el kilómetro
exacto de carretera (si el
proyecto radica frente a una
carretera) u otros puntos de
referencia que facilite la
identificación del sitio
(1:20,000). Para aquellos
casos que ubican en área
zonificada deberá someter
17-18
la localización requerida
en copia de la hoja del mapa
de zonificación correspondiente. Si los terrenos
están zonificados R-O deberá
someter ambos planos topográfico 1:20,000 y mapa de
zonificación.
e. Plano de la finca
4
15
15
(1:2,000) e ilustración
gráfica de la propuesta.
Carta de la Junta de
Calidad Ambiental
indicando que el
proyecto cumplió con
la Ley 9 del 18 de
junio de 1970 (Ley
Sobre PolÃtica Pública
Ambiental) O evidencia
de que el proyecto está
incluÃdo entre las
exclusiones categóricas
aprobadas por la
Junta de Calidad
Ambiental para esa
Agencia o Municipio.
1
1
1
g. Carta autorización del
Director de la Agencia
dueña de los terrenos
cuando se trate de
terrenos públicos o
evidencia de que
17-19
notificó al propietario, si los terrenos
fueran privados.
1
1
1
h. Evidencia que tiene un
reglamento aprobado por
el Depto. de la Vivienda
cuando se trate de proyectos residenciales
auspiciados por los
Municipios.
1
1
1
1. Escritura de la propiedad (cuando la
agencia proponente
es dueña de los
terrenos).
1
1
1
J. Endoso del Depto. de
Salud, cuando se
trate de facilidades
relacionadas como,
centros de diagnóstico
y tratamiento.
k. Estudio de Viabilidad Económica.
5
1) En los casos en que desee
que la Junta pase juicio
sobre la consulta de
ubicación y la transacción de
terrenos, correspondiente,
simultáneamente, deberá
incluir además los documentos
requeridos para transaciones de
terrenos.
17-20
4. Transacciones de Terrenos Públicos
DOCUMENTOS
CANTIDAD A SOMETERSE
a.
Forma JP-39 (Revisada) debidamente
cumplimentada, sin omitir los
siguientes aspectos:
3
1) Localización exacta de los terrenos
2) Propósito, razones, justificaciones
y tipo de transacción solicitada.
(3) Cabida de los terrenos
(4) Costo y procedencia de fondos
(5) E1 número de la consulta de
ubicación previamente
aprobada por la Junta.
(6) Zonificación vigente de los terrenos
b.
Plano de Mensura
3
C.
Plano de localización
3
Si el proyecto ubica en zona rural
deberá someter la localización en
copia del cuadrángulo topográfico
en escala 1: 20,000.
S1 ubica en área zonificada deberá
someter la localización en copia
requerida en copia de la hoja del
mapa de zonificación correspondiente.
d.
Carta explicativa debidamente firmada,
indicando:
3
1) Forma en que se obtuvo el titulo
de los terrenos (compraventa,
expropiación, etc.)
17-21
2) Circunstancias que explican la
disposición de los terrenos
(venta 0 arrendamiento)
3) Propietario original.
4) Indicar método de disposición
(Ejemplo; a dueño original,
a colindantes O mediante subasta
pública)
(5) Citar facultad en ley para proceder
con la venta
6) Descripción de los terrenos.
(7) Uso a dársele a los mismos.
(8) Si los terrenos fueron ofrecidos a
otras agencias públicas en caso
de estar envuelta una entidad
privada.
e.
De ser custodio de los terrenos,
evidencia de que la agencia
propietaria de los mismos accede
a su disposición.
1
5.
CONSULTAS ESPECIALES PUBLICAS (JGE)
CANTIDAD A
DOCUMENTOS
SOMETERSE
a. Hoja Evaluativa del proyecto
(Forma JP-187)
1
b. Forma JP-31-A
3
C. Memorial debidamente firmado
o carta explicativa sobre el
proyecto, abundando en lo
siguiente:
3
1) descripción de obras propuestas, costo
y procedencia de los fondos para su
construcción.
17-22
2) propósito, justificación y servicio a
ofrecer por la obra propuesta.
3) cabida aproximada de los terrenos
envueltos.
4) propietario de los terrenos y su
dirección postal.
5) uso a que se dedican actualmente estos
terrenos.
6) en construcción de caminos o calles, informar
ancho de servidumbre total y de rodaje; si
requiere adquisición de terrenos, informar
cabida aproximada de los mismos.
d. Plano o Croquis de Localización
3
Ilustrando la localización exacta de los
terrenos envueltos, incluyendo el
kilometraje exacto de carretera
(si el proyecto radica frente a una carretera)
u otros puntos de referencia que facilite
la identificación sitio. Para aquellos
casos que ubican dentro de los limites de
la zona urbana deberá someter la
localización requerida en copia de la
hoja de mapa de zonificación
correspondiente. Si ubica en zona rural
deberá utilizar copia del cuadrángulo
topográfico en escala 1:20,000.
e. Evidencia de que notifico al propietario de
los terrenos si estos fueran privados.
Carta autorización del Director de la Agencia
dueña de los terrenos, si los terrenos
fuesen públicos
1
17-23
f. Carta de la Junta de Calidad Ambiental que
indique que cumplió con la Ley £9 del 18
de junio de 1970 (Ley Sobre PolÃtica Pública
Ambiental) o evidencia de que la acción
propuesta está incluÃda entre las exclusiones
categóricas aprobadas por la Junta de Calidad
Ambiental para esa Agencia o Municipio.
1
Además de los requisitos establecidos, la
Junta podrá solicitar cualquier otra
información que considere necesaria para
el análisis del proyecto especÃfico a
considerarse.
19.07 Trámite de Radicación de Cambios de Zonas
Susceptibles a Inundaciones
La Junta considerará dos tipos de cambios a los mapas
Susceptibles a Inundaciones, a saber enmiendas y
revisiones.
Las enmiendas se consideran como aquellas propuestas
en las que proponga la construcción de alguna obra,
tales como rellenos o canalizaciones, que de llevarse
a cabo permitirian modificar el mapa vigente. Los
requisitos de radicación son:
DOCUMENTOS
CANTIDAD
1. Forma JP-393
4
2. Escritura de la Propiedad
2
3. Plano de localización en
copia del cuadrángulo topográfico o del Mapa de Zonas
Inundables (1:10,000 ó
1:20,000)
4
4. Planos topográficos incluyendo
las elevaciones del terreno
17-24
(MSL) existentes y propuestas.
Deberán ser certificadas por el
Ingeniero o Agrimensor colegiado
que preparó los planos.
5. Evidencia técnica o cientifica
y/o estudio hidrológico o hidráulico que sostenga la solicitud.
4
6. Evaluación ambiental
4
19.08 Trámite para la Radicación de Certificaciones
La Junta puede emitir certificaciones sobre la
inundabilidad, la zonificación o la afectación por
un proyecto público. Para cada solicitud los
requisitos de radicación son:
1. Para certificaciones de inundabilidad
a. Breve memorial explicativo del propósito de la
solicitud debidamente firmado donde se incluya
dirección de la propiedad para la cual se
solicita la certificación.
b. Número de catastro según asignado por el
Departamento de Hacienda.
C. Plano de Localización en cuadrángulo
topográfico o mapa de zonificación.
d. Nombre y dirección postal de la persona a quién
deberá enviarse la certificación.
e. Cumplimentar el borrador de carta de radicación
con la información anteriormente requerida.
2. Para Certificaciones de Zonificación
a. Deberá someterse un breve memorial explicativo
del propósito de la solicitud donde se indique,
además el alcance de la misma (si interesa
17-25
zonificación actual, historial de la zonificación a partir de un año especifico, etc.)
debidamente firmado.
b. Localización de la propiedad en la hoja del
Mapa de Zonificación correspondiente.
C. Número de propiedad según el Departamento de
Hacienda para la propiedad objeto de la
solicitud.
d. Nombre y dirección postal de la persona a quién
deberá enviarse la certificación.
e. Cumplimentar el borrador de carta de radicación
con la información anteriormente requerida.
3. Para Certificaciones de reserva o afectación
a. Breve memorial explicativo debidamente firmado
del propósito de la solicitud donde se incluya
dirección de la propiedad objeto de la
solicitud.
b. Someter dos (2) copias de plano de localización
en la Hoja del Mapa de Zonificación y en el
Mapa de Tasación, correspondientes.
C. Número de catastro, según asignado por el
Departamento de Hacienda.
d. Evidencia de titularidad (copia de escritura
notarizada).
e. Copia de certificaciones expedidas por la Junta
de Planificación para la propiedad en cuestión
(si aplica).
f. Copias de proyectos y permisos de uso
anteriormente aprobados o denegados.
g. Evidencia del uso existente en la propiedad.
h. Nombre y dirección postal de la persona a quién
deberá enviarse la certificación.
17-26
1. Cumplimentar el borrador de carta de radicación
con la información anteriormente requerida.
19.09 Trámites para radicar una solicitud de designación de
zona escolar.
Las necesidades de designación de zonas escolares se
identificarán, caso a caso, por la Junta de
Planificación a base de las peticiones de las
autoridades escolares o del Consejo de Padres y
Maestros concernidos por razón del riesgo a la
seguridad de estudiantes y maestros y por la gravedad
de los efectos nocivos al ambiente escolar que estén
causando actividades que se desarrollan en los
alrededores de las escuelas.
Podrá crearse un Comité Escolar por cada zona escolar
que se solicite designar, con el propósito de
asesorar a la Junta de Planficación en el proceso de
identificacion de una zona escolar. Los comités
podrán crearse a iniciativa de la Junta de
Planificación, a petición del municipio
correspondiente o iniciativa de las autoridades
escolares, de los consejos de padres, maestros y
estudiantes y de los lideres civicos de la comunidad.
Los mismos se identificarán con el nivel escolar, el
nombre del plantel escolar para el que se solicita la
designación de la zona y la dirección del plantel.
Los comités estarán compuestos como sigue:
1. El director del plantel escolar o su
representante.
2. El Presidente del Consejo de Padres, Maestros
y Estudiantes o un representante de los padres
cuando no hubiese Consejo de Padres.
17-27
3. El Presidente del Consejo de Estudiantes o un
estudiante en representación del estudiantado
cuando no hubiese tal consejo.
4. Un representante del municipio o del lider civico
peticionario.
5. El Comandante de Distrito de la Policia de
Puerto Rico o su representante.
Las solicitudes de designación de una zona escolar deberán
contener los siguientes documentos e información:
DOCUMENTO
CANTIDAD
1. Forma JP-251 debidamente
llena.
5
2. Carta explicativa que informe
circunstancias especificas del
área escolar que ponen en riesgo
la seguridad de estudiantes, padres
y maestros y que resultan nocivas al
ambiente escolar.
5
3. Mapa o mapas en donde se indique la
localización exacta del solar en el
que ubica el plantel escolar y
localizar en el mismo los negocios
u otras actividades que afectan
adversamente el ambiente escolar
dentro del perÃmetro de la Zona
Escoalr propuesta. Deberá identificar los negocios con un número
que coincida con el listado de
nombres y direcciones que aparece
en la parte E de la forma JP-251. -
En áreas zonificadas se utilizará
la hoja del mapa de zonificación
17-28
vigente y en zona rural los
cuadrángulos topográficos o los
mapas de catastro correspondientes.
5
4. Representación gráfica del área
propuesta a sobreponerse al distrito
existente o a crearse según sea el
caso.
5
5. De haber notificado mediante carta
a los propietarios u operadores de
los negocios que están afectando
adversamente el ambiente escolar
sobre su intención de solicitar la
designación y demarcación de la zona
escolar deberá someter copia de dichas
cartas.
1
6. Cuando se trate de escuelas privadas
se someterá copia del permiso de uso
permanente otorgado por la Administración de Reglamentos y Permisos para
todas y cada una de las dependencias
que existen en la escuela en particular
como escuela en particular como
evidencia de que éstas están
construÃdas legalmente.
1
19.10 Evaluación y Acción E1 Coordinador de la Oficina
Regional designado por la Junta de Planificación, o
la persona en la que ésta delegue como gestor en el
Centro de Gestión Unica para el Municipio de Ponce
aceptará y tramitará las solicitudes mencionadas en
la Sección 19.01 de este tópico. El gestor procederá
a evaluar la misma y la someterá ante la
consideración de la Junta de Planificación dentro de
17-29
un término no mayor de quince (15) dÃas. Esta
emitirá su determinación en un término no mayor de
treinta (30) dÃas de estar sometido, habiéndose
cumplido con la Ley Sobre Politica Pública Ambiental,
de haberse obtenido toda la información pertinente
para la toma de la decisión, y haberse celebrado las
vistas públicas requeridas.
La Junta
celebrará
reuniones oficiales
mensualmente para resolver los asuntos ante su
consideración en la sede del Centro de Gestión Unica para el
Municipio de Ponce.
18-1
TOPICO XVIII
MUNICIPIO DE PONCE
SECCION
20.00 - Requerimiento de Endoso y Autorizaciones
20.01 - Disposición General El Municipio tiene
facultad para autorizar y endosar las
siguientes actividades:
1. Dimensiones de accesos según el Reglamento
de Acceso del Departamento de Obras
Públicas Estatal para vÃas públicas.
2. Sistema pluvial en cuanto a:
a. Desagues hacia sistemas existentes que
puedan tener problemas y facilidades de
mantenimiento.
b. Diseño de calles, aceras y rampas.
C. Escrituras de calles para aprobación de
la Honorable Asamblea.
3. Endosos para enmiendas al mapa de
zonificación, monumentos, estructuras,
urbanizaciones y desarrollos.
4. Consultas de ubicación que somete la Junta
de Planificación para los cementerios.
5. Autorizar permisos de construcción en los
cementerios, permisos a vendedores
ambulantes y arrendamiento de locales
municipales.
6. Permisos para cierre de calles o
actividades, corte de calles y aceras para
instalación de acometidas sanitarias, agua
potable, cable TV, teléfonos y otros,
instalación de vallas de seguridad para
construcción o demoliciones, para instalar
rótulos, crusacalles para actividades
cÃvicas y culturales y corte de árboles.
7. Permisos de usos temporeros para verbenas,
torneos deportivos, maratones y otros
análogos.
18-2
8. Endosos para reparación de viviendas e
instalación de agua y luz, siempre y
cuando los terrenos donde están enclavadas
las residencias sean del Municipio de
Ponce.
9. Endosos para bebidas alcohólicas
(patentes) temporeros.
20.02 Información a Someterse con la Solicitud
Toda solicitud de autorización o endoso deberá
incluir un juego de planos y los documentos
que se requieran por el municipio a través de
la SecretarÃa del Centro de Gestión Unica
para el Municipio de Ponce solicitando el
endoso.
20.03 Evaluación y Acción La Oficina de
Planificación y Desarrollo Municipal estudiará
cada caso en particular y notificará de su
decisión al solicitante en un término no
mayor de treinta (30) dÃas a partir de la
fecha de radicación, con copia al Gestor de
la Junta de Planificación O al Representante
de la Administración de Reglamentos y
Permisos, según corresponda, a través de la
SecretarÃa del Centro de Gestión Unica para el
Municipio de Ponce.
19-1
TOPICO XIX
OFICINA ESTATAL DE PRESERVACION HISTORICA