Determinación del justo valor on el mercado de propiedades

mineras incluyendo propiedades de petroleo Z gas. (a) S1 el justo valor en el mercado de la propieded . cierte feehe ha de ser determinado para los fines de averiguar la base para las deducciones por agotamiento 7 depreciación, tal valor dobers determinarse, sujeto a aprobación o reviside por el Secretario, por el due- No de la propiedad a la luz de las condiciones y circunstancias conceides on dicha fecha, sin tomar on cuenta descubrimientos o desarrollos posteriores en la propiedad o mejores subsiquientes en los métodos de extracción y tratamiento del producto. E1 valor buscado deberd ser aquel establecido supeniendo use transferencia entre un vendedor voluntario y un comprador voluntario a esa fecha en particular. 21 Secretario concederá el debido peso 7 consideracido a cualquiera y todos los factores 7 prusbas que tengan influencia adbre el valor en el mercado, tales COMO el costo, ventas efectivas y transferencies do propiedades sinilares, valor en el nercado de seciones o participaciones, regalfas 7 caluones do arrendamiento, vsloracida para contribusiones, contabilidad de socialades, constancias de litigios on que o1 valor de la propieded he estado as discusida, el monto por al cual la propiedad puedo haber sido inventariada on CASOS de herencia, y, on ausencia do mejor procba, valoración desinteresala yor métolios aprobados. Valoraciones por métodos analfticos de valoracidu, tal - el métado de valor actual (present value method), no merecan gran paso, (1) si el valor del depdeito mineral puede determinares a base de costo o valor do reposición, (2) of el conceiniento de la existencia del mineral no to aunentado considerablemente el valor de la propiedad miners, (3) ai la remocida del mineral no reduce considerablemente el valor de la propieded de is cual est extraído, o (4) at los beneficios que surjee de la explotacids del depdsito mineral son mayormento o en gran parte debidos a la habilidad canufacturers 0 sercantil del contribuyente o a causas extrinsecas que no sea la posesión del mineral en of. 61 el justo valor on el mercado tiene que ser determinado & cierta fucha, no se userdn aftodos analíticos de valoración of el justo valor on el mereado puedo determinarse rasonablemente por cualquier otro mdtodo. (b) Para determinar el justo valor en el mercado de propieded ninera 0 por el aftoto de valor actual (present value mothod), los factores esenciales deberda determinarse separadamento para cada depdsito include en la propiedad. Los ractores esenciales on el caso de depdsitos mineros son: (1) beneficio total esperado, (2) el interes o razdo a que BO obtendral el beneficio, y (3) el tipo de interes proporcional al riesgo para el depdsito específico. En el caso de propiedades de petroleo y gas Los factores adicionales SOD: (4) la centified total de petroleo 7 gas on téraines de in unided (o unidades) principal o corriente que se vende on el nercado. (5)1m centidad de patroleo y - que se espera recobrar durante cade período 4a operación, (6) is calided © grade promodio de las reservas do petrolso 0 me, (7) la distribusidn del beneficio total esperado emtre los distintos procesos u operaciones necessrias para la preparacida del petrodico y (as para al mercado, (8) los años de vide probables do operación del depdsito, (9) el costo do desarrello, y (10) el costo de operacida. Para estimar In ganancia total esperada do la operaetda de mines on indispensable determinar la cantidad, calidad y el contenido mineral recobrable de las reserves de sens desarrolladas, probables y posibles en todos los casos. Tratdatoss de sinse con un récord o experiencia enterior de operacida, la extensida de beneficios (spresit of profit) por unidad de unterial recobrable o el porcentaje de beneficio note sobre ingreso bruto de Is produccide minera es el otro factor requerido on estimados del beneficio total esperado. En el caso de aduse que carescan de rdcord anterior an operaside, debord estimaree el preeto de vents futuro y el costo de producción future por unidad de minoral para poder determinar la extenside do beneficios (spreat of profit) por unidad de nineral recuparable. (c) 81 el depdsito ha sido suffeientemente desarrollado, los factores de valoración especificados en el pderafo (b) de este artfeulo pueden determinarse de Is experiencia anterior de operacion. A1 aplicer factores derivados de experiencia anterior deberá dejarse amplic margen para las variaciouss futures probables en la cuota de agotamiento, calidad e grade del minoral, porcentaje de recuperación, costo de desarrollo, producción, tipo as interds, precio de vente del producto moresdeado durante la duracida probable de la explotacide dal depdsito minero. Be cases de depósitos mineros para los cuales estos factores no puedan ser determinados con resonable certera de 1a experiencia anterior do operación, pueden tasbién, con 1a aprobacida del Secretario, BOY valorados por el métoão de valor actual; was los factores deberán desarrollarse de algume avidencia consurrente, tal como el tipo - ral del depdsito, las caracterfsticas del distrito - que Be eneuentra, la disposieidn do las reses de mineral en el fundo minero, la intensidad de la misoralisación, la reada o propereida entre el use y el petrdico, la frequencia o properción a que la explotacida ha descubierto minoral adicional, la etaps de la vida de explotacide de la propiedad, y cualquier otre evidencia gase tienda a establecer un estimato ramonable de los factores requaridos. (a) Depdsitos mineros de diferentes grados, localización y fechas probables de extracción on une propieded minora deberán valorarse separadamente. K1 contentdo mineral de un depósito deberá determinarse conforme al artfoule 23(=)-9. A1 eatimer el grado promedio del mineral desarrollado o por desarrollarse se debord tomar en cusata los probables aunentos o disminuciones según indique la historia de explotacida de la propiedad. In cuota de agotamiento del depósito minero deberd determinares danto la dobida consideración a las linitaciones impuestas por la capacidad de la planta, por el cardoter del depósito, por la habilidad pars mercadear el producto, por las condiciones dereras, y per el programa de explotacide en viger o que rasonablemente pueda esperaree para operaziones futures. In vida de explotaelda de un depdsito minero 06 aquel misero de allos necesario para agotar tasto el contenido mineral ye desarrollado coso el future a la cuots o promedio determinado COMP yes antes se he dicho. Is vida de explotación de posos de petrolso y as 08 influenciada per Is pdrdida natural en is preside y en el torrente, tambion por la reducción voluntaria o formada on producción. 81 eosto de operacida incluye todos los gastos corrientes de producir, reparar 7 morentour el producto minero vendido (incluyenic el page de contribusiones) sin incluir las adiciones permisibles al capital, según se definen en los artfeulos 23-15 7 23(n)-16, y las deducciones por depresiación y agotaniento, pero incluyendo el costo de reparactones. Para la definicida de "gastos de desarrollo" y "gastos de operacidn" on el caso de posos de petroleo y ps, visase #1 artículo 23(m)-16. No debord confundires este costo de reparaciones con la deducción por depreciación per medio de la cual al costo o valor de la planta y equipo son reintegrados al contribuyente libre de contribuside. In general, el Decretario no aprobard estimados de ostos factores que no están respaldados par la experiencia de operación de la propiedad 0 que hayan sido derivados de diferentes perfodes seleccionados arbitrariamente. (e) EL valor de calls depdsito sinero B0 wide por ol ingress bruto esperado (01 misero de unidades de minoral recobrables on forms comerciable multiplicado por el precio estimado dal nereato por unidad) ISSUE el eosto estimado de operacida, reducido & un valor actual en Is fecha on que se practique 2a valoración a un tipo de interés propersional al riesgo durante la vida operativa, y reducido adends por el valor a dicha feeha del active depreciable y de las adiciones de capital, at alguils hubiere, necesaries para obtener las ganancias. 81 grado de ricego - generalmente use bajo on squellos casos on que los factores de valoración estdo completamente respaldades por el record de operación de In propieded minera con anterioridad a la fecha a que se realisa la valoracida; riesges relativamente use altos son aplicables 6 valorasiones realizadas sobre cualquier otra base. (r) SL con el fin de hacer une distribucida equitative del agetemiento entre los distintos fluefios de intereses econdaices, furre necesario estimar el valor de use propieded minore a cierta fecha específica para determiner is base para agotamiento, los valores de los distintos intereses que allf existen pueden determinarse separadamente, pero euando sa determinen B 1a misms fecha, todos justos nunes deberen exceler el valor a dieha feels de Is propieded winers a título universal. Artículo 23(=)-8 No se permite revaloracida de depdsitos mineros. No $0 hard o permitird In revaloracida de une propiedad euyo valor a cierta feeha espeeffice be side determinado y aprobado, durante Is permanencia de la poseside bejo la cual el valor ful and determinado y aprobado, excepto on el easo de false representación o fraude, 0 error eraso on euento # cualesquiera hechos conceidos a la fecha en que BR realize la valoración. Is revaloración debido a false representación, frauds o error grave se hard unicussente con el permiso escrito del Secretario. a valor debord, sin embargo, ser corregido cuando ocurriers virtualmente in cambio dal derecho a parte algusa de la propiedad como resultado de 11t1- etc. Dabe redistribuires el valor: (a) S1 se hiciere una revisión del número de unidades minerales recuperables restantes on la propieded conforme a la seceida 23(m) y al artículo 23(m)-9, 7 (b) Fin el caso de la venta de parte de la propiedad, entre la parte vendida y In parte retenida.