Definiciones:

Acarreo y Almacenaje de Furgones Negocio o agencia gubernamental cuyo propósito principal es (1) el almacenaje de bienes, materiales, vehículos, remolques o botes, o (2) la distribución de bienes y materiales a otro lugar para propósito de usarlo o revenderlo en dicho lugar. Estos incluirá las oficinas licalizadas en la misma propiedad en unión con tales usos. Estos no incluirá la manufactura pesada, recursos de extracción, operaciones de desguace y operaciones de recuperación. Acceso - Vía pública hacia donde da frente un solar 0 propiedad y la cual sirve de entrada y salida al solar o propiedad. Accesos Directos Significa frente sobre o acceso a una vía pública pavimentada por una vía de acceso de vehículos de no más de 180 metros con una inclinación promedio no mayor de 25 por ciento y sin ninguna parte del acceso mayor de 40 por cuento. Acceso Existente - Cualquier vía pública, peatonal o vehícular, que provee comunicación directa a cualquier lote. Acceso Marítimo Entrada 0 paso por el cual se puede llegar desde el mar o el océano hasta las playas y costas, por medio de veleros, botes, lanchas de motor o de remos o vehículos análogos. Acceso Peatonal a Cuerpos de Agua Vía pública especial para peatones, con ancho mínimo de tres (3) metros para facilitar el acceso de los peatones desde otra vía pública existente a un cuerpo de agua o a sus márgenes. Acceso Propuesto Cualquier nueva vía 0 prolongación de vía existente, peatonal o vehicular, propuesta en un proyecto de lotificación para proveer comunicación directa a cualesquiera de los lotes. Acuacultura Cultivo de plantas y animales acuáticos bajo condiciones controladas, bien sea en agua dulce, salada 0 salobre utilizando métodos técnicos y científicos. Aditamentos Todos los elementos que se adosen o se adhieran a una estructura, tales como: pretiles, ventanas salientes, entrantes y vuelos, puentes, aleros y 24 trisés Uere Asociado de Puerio Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce cornisas, portadas y escaparates, palomillas, estatuarios y obeliscos, encristalados y rejas, así como marquesinas y toldos, rótulos, anuncios, enseñas, banderines, focos, faroles y otros rasgos o detalles arquitectónicos. Administración Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) Organismo gubernamental creado por la Ley Núm. 76 del 24 de junio de 1975, según enmendada, conocida como la "Ley Orgánica de la Administración de Reglamentos y Permisos". Administrador Funcionario que dirige la Administración de Reglamentos y Permisos o los funcionarios que lo sustituyen o en quienes él haya delegado sus poderes y atribuciones según dispuesto por Ley. Aeropuertos Area de terreno, cuerpo de agua, 0 de ambas, designada 0 señalada para el aterrizaje o despegue de naves aéreas. Afectación La denegación de todo uso productivo en una propiedad debido exclusivamente a que por la misma se ha propuesto trazar una vía de transportación pública conforme a un plan de transportación o plan vial adoptado por la Junta de Planificación, ya sea porque los terrenos han sido destinados para uso público en un plano de ordenación o plan de usos de terreno, o bien porque el Municipio o la Junta de Planificación ha aprobado el desarrollo de un proyecto público sobre dichos terrenos o propiedad. Agencia Estatal de Infraestructura Significa las agencias de carreteras, transportación masiva, acueductos, alcantarillados, energía eléctrica, teléfono, puertos y aeropuertos. Alineación Exterior de la Parcela- Es la que separa el espacio público del privado. Alineación Interior de la Parcela Es la que separa el espacio edificable del espacio no edificable. Alteración Cualquier ampliación, cambio o modificación en la forma de una estructura, incluyendo cualquier cambio o instalación de sistemas eléctricos o mecánicos; o cualquier cambio o modificación en paredes de carga, columnas, vigas, techos u otros elementos estructurales; cualquier cambio 0 modificación en los medios de salida. Alteraciones Estructurales Todo cambio en los elementos estructurales de un edificio o estructura existente, tales como paredes de carga, columnas, vigas, y techos; o toda adición, extensión, aumento o variación en tamaño de los elementos estructurales existentes; o la construcción en el edificio de nuevos elementos estructurales adicionales tales como: techos, vigas, columnas o paredes de carga o de aquellos elementos que aunque no son estructuras, afectarán el comportamiento dinámico de la estructura en caso de sismos. 25 Estado Litre Asociado de Puerte - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Alteración de Fachada Todo cambio de los rasgos arquitectónicos del edificio que no implique variación en los elementos estructurales del edificio existente o la construcción de nuevos elementos estructurales. Alto volumen de clientela - Según se aplique a cualquier oficina, se entenderá una clientela mayor de seis (6) clientes al día por profesional. Altura de Edificio En edificios con techos de azotea es la distancia vertical desde el nivel del encintado hasta el nivel de la superficie superior del techo más alto excluyendo comisas, pretiles o balaustradas, y en edificios con techos inclinados es la distancia vertical desde el nivel del encintado hasta la altura promedio del techo más alto del edificio. Esta distancia en edificios de ambos tipos de techo combinados se determinará desde el nivel del encintado hasta el techo más alto. Cuando no exista encintado, o cuando las paredes del edificio no lindasen con la vía, se medirá la altura desde el nivel promedio de terreno a lo largo de la pared que constituye la fachada principal del edificio. Altura de un Edificio Es la longitud vertical que el edificio sobresale del terreno, medida desde el punto medio de cada una de sus fachadas. Altura de Comisa Es la que se mide desde el arranque del edificio hasta la cara interior del último forjado, sobre el que se asienta la cubierta. Altura de Coronación Es la que se mide desde el arranque del edificio hasta el punto mas alto de la fachada. Altura Total Es la que se mide desde el arranque del edificio hasta el punto más alto de la cubierta. Altura en Número de Plantas Es el número de plantas que tiene el edificio desde su arranque, incluyendo la baja. Altura Máxima Es la que admite como máxima el planeamiento. Será expresada dimensionalmente o en número de planta. Altura de Rótulo o Anuncio La distancia vertical desde el nivel del terreno hasta la parte más alta del rótulo o anuncio. Amenidades Públicas Instalaciones que, además de prestar servicios a los residentes, huéspedes, turistas y ciudadanía en general, contribuyen al mejoramiento estético del ambiente, pudiéndose mencionar, entre otras, plazas, arcadas, paseos de peatones 0 de ciclistas, lugares abiertos que realcen el carácter de un edificio de autobuses y taxímetros, lugares de recreo, entretenimiento y servicios a bañistas. Ampliación La extensión o aumento en el área bruta de piso o en la altura de una estructura. 26 true Liere Assciedo de Puerte - OFICIRA DEL GOBERNADOR JUNTA OR PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Ancho de la Vía - La distancia promedio entre las líneas de una vía frente a un solar. Incluye área de rodaje y acera. Ancho del Solar - La distancia media entre las líneas laterales del solar, medida en la dirección general que sigue la línea de la vía, y la línea posterior del solar. Anteproyecto - Forma preliminar de un plano de construcción de obras, así como de estructuras, que se somete a la ARPE o al Municipio, según corresponda de acuerdo al convenio, para determinar si cumple con las leyes y reglamentos aplicables. Anuncio - Todo letrero, escritura, impreso, pintura, emblema, lámina, dibujo o cualquier otro tipo de comunicación gráfica cuyo propósito sea llamar la atención para hacer una propaganda comercial, no comercial, o llamar la atención hacia un producto, artículo, negocio, servicio de recreación, 0 que puede llamar la atención hacia una campaña, actividad, ideas o mensajes gubernamentales, políticos, religiosos, caritativos, artísticos, deportivos 0 de otra índole que se ofrece, vende o lleve a cabo en un solar o predio distinto al lugar donde éste ubicado. En los casos que la instalación de un anuncio conlleve la erección de un armazón de madera, plástico o metal, aditamentos eléctricos y otros accesorios, se entenderá que éstos forman parte integrante del mismo y para todos los efectos legales se considerarán como una unidad. Apicultura - Cría de abejas y aprovechamiento de sus productos. Arcada - Area cubierta a lo largo de una fachada, con altura y anchura no menor de dos y medio (2.5) metros, para dar protección al peatón contra el sol y la lluvia y que conecta en cualquiera de sus extremos con una acera, plaza 0 espacio peatonal público, bien sea en posición paralela, perpendicular u oblicua a la vía peatonal pública con que conecta. Area Bruta de Piso - La suma del espacio de piso ocupado o usado en cualquier edificio, principal o accesorio, incluyendo pasillos, galerías, balcones, terrazas cubiertas, escaleras, huecos de elevadores, sótano y anchura de paredes; excluyendo cornisas, aleros, tejados, balcones abiertos voladizos, otros rasgos arquitectónicos y las escaleras exteriores al nivel del primer piso que no levanten más de un (1) metro sobre el nivel del terreno. El nivel del terreno será el lugar específico donde se levanta la escalera para subir al nivel del primer piso. Areas de Estacionamiento - Espacio dedicado exclusivamente al estacionamiento temporero de vehículos. Esta área incluye los espacios para estacionar los vehículos, las áreas de viraje y las áreas de siembra comprendidas por o en los límites de los espacios de estacionamiento. Area de Ocupación - El área incluida en la proyección horizontal del edificio principal y accesorio incluyendo todas sus partes y estructuras salientes, 27 Estado Libre de Puento New OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA CE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce excluyendo cornisas, aleros, tejados, balcones abiertos voladizos, otros rasgos arquitectónicos y las escaleras al nivel del primer piso que no levanten más de un (1) metro sobre el nivel del terreno. Area de Reserva Natural - Son aquellas áreas así designadas por el Municipio mediante Resolución que, por sus características físicas, ecológicas, geográficas y por el valor social de los recursos naturales existentes en ellas, ameritan su conservación, preservación o restauración a su condición natural, a tono con los Objetivos y Políticas Públicas del Plan de Ordenación Territorial. Area oficialmente designadas como reservas de la vida silvestre por cualquier agencia estatal o federal con facultad para ello. Area clasificada como ecológicamente sensitiva por el Departamento de Recursos Naturales o dentro de alguno de los siguientes sistemas ecológicos: lagunas, arrecifes de coral, bosques, cuencas hidrográficas y mangles. Area Neta de Piso - La suma del espacio ocupado o usado excluyendo pasillos de menos de seis (6) pies de ancho, galerías, balcones, escaleras, baños, áreas de almacenaje, huecos de elevadores y anchura de paredes. Area Urbanizada - Area o asentamiento producto de un proceso formal de urbanizar conforme a los Reglamentos de Ordenación Territorial que, además de contar con una población, posee ciertos elementos de infraestructura que proveen los servicios y amenidades que complementan vivir en el sector. ARPE Administración de Reglamentos y Permisos. Autopista Vía de continuidad considerable, propia para el tránsito directo por estar protegida contra el acceso de la propiedad limítrofe y que facilita el movimiento de vehículos entre municipios. Autopista de Peaje Autopista con tramos utilizables mediante el cobro a sus usuarios de tarifas establecidas por el Departamento de Transportación y Obras Públicas. Avenida Vía de continuidad considerable que sirve de acceso a las áreas importantes de la ciudad o sus inmediaciones, o de interconexión entre expresos. Balance Ecológico - Estabilidad dinámica que mantiene un ecosistema mediante la interacción recíproca entre sus componentes vivos e inertes. Balcón Abierto Voladizo - Balcón sobre o al nivel del segundo piso, que se extiende sobre una vía o patio y que está abierto en tres de sus lados, a excepción de balaustradas o barandas. Balneario - Centro recreativo costanero con instalaciones mínimas de carreteras, estacionamiento, servicios sanitarios y duchas, entre otras, cuyo uso principal son los baños de mar y sol. 28 Ubre de - - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA 04 PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Bar, Club Nocturno Establecimiento cerrado usado para el expedio de bebidas alcohólicas para su consumo dentro del local como actividad única o principal. Cualquier lugar de venta de comida y bebida, tal como un restaurante, cafetín, o cafetería, que continúe sus operaciones hasta altas horas de la noche (11:00 PM o más) y donde el consumo de bebidas se convierta en actividad principal, se considera como un bar. Bonificación - Excepción a la reglamentación a que se puede acoger un desarrollador para su beneficio a cambio de que se provea alguna instalación que el propio Reglamento interesa y estimula que se provea para beneficio social. Bosque - Cultivo y tala de arboles para propósitos comerciales. Bosque de Mangle - Comunidad natural constituida por asociaciones de árboles o arbustos que poseen adaptaciones que les permiten colonizar terrenos anegados sujetos a intrusiones de agua salada. El término incluye varias especies que poseen adaptaciones similares y tienen como componentes principales especies arbóreas de la clase angiosperma que toleran las salinidades del agua de mar. Son parte del ecosistema los canales, salitrales, lagunas, bahías, lodazales, cayos e islotes asociados a estas áreas. Cafetería - Establecimiento cerrado usado para el expendio de café, refrescos, emparedados y otros aperitivos ligeros, cuya actividad puede ampliarse para incluir el expendio de comidas para su consumo dentro o fuera del local incluyendo el despacho de alimentos directamente al automóvil (servi-carro), y el expendio de bebidas alcohólicas. Cafetín - Establecimiento cerrado usado para el expendio de café, refrescos y otros aperitivos ligeros a través de un mostrador, cuya actividad puede ampliarse para incluir el expendio de comidas y bebidas alcohólicas. Calle Local - Vía de acceso a propiedades colindantes, siendo tal función de acceso dominante sobre la de tránsito directo. Calle Marginal - Calle local contigua y paralela al expreso o a otras vías principales, que separa el tránsito directo del local y proporciona un acceso a las propiedades colindantes. Calle Principal - Vía suplementaria a la avenida y al expreso, que sirve de acceso a las zonas de edificación intensa o de gran actividad comercial o industrial y en la cual se permite la intersección a nivel y el acceso directo a las propiedades limítrofes. Calle sin Salida - Calle local cerrada en un extremo que proporciona un acceso a las propiedades colindantes. Callejón Vía pública o privada, abierta al tránsito rodado, cuyo derecho de 29 Ime Live - - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTS OF MANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce vía es de diez (10) metros de ancho o menor. Casa de Apartamientos Edificio para vivienda de tres (3) o más familias en unidades de vivienda independientes, excepto casas en hilera, según definidas en esta sección. Casa de Dos Familias Casa para vivienda de dos (2) familias colocadas en unidades de vivienda separadas, una al lado de la otra, 0 una sobre la otra, y que no tienen ninguna pared en común con ninguna otra casa. Casa de Huéspedes 0 Pensión Instalación de alojamiento para un máximo de veinticinco (25) personas por períodos de tiempo relativamente largos. Casa de Salud Institución, edificio, residencia, casa de familia u otro sitio, o parte de ellos que sea operada por un período de veinticuatro (24) horas, con o sin fines de lucro, con el propósito de proveer acomodo y cuidado para dos (2) individuos o más, que no tengan grado de parentesco alguno con el dueño o administrador, y quienes necesiten cuidado de enfermería o servicios relacionados. Casa de Una Familia Casa para vivienda de una (1) familia y que no tiene ninguna pared en común con ninguna otra casa. Casa en Hilera serie de dos (2) o más unidades de vivienda independientes, adyacentes, lateralmente unidas por paredes medianeras formando un sólo edificio. Casa Patio Edificio que contiene una (1) 0 dos (2) unidades de vivienda, que no tiene pared en común con cualquier otro edifico y que tiene una de las paredes laterales coincidiendo con una de las colindancias del solar. Cauces de Río o Arroyo Terrenos ubicadoos en cauces permanentes o intermitentes según indicado en los mapas de cuadrángulos del U.S.G.S. fechado en 1970 y fotorevisado en 1982 (DMA 1222 II NE-Series E835). Centro de Cuidado Diurno de Niños Establecimiento que se dedique al cuidado diurno de más de seis (6) niños, con o sin fines pecuniarios. Centro de Cuidado de Envejecientes Establecimiento que se dedique al cuidado de adultos, durante las 24 horas del día, con 0 sin fines pecuniarios. Centro de Mercadeo Un desarrollo planificado para establecer instalaciones comerciales, incluyendo dos o más usos principales, en un edificio para la venta al detal, 0 a gran escala, de artículos para consumo y uso corriente en el hogar y el establecimiento de aquellos usos que se permiten en este reglamento incluyendo por lo menos una tienda de departamentos, que sirva a dos comunidades 0 más con una población mínima de 40,000 personas, y con un área neta de venta mínima de 25,000 pies cuadrados. Como parte del proyecto se 30 Estate Libre Associate de Puerto Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce construyen aquellas obras de urbanización necesarias para el funcionamiento del centro. Clase de Capacidad Productiva de los Suelos - Clasificación establecida y utilizada por el Servicio de Conservación de Suelos Federal para agrupar los suelos a base de la adaptabilidad de los cultivos, características físico-químicas del terreno, y las exigencias de conservación y viabilidad para producir cosechas. Las ocho (8) clases generales de capacidad de suelo son: Clase I ⑉ Terrenos propios para cultivo intensivo sin necesidad de prácticas especiales de conservación. No se necesita control de erosión, drenaje o riego. El manejo normal de estos suelos los mantiene en máxima producción. Clase II = Terrenos apropiados para cultivo continuo e intensivo con simples prácticas de conservación. Clase III Terrenos apropiados para cultivo continuo e intensivo con prácticas complejas o intensivas de conservación. Clase IV - Terrenos apropiados para cultivo limitado u ocasional con prácticas complejas e intensivas de conservación. Clase V - Terrenos no apropiados para cultivos, pero si para pastos y bosques. Clase VI . Terrenos no apropiados para cultivos, pero si apropiados para uso en pastos y bosques en forma moderadamente limitada. Clase VII - Terrenos no apropiados para cultivos, pero si apropiados para pastos y bosques en forma muy limitada. Clase VIII - Suelos y forma de terrenos con limitaciones tales que restringen su uso a recreación, santuarios de vida silvestre, protección de fuentes de agua 0 a propósitos estéticos. Club Nocturno - Establecimiento cerrado que se dedica principalmente a la venta al detal de bebidas alcohólicas y a proveer un espectáculo artístico en vivo a los clientes. Coeficiente de Edificabilidad - Es la relación que existe entre la superficie edificable y la superficie de la parcela. Se expresa en m2/m2; es decir, metros cuadrados edificables por cada metro cuadrado de parcela. Colmado - Establecimiento que vende una extensa variedad de alimentos frescos y procesados, incluyendo el expendio de bebidas alcohólicas selladas, para consumo fuera del lugar y sus inmediaciones. Comercio local - Establecimiento comercial cuyo mercado principal e impacto no trasciende las fronteras del municipio. Comercio General - Establecimiento que se dedica a la venta de una serie de mercancías tales como ropa y accesorios, efectos para el hogar, ferretería, alimentos, y revistas y periódicos. Incluye tiendas de variedades y tiendas por departamento. 31 fames Live Associado - Pare - OFICINA on GOBERNADOR JUNTA or Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Comercio Regional Establecimiento comercial cuyo mercado esta compuesto por varios municipios. Se considera comercio regional todo aquel establecimiento que por su tamaño 0 por su especialidad o rareza su impacto trasciende el ámbito municipal. Debido al impacto de este tipo de comercio sobre una región, la Junta de Planificación de Puerto Rico se reserva por disposición de la Ley 81, la faculta de definir, evaluar y hacer las determinaciones necesarias sobre su ubicación. Comercio Vecinal Establecimiento comercial que se dedica a la venta de articulos de primera necesidad 0 de uso cotidiano y cuyo mercado no trasciende la vecindad donde se ubica. Comestibles Típicos Todos los alimentos hechos con productos cosechados y elaborados con las técnicas puertorriqueñas, incluyendo dulces y golosinas, pasteles, empanadillas, refrescos, jugos hechos de frutas del País y demás productos de igual naturaleza. Come y Vete Establecimiento abierto en el área de los clientes, normalmente ubicado en estructuras de carácter temporero, que se dedica a la venta de bebidas y comidas, usualmente a través de un mostrador, para su consumo en el mismo, 0 en mesas como complemento al mostrador. Comida Ligera (Fast Food) Establecimiento individual o de franquicia, cerrado en aire acondicionado, que se dedica principalmente al estipendio de refrescos y alimentos ligeros preparados en el lugar y distribuidos a través de un mostrador para consumo en el lugar. Compañía de Turismo de Puerto Rico Organismo Gubernamental creado mediante le Ley Núm. 10 del 18 de junio de 1970, enmendada, conocida como "Ley de la Compañía de Turismo de Puerto Rico". Comunidad Rural Comunidad establecida por la Administración de Vivienda Rural del Departamento de la Vivienda con el fin de alojar personas 0 familias. Condotel Edificio o grupo de edificios construido expresamente para ser regido, o que se ha convertido al régimen de propiedad horizontal a tenor con las disposiciones de la Ley Núm. 104 del 25 de junio de 1958, según enmendada, el cual cumple, además, con los requisitos de un hotel de turismo o comercial, según establecidos por la Ley Núm. 6 del 8 de junio de 1972 y por cualquier reglamento adoptado al efecto por la Compañía de Turismo. Conservación Es el cuido y la protección que se le brinda a un sector designado como un recurso natural, cultural o ecológico de gran valor, con el propósito de mejorar y mantener sus condiciones y características naturales; permite el uso limitado y cuidadoso del recurso. Construcción Acción y efecto de construir. Incluye la alteración, ampliación, reconstrucción, rehabilitación, remodelación, restauración o traslado de 32 Extedo Liere Assoledo de Puerie New OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce estructuras, su pintura 0 cambios arquitectónicos, nueva construcción y las obras de fábrica para mejorar o acondicionar terrenos con el propósito de edificar en éstos. Construcción Substancial Significa la instalación de evidencia permanente de una estructura en un lugar según un permiso de construcción debidamente expedido, por ejemplo, el vaciado de la losa de piso o de la zapata o cualquier trabajo más allá de la etapa de evacuación, incluyendo la relocalización de la estructura, siempre y cuando el valor de dicha construcción sea de al menos un 25% del costo total estimado de la construcción, y siempre y cuando dicha construcción esté siendo activamente llevada a su compleción. Contorno de Fachada Perímetro exterior de la figura que se crea por la extensión horizontal de todos los elementos de un edificio en plano vertical frente a una vía pública. Costa La línea de orilla o borde de un país que da al mar o al océano, la cual está constituida por la línea de baja mar, que es la marea baja promedio. Costo de Mejoras Permanentes Son los costos incurridos para proveer la capacidad de instalaciones pública necesaria para prestar servicio al nuevo crecimiento y desarrollo para la planificación, el diseño y la ingeniería relacionada con el mismo, incluyendo el costo de las mejoras o ampliaciones de la instalación, incluyendo también, pero sin limitarse a, el costo de contrato de construcción, honorarios de ingeniería y agrimensura, costo de adquisición relacionados (incluyendo la compra del terreno, sentencias y costas establecidas por los tribunales, honorarios de abogados y de peritos), interés proyectado y otros cargos financieros, y los honorarios realmente pagados a o contratados con un ingeniero, planificador, arquitecto, arquitecto paisajista, o asesor financiero cualificado para la preparación 0 actualización del elemento de mejoras permanentes, y los costos administrativos (no mayores del 3% del monto total de los costos, pero sin incluir gastos rutinarios de mantenimiento periódico, adiestramiento de personal y otros costos operacionales). Cruzacalles Rótulo temporero que se sostiene suspendido en el aire mediante amarres, construido en tela u otro material no rígido y que no esté contenido en un armazón. Cuencas El área donde las aguas subterráneas y superficiales fluyen o desaguan a un cuerpo de agua de la superficie. Cueva o caverna Cavidad subterránea rocosa de origen natural. Cuido de Envejecientes Edificio o vivienda para más de una familia, con 0 sin unidades de vivienda separada para cada familia, la ocupación se limitada a personas que tengan al menos 62 años de edad (o si dos 0 más personas ocupan una unidad, que al menos una de ellas tenga 62 años 0 más), que provee unos servicios coordinados de apoyo y sociales (tales como alimento, manejo del hogar, 33 tran Use Aventable a Aut = OFICINA Bil @@@@@@@@@@ JUNIA # Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce lavandería, recreación y transporte. Cuido de Niños Cualquier facilidad de cuido de niños que regularmente ofrece cuidado diario por menos de veinticuatro (24) horas al día 0 más niños, en una facilidad independiente de la vivienda. Dedicación Significa la donación de tierras, estructuras 0 intereses sobre la propiedad al Estado Libre Asociado, sus municipio, organismos, corporaciones públicas o instrumentalidades, para uso público como condición para la aprobación de un proyecto o la implantación de un Plan de Ordenación o Plan de Uso de Terreno. Densidad de Potencia Energía electromagnética que cruza un punto determinado del espacio y que se mide en términos de potencia por unidad de área. Déficit Urbanístico se entiende por déficit urbanístico cualquier carencia de planeamiento urbanístico, urbanización, equipamientos, edificación, funcionamiento, mantenimiento, o conservación respecto a las disposiciones legales existentes o de este Reglamento. Densidad Poblacional Es la relación que se establece entre el número de familias que se ubican en un solar y el área de ese solar, expresada en términos de familia por unidad de área. Departamento de Recursos Naturales (DRN) Organismo gubernamental creado mediante la Ley Núm. 23 del 20 de junio de 1972, enmendada. Desarrollador Es la persona, corporación, organización, u otra entidad que lleva a cabo un nuevo desarrollo. Desarrollo Significa el inicio, construcción, cambio o ampliación de cualquier uso o estructura, sobre tierra o sobre agua, el desmonte 0 nivelación del terreno, o la división del terreno en dos 0 más parcelas incluyendo, aunque sin limitarse a, lo siguiente: a. Construcción, reconstrucción, alteración o ampliación de un edificio o estructura. b. Un cambio en el tipo de uso de un edificio, estructura o terreno. c. Un aumento substancial en la intensidad del uso del terreno, tal como un aumento en el número de negocios, oficinas, establecimientos de manufactura, o unidades de vivienda localizados en un edificio o estructura. d. El comienzo o expansión de la extracción de recursos, minería, excavación, actividades agrícolas, de horticultura, forestales, sobre tierra 0 sobre agua (excepto para obtener muestras de suelo). e. La demolición de un edificio o estructura o el desmonte o la remoción de árboles o vegetación de una parcela de tierra. f. El depósito o la descarga de basura, desperdicios sólidos o líquidos, o 34 Endo Liere Assolado de Previs Plas OPICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce relleno sobre una parcela de terreno. g. La alteración, ya sea física 0 química, de una costa, banco, o canal de una costa marina, lago, estanque o canal u otro cuerpo de agua, o alteración a cualquier terreno inundable. h. La instalación de utilidades. Desarrollo Preliminar - Trámite ante el Municipio o la Administración de Reglamentos y Permisos sobre un proyecto de lotificación que se propone, mediante el cual se obtiene la aprobación de la representación gráfica, a escala y firmada por un ingeniero o arquitecto licenciado, de la forma en que quedarán los terrenos. Dicha representación muestra, según sea la naturaleza del proyecto, el patrón de calles, los solares y bloques, la separación entre el sistema vehicular y el peatonal, la localización y organización del centro de vecindad con las instalaciones recreativas, los servicios vecinales y sus accesorios, la reserva de terrenos para usos públicos e institucionales, las secciones para accesos vehiculares y para el paseo público o batey, y otros usos de terrenos propuestos. Además, incluye una tabulación por uso de los terrenos y desglose por tipo de vivienda en los proyectos residenciales. Desarrollo Urbano - representa el cambio del uso del suelo que ocurre cuando se expande la ciudad. Normalmente el cambio va de un uso menos intenso hacia uno más intenso. Discoteca - Establecimiento que provee un espacio para bailar con música de disco o grabadoras, cuya actividad puede ampliarse para incluir el expendio de bebidas alcohólicas para consumo en el propio local. Dispensario Médico Hospitalario - Establecimiento destinado a prestar asistencia médica y farmaceútica a pacientes ambulatorios. Distrito de Ordenación - Normas que recogen las características urbanísticas de las distintas situaciones y ubicaciones que contempla el Plan Territorial. Dotación - Todo edificio 0 espacio que se utilice para brindar servicios a la comunidad. Dotación General - Sistemas de servicios cuya área de influencia se extiende a la población en general. Dotacional de Alta Intensidad Instalación que sirve a la población en general y cuya intensidad de uso requiere que se considere su impacto en áreas tales como infraestructura y accesos más allá del lugar en donde se ubica. Ecosistema - Es la unidad funcional básica que constituyen organismos vivos (comunidad biótica) y su ambiente no viviente (abiótico), cada uno de los cuales influye sobre la propiedad del otro, mediante el intercambio cíclico de materia y energía entre sus componentes, siendo ambos necesarios para la conservación de la vida tal como la tenemos en la Tierra. 35 Fatudo Ubre Assistedo de Puerse Rice OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Edificación Aislada Edificación que muestra todas sus fachadas sin contacto con otra edificación y con derecho a abrir ventanas en todas ellas. Edificación entre Medianerías Edificación que toca lateralmente 0 en su parte posterior con otras edificaciones. Edificación en Hilera Vivienda de una sola familia que conecta lateralmente con otras similares, formando un grupo de al menos tres unidades. Edificación Duplex Vivienda de una sola familia que conecta con otra formando un conjunto de dos unidades. Edifico Estructura con techo y paredes, ocupada permanente o temporalmente por personas, animales, o equipos, tales como casa, templos, oficinas, teatros, almacenes, fábricas, escuelas, hospitales, tiendas o cualquier otra estructura de naturaleza parecida. El término edificio será interpretado como si fuera o parte del mismo. En el Lugar Significa dentro o inmediatamente adyacente a la parcela propuesta para desarrollo. Espacio Privado Espacio de propiedad privada, inaccesible al público general. Espacio Público Espacio accesible a todos los ciudadanos. Espacio Semi-privado Espacio accesible a varias unidades de vivienda solamente. Espacio Semi-público Espacio accesible a todas las unidades de vivienda en forma controlada. Edificio Accesorio Edificio separado del edificio principal en un mismo solar, que contiene uno o más usos accesorios y complementarios al uso principal. Edificio de Estacionamiento Edificio de uno (1) o varios niveles, parcialmente cerrado, dedicado principalmente al estacionamiento de vehículos de motor livianos. Escuela Edificio principal y toda edificación, anexo, patio, jardín y área de estacionamiento que se utilice para la educación pública o privada al nivel preescolar, primario y secundario, ya sea de carácter académico, vocacional, técnico o de bellas artes, ubicado tanto en las áreas urbanas como rurales de Puerto Rico. Espectro Electromagnético La amplitud total de la radiación electromagnética 36 Estado Ubre Associado * Puerte Risa OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce cuyo comienza con las ondas de radio de una frecuencia extremadamente baja y con una longitud de onda muy larga (de cientos de kilómetros), y termina con espectro los rayos cósmicos, que exhiben frecuencias extremadamente altas y una longitud de onda extremadamente corta. Estacionamiento Como Uso Principal Espacio diseñado para el depósito temporal 0 estacionamiento de vehículos de motor, y que está localizado fuera de la calle. Estacionamiento Temporero Establecimiento que se dedica principalmente al estacionamiento temporal de automóviles, al aire libre. Estaciones de Gasolina Establecimiento que vende gasolina y aceites lubricantes como actividad principal y que pueden reparar y lavar autos como actividad secundaria. Entresuelo Piso intermedio colocado en cualquier planta o parte de ésta, cuyo uso está relacionado con la actividad permitida en la planta. Estructura Aquello que se erige, construye, fija o sitúa por la mano del hombre en, sobre o bajo el terreno, 0 agua; e incluye, sin limitarse a, edificios, torres, chimeneas y líneas aéreas de transmisión. Estudio de Detalle Es la figura del planeamiento, que por su carácter complementario, permite entrar con más atención y detalle a la solución de un problema específico. Es un mecanismo recomendable para el desarrollo pormenorizado de aquellas áreas no consolidadas dentro del suelo urbano; resulta un instrumento útil en el diseño urbano por constituir el último escalón en la ordenación del suelo. Expreso Vía de continuidad considerable, propia para el tránsito directo por estar protegida contra el acceso de la propiedad limítrofe, que facilita el movimiento de vehículos a través de la ciudad 0 de sus inmediaciones. Fachada Todas las caras exteriores de una estructura, aspecto exterior de conjunto que ofrece un edificio por cada uno de los lados que puede ser mirado. Familia Organización doméstica común formada por una o más personas que ocupan o usan un edificio, 0 parte de éste, con instalaciones inherentes a una vivienda. Fauna Se refiere a toda vida animal, incluyendo desde microorganismos hasta organismos de gran complejidad. Fianza de Ejecución Dinero que se deja depositado como garantía de la ejecución de las obras 0 del cumplimiento de cualesquiera otras obligaciones que sean requeridas conforme a la reglamentación vigente en la autorización de permisos de construcción 0 urbanización. 37 Estado Libre Assolado de Puerio New OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Finca Original Finca Matriz Flora - Se refiere a toda la vida vegetal, incluyendo desde microorganismos hasta organismos de gran complejidad. Fondo del Solar La distancia media desde la línea de la vía hasta la línea posterior del solar, medida en la dirección general que siguen las líneas laterales de éste. En solares de esquina se considerará como fondo le distancia media desde una vía hasta cualquier lado opuesto en la dirección que ésta sea mayor. Frecuencia - Número de ondas que pasan por un punto dado en el lapso de un (1) segundo. Frente del Edificio - La pared exterior del edificio principal que en su longitud y sentido general da a una vía. Frente de Parcela - Colindancia que da frente a una vía. Funcionario y Organismo El Gobierno de Puerto Rico o cualquiera de sus partes, oficinas, negociados, departamentos, comisiones, dependencias, instrumentalidades o corporaciones gubernamentales o municipios, sus agentes, funcionarios o empleados. Hertzio (Hz) - Unidad de frecuencia equivalente a un ciclo por segundo. Un kilohertzio (Khz) equivale a mil hertzios, un megahertzio (Mhz) a un millón de hertzios y un gigahertzio (Ghz) a un billón de hertzios. Hospedajes y Hospederías - Facilidades que ofrecen acomodo de alojamiento a huéspedes transitorios o a largo plazo, y que pueden ofrecer también servicios adicionales, como restaurantes para los huéspedes. Hospedaje Especializado - Instalación donde se provee alojamiento a personas en estadías de varios meses y cuyo propósito es recibir algún tratamiento médico, psicológico, de descanso, retiro o rehabilitación de hábitos. Hospital - Institución que provee servicios a la comunidad ofreciendo tratamiento diagnóstico médico y/o quirúrgico para enfermedades 0 lesiones generales y especiales tales como de tuberculosis, de enfermedades mentales y otros tipos de hospitales e instalaciones relacionadas con los mismos, tales como áreas de cuidado intensivo, intermedio y autocuidado de pacientes, servicios de rayos X y radioterapia, laboratorios clínicos y de patología anatómica y otros, consultorios médicos para paciente externos, departamentos de consulta externa, residencias y instalaciones de entrenamiento para enfermeras, instalaciones de servicios centrales y de servicios afines que operan en combinación con hospitales, pero no incluye instituciones que provean principalmente cuidado domiciliario o de custodia. Incluye, además, sitio dedicado primordialmente 38 Error Libre Assetedo de Prente Please OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce al funcionamiento de instalaciones para proveer diagnóstico, tratamiento o cuidado médico durante no menos de doce (12) horas consecutivas, a dos o más individuos entre los cuales no medie grado de parentesco, que estén padeciendo de alguna dolencia, enfermedad, lesión o deformidad. Toda oficina, consultorio o casa de un médico, donde se reciban mujeres en estado de embarazo para ser atendidas o tratadas durante el aborto, parto o puerperio, se considerará un hospital independientemente del número de pacientes y de la duración de la estancia. Hotel Edificio o grupo de edificios dedicados de buena fe y principalmente a suministrar albergue por pago a transeúntes, en los cuales no menos de quince (15) habitaciones están equipadas para el acomodo de los huéspedes, y en donde existirá uno o más comedores donde se servirá comida al público en general. Hotel de Menos de 50 Habitaciones Edificio o grupo de edificios dedicados a suministrar albergue por pago a transeúntes, en los cuales hay menos de cincuenta (50) habitaciones equipadas para el acomodo de los huéspedes, y en donde existe uno 0 más comedores donde se sirve comida al público en general. Hotel de Más de 50 Habitaciones Edificio o grupo de edificios dedicados a suministrar albergue por pago a transeúntes, en los cuales hay más de cincuenta (50) habitaciones equipadas para el acomodo de los huéspedes, y en donde existe uno o más comedores donde se sirve comida al público en general. Hotel de Turismo Todo hotel cuyo principal propósito sea el desarrollo de la industria turística, y el cual tendrá, como parte integral del mismo dentro de sus límites y en proporción a sus máximas instalaciones de acomodo, dos o más de las siguientes atracciones típicas de turismo para el servicio eficiente a sus huéspedes: Desarrollo de playa 0 lago con instalaciones de baño u otros deportes acuáticos. Piscinas de natación con instalaciones de baño u otros deportes acuáticos. Instalaciones adecuadas para el uso de caballos de montar y excursiones. Canchas de juego 0 instalaciones para otros deportes al aire libre. Huésped Toda persona transeúnte que por un precio usa, posee o tiene derecho a usar o poseer cualquier habitación o habitaciones en casas de huéspedes, en virtud de cualquier contrato de arrendamiento, concesión, permiso, derecho, acceso o licencia para usar bajo cualquier otro acuerdo, o en cualquier forma por un período determinado. Humedales Cualquier terreno que este sujeto a inundaciones periódicas hasta el punto que el terreno tolera o es capaz de tolerar las plantas hidrófitas. Las áreas aisladas de menos de una (1) cuerda que no este conectada con un curso de agua o un sistema de vegetación natural, no estarán consideradas humedales para los propósitos de este distrito siempre que el U.S. Army Corps of Engineers o la U.S. EPA no hayan identificado tales Areas como "jurisdiccionales". 39 Endo Live Assistado de Promo Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Industria Liviana - Uso empleado en la manufactura, predominantemente de materiales previamente confeccionados, partes o productos terminados, incluyendo el procesamiento, fabricación, montaje, tratamiento, empaquetamiento, almacenaje incidental, venta y distribución de tales productos, pero excluyendo el procesamiento industrial básico. Industria liviana: industria de manufactura donde la maquinaria tanto como el producto es sencillo y donde los efectos de la operación no trascienden el ámbito de la instalación. Manufactura liviana: El ensamblaje, fabricación 0 procesamiento de bienes y materiales usando procesos que normalmente no producen ruido, humos, gases, olores, luces intensas y molestas, 0 peligro para la salud y seguridad fuera del edificio, o lotes donde tal ensamblaje, fabricación 0 procesamiento se realiza en un lugar donde estos procesos están completamente encerrados en el edificio, o donde el área ocupada para el almacenaje al aire libre de bienes y materiales usados en el ensamblaje, fabricación o procesamiento no excede el 25 por ciento del área bruta de piso de todo el edificio en el lote. Este no incluirá usos que constituyan "manufactura pesada", extracción de recursos, 0 operaciones de reciclaje y recuperación. Industria Pesada Uso del suelo empleado en el procesamiento y manufactura básica de materiales 0 productos predominantemente de materiales no elaborados 0 de extracción, 0 empleado en almacenes de, o procesos de manufactura usando materiales explosivos o inframables, o almacenaje o procesos de manufactura que envuelvan potencialmente condiciones peligrosas o comúnmente reconocidas como ofensivas. Industria en que las máquinasherramientas llevan a cabo una producción, y donde los efectos en la operación trascienden el ámbito de la instalación. En estas industrias es notable el intenso tránsito en la transportación de equipo y productos de gran peso, alto consumo de agua y energía eléctrica; la cantidad de desperdicios sólidos que se acumulan o despachan; los deperdicios líquidos que requieren tratamiento, los desperdicios peligrosos y no peligrosos, la producción de calor por combustión y una generación de ruidos por encima de los ochenta (80) decibeles, la descarga de vapor a la atmósfera, así como la emisión de substancias gaseosas o particulados que podrían, si se dispersan a la atmósfera, afectar la vida animal y vegetal. Infraestructura Cualquier sistema de servicios generales cuyas facilidades contienen la operación de agua por propiedad o licencia pública, la evacuación de agua, la transportación, 0 los servicios de electricidad y telefonía. Incluye, pero no se limita, a plantas de filtración y estaciones de bombeo de agua, plantas de tratamiento de aguas usadas, estaciones de transformadores eléctricos, terrenos de relleno, estaciones de transferencia de desperdicios sólidos, y estaciones para pasajeros de autobús. Esto no incluye operaciones de reciclaje y recuperación. Institución para el Cuidado de Envejecientes Cualquier asilo, instituto, residencia, albergue, anexo, centro, hogar, casa, misión 0 refugio, que se dedique al cuidado de siete (7) 0 más ancianos durante las veinticuatro (24) horas del 40 Extedo Liere Acedede de Puente Rise OFICINA DEL DOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce día, con o sin fines pecuniarios. Instituciones Financieras Institución que ofrece algún tipo de servicio financiero al público en general. Incluye bancos comerciales, asociaciones de ahorro, casas de corretaje, bancos hipotecarios, cooperativas de ahorro y crédito, financieras u otras organizaciones similares. Instalaciones Públicas Significa las mejoras permanentes dentro de la jurisdicción de cualquier Agencia Estatal de Infraestructura o Municipio Cualificado. Instalaciones de Telecomunicaciones Torres para la instalación de antenas; edificaciones para albergar el transmisor, antenas, platos parabólicos, platos de microondas y otros equipos relacionados con la transmisión, retransmisión y/o recepción de señales de radiofrecuencias para uso de redes comerciales de radio, televisión, teléfonos celulares y otras. Instalaciones Turísticas y Vacacionales Instalaciones existentes o propuestas, o en vías de desarrollo, que sirven para fomentar el turismo, tales como, pero sin limitarse a: hotel, hotel de turismo, casas de huéspedes, villas turísticas, condoteles o combinación de éstos, así como áreas de acampar, áreas de casa móviles o remolques y otras que estén incluidas dentro de los reglamentos de la Compañía de Turismo. Instituto de Cultura Puertorriqueña Organismo gubernamental creado mediante la Ley Núm. 89 del 21 de junio de 1955, según enmendada. Junta La Junta de Planificación de Puerto Rico como organismo colegiado, inclusive cuando, conforme a lo dispuesto en la Ley Núm. 75 del 24 de junio de 1975, según enmendada, funcione dividida en salas como lo dispone el Capítulo 8 de la Ley. Kioscos de Venta de Productos Agrícolas Pequeña construcción permanente o movible instalada al margen de una calle o paseo para la venta de productos agricolas y sus derivados. Laboratorios Médicos y Dentales Lugar provisto de utensilios e instalaciones necesarias para realizar procedimientos medicos y dentales. Laderas Empinadas Terrenos con un grado de inclinación mayor de un 30 por ciento. Línea de la Vía La línea divisoria entre la vía y el solar o predio adyacente. Línea Lateral del Solar Cualquier línea divisoria del solar que no sea la línea de la vía ni la línea posterior del solar. Línea Posterior del Solar La línea del solar opuesta a la línea de la vía. 41 Estado Lives Assdeds de Puerta No OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA OF PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Litoral Lacustre Orilla de un lago o laguna. Litoral Marítimo Orilla del mar o del océano. Local de Propaganda Política Cualquier edificio, casa, estructura, aparato o reproductor de voz, unidad rodante o patio, donde se congregaren personas con el fin de difundir propaganda política conforme a la Ley Núm. 4, del 20 de diciembre de 1977, según enmendada. Longitud de Onda Distancia comprendida entre dos crestas consecutivas de ondas. Lotificación Es la división o subdivisión de un solar, predio o parcela de terreno en dos (2) o más partes para la venta, traspaso, cesión, arrendamiento, donación, usufructo, uso, censo fideicomiso, división de herencia 0 comunidad para cualquier otra transacción; la construcción de una comunidad de bienes sobre un solar, predio o parcela de terreno, donde se le asignen lotes específicos a los comuneros; así como para la construcción de uno o más edificios; e incluye también, urbanización, como hasta ahora se ha usado en la legislación de Puerto Rico, y además, una mera segregación. Lotificación para Propósitos de Financiamiento Es lo mismo que una lotificación. Luz Libre de un Rótulo o Anuncio La distancia vertical menor desde el nivel del terreno hasta la parte más baja del rótulo o anuncio, incluyendo el armazón y los elementos decorativos que se extiendan sobre el terreno. Mangle Algunas especies arbóreas de la clase angiosperma que tolera las salinidades del agua del mar. En Puerto Rico se encuentran cuatro especies, a saber: Rhizophora mangle ( mangle rojo), Avicenia germinans (mangle negro), Laguncularia racemosa (mangle blanco) y Conocarpus erectus (mangle botón). Mantenimiento de un Rótulo o Anuncio Limpiar, pintar o reparar un rótulo o anuncio 0 reemplazar sus partes defectuosas, sin que se altere su tamaño, diseño, estructura, localización o mensaje original. Mapa Oficial Plano de la Junta de Planificación de Puerto Rico que indica la posición exacta de los trazados de una vía, según se establece en la Ley Núm. 75 del 24 de junio de 1975, según enmendada. Maricultura Cultivo de plantas y animales acuáticos bajo condiciones controladas en agua salada o salobre. Marinas Zona de terreno proxima al mar que cuenta con instalaciones para el amarre y servicio de embarcaciones. Mejoras al Sistema Significa mejoras permanentes planificadas y diseñadas 42 Estado Litre Aseciado de Puerte Rtas OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce para prestar servicio al público en general, contrario a las mejoras relacionadas con el lugar, pero no relacionadas con el sistema, que son necesarias para prestar servicio al nuevo desarrollo particular y que no sean requeridas por otros reglamentos de la Junta de Planificación 0 Municipio Cualificado, o Agencia Estatal de Infraestructura, a ser instaladas por el desarrollador. El hecho de que cualquiera de los dos tipos de mejoras tenga beneficios incidentales de carácter especial o general, no será tomado en consideración al determinar cuáles mejoras están relacionadas con el lugar 0 con el sistema. La naturaleza de la mejora determinará si la misma está relacionada con el lugar o con el sistema, y la localización física de la mejora en el lugar 0 lejos del lugar no será considerada como factor determinante. Mejoras Permanentes - Son nuevas construcciones o un aumento en la capacidad de las instalaciones públicas que tengan una vida útil de tres (3) años o más. Mejoras Relacionadas con el Lugar, pero no Relacionadas con el Sistema Significa mejoras permanentes requeridas por reglamento para prestar servicio al nuevo desarrollo en cuestión, que incluye, aunque no se limita a, lo siguiente: (1) vías de rodaje y carreteras; (2) carriles para virar a la izquierda y la derecha y medidas de control de tránsito en o para dirigir hacia dichas áreas de rodaje y carreteras; (3) entradas y salidas; (4) paisajismo; (5) alumbrado; y (6) utilidades, incluyendo, aunque sin limitarse a, alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial, energía eléctrica e instalaciones telefónicas. Microvatio por Centímetro Cuadrado (W/cm2) Medida utilizada para indicar la densidad de potencia de la radiación electromagnética y expresa potencia por unidad de área. Representa una milésima parte de un milivatio. Milivatio por Centímetro Cuadrado (mW/cm2) Medida utilizada para indicar la densidad de potencia de la radiación electromagnética y expresa potencia por unidad de área. Representa una milésima parte de un vatio. Minería General Conjunto de las actividades dedicadas a la explotación de las minas y a la extracción de material de la corteza terrestre. Motel Instalación de alojamiento para servir al viajero en estadías breves, provisto de un estacionamiento estrechamente vinculado con cada habitación e incluye una oficina de administración y servicios de cocina. Municipio El Municipio de Ponce. Nivel del Encintado La rasante establecida del encintado, o donde no hubiere encintado, de la vía frente al punto medio del solar. Cuando un solar da frente a dos (2) o más vías de distintos niveles, el nivel del encintado de la vía más alta podrá tomarse como base para medir la altura de estructuras y edificios, hasta una distancia de treinta (30) metros medidos perpendicularmente hacia atrás desde la vía que tenga el encintado a nivel más alto. 43 Endo Litre de Puerts Rid OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce No Conforme Condición 0 uso de una pertenencia que está en armonía con las disposiciones de este Reglamento. No Conformidad Legal o Fuera de Ordenación Condición o uso de una pertenencia que no está en armonía con las disposiciones de este Reglamento, pero que existía legalmente en esa situación a la fecha de vigencia del mismo. Normas de Dedicación Significa la porción o el por ciento establecido por el Municipio o la Junta de Planificación, de terrenos desarrollables dentro de una parcela propuesta para desarrollo que debe ser dedicada o para la cual debe realizarse un pago substituto como condición para aprobación del desarrollo. Notificación de Intención de Adquirir Significa cualquier comunicación escrita, emitida por una agencia del gobierno autorizada para adquirir terrenos para uso comunal mediante negociación o procedimiento de expropiación forzosa, en la cual se indica que la agencia intenta adquirir una parcela particular de terreno o parte de la misma. Obra Estructuras, incluyendo las mejoras y trabajos que se realicen al terreno para facilitar o complementar la construcción de éstas, así como las mejoras e instalaciones necesarias para el uso, segregación, subdivisión o desarrollo de terrenos. Obras Imprescindibles Las obras de urbanización que deberán proveerse sin considerar las obras existentes en las inmediaciones de la lotificación. Ocupación Domiciliaria Actividad llevada a cabo por miembros de una familia, en la misma residencia en que habitan, utilizando equipo eléctrico y mecánico de uso corriente en el hogar, y la cual tiene como fin contribuir a la comodidad y conveniencia, o suplir una necesidad de la familia. Ocupado o Usado Según se aplique a cualquier edificio o pertenencia, deberá entenderse como si estuviese seguido de las palabras, "o propuesto o preparado o diseñado para ser ocupado o usado". Oficiales Autorizados Personal del gobierno en sus gestiones oficiales. Oficina de Ordenación Territorial Organismo creado por el Municipio, previo o durante la elaboración de un Plan Territorial. Entre sus funciones estarán el preparar o revisar Planes de Ordenación, celebrar vistas públicas, supervisar y actualizar información, así como mantener expedientes relacionados con la ordenación territorial. Capítulo 13.013 Ley Núm. 81 del 30 de agosto de 1991. Oficina de Permisos Organismo creado por el Municipio, previo a recibir la transferencia de facultades de la Junta de Planificación de Puerto Rico y la Administración de Reglamentos y Permisos. Sus facultades, entre otras, serán: tramitar solicitudes de autorizaciones y permisos de conformidad a las facultades transferidas a el Municipio mediante convenio; mantener un 44 Retado Liere Aandado de Pueris New OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA of PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce expediente de cada solicitud de autorización y permisos, así como de las determinaciones tomadas al respecto; celebrar vistas públicas; promover el inicio de acciones legales, ya sean administrativas o judiciales, para procesar la violaciones o querellas relacionadas con las facultades transferidas al Municipio mediante convenio. Oficinas Generales Uso o estructura donde se manejan negocios que principalmente no comprenda en el lugar la venta o transferencia de bienes del negocio al cliente. Esto incluye, pero no se limita a, oficinas de negocios en general, oficinas de gobierno, oficinas de seguros, oficinas de abogados y oficinas de administración y ventas de bienes raíces. Organismo Gubernamental Cualquier departamento, negociado, oficina, instrumentalidad, corporación pública o subdivisión política del Gobierno de Puerto Rico. Parador Hotel familiar que bien puede ser ubicado en un edificio expresamente construido para este propósito, o en un edificio existente de carácter histórico, acondicionado a los fines, y que cumple con las disposiciones establecidas al efecto por la Compañía de Turismo de Puerto Rico bajo el Programa de Paradores Puertorriqueños, Inc. Parcela Propuesta para Desarrollo Significa cualquier parcela que es sujeto de una solicitud de aprobación para desarrollo. Pared Medianera Es una pared en 0 adyacente a la línea lateral del solar, que se levanta desde los cimientos hasta el techo más alto. Cuando se trate de nueva construcción, su eje podrá coincidir con la línea lateral de ambos solares siempre y cuando las estructuras en ambos solares sean diseñadas como un edificio. Podrá separarse de la línea lateral del solar aquella distancia que se requiera para lograr un diseño estructural resistente a sismos cuando la nueva construcción sólo ocurra en uno de los dos solares que colindan con la línea lateral del solar. Cuando se trate de casas en hilera en que ambas son de nueva construcción, coincidirán en más de un ochenta por ciento (80%) la utilización como pared de carga para ambas estructuras y por más de un cincuenta por ciento (50%) de la línea lateral del solar. Parque Industrial Urbanización, parque o complejo industrial que comprende uno o varios solares destinado al alojamiento de fábricas, centrales, refinerías o almacén de productos. Parque de Recreación Activa Intensa Instalaciones recreativas donde se efectúan con irregularidad actividades deportivas y recreativas de diversa índole a las que asisten, pagando por la entrada, un gran número de personas. Participación Equitativa Significa aquella participación o porción del costo de mejoras capitales que sean razonablemente atribuibles o necesarias para servir a un nuevo desarrollo en particular. 45 Use Assolado de Puerte Please OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Patio Delantero - Espacio abierto, desocupado u ocupado, con estructuras o usos permitidos, entre la línea de la vía y la proyección paralela a ésta de la extremidad más próxima del edificio, y que se extiende hasta las líneas laterales del solar. El fondo de dicho patio es la distancia mínima horizontal entre la línea de la vía y la extremidad del edificio más inmediato a ésta. Patio Lateral - Espacio abierto, desocupado o ocupado, con estructuras o usos permitidos, entre la línea lateral del solar y la proyección paralela a ésta de la extremidad más próxima del edificio, y que se extiende desde el patio delantero, o en caso de no requerirse patio delantero, desde la línea de la vía hasta el patio posterior. El ancho de dicho patio es la distancia mínima horizontal entre la línea lateral y la extremidad del edificio más inmediato a ésta. En un solar de una esquina, este patio será escogido por el dueño o proyectista. Patio de Manzana - Es el que establece el planeamiento asignando alineaciones a las edificaciones entre medianeras de forma que quede un espacio libre central entre ellos. Patio Posterior - Espacio abierto, desocupado u ocupado, con estructuras o usos permitidos, entre la línea posterior del solar y la proyección paralela a ésta de la extremidad más próxima al edificio, y que se extiende hasta las líneas laterales del solar. El fondo de dicho patio es la distancia mínima horizontal entre la línea posterior y la extremidad del edificio más inmediato a ésta. En un solar de una esquina, este patio será escogido por el dueño o proyectista. En un solar de dos esquinas, se establecerá el patio posterior. Permiso de Construcción - Autorización escrita expedida por el Municipio o la Administración de Reglamentos y Permisos facultados según las leyes y reglamentos aplicables, la ocupación o utilización de terrenos, edificios, estructuras o una pertenencia para un fin en particular. Permiso de Uso - Autorización escrita expedida por el Municipio o la ARPE, según las leyes y reglamentos aplicables, para ocupar o utilizar terrenos, edificios, estructuras o una pertenencia para un fin en particular. Permiso de Uso Temporero Autorización escrita expedida por el Municipio o la ARPE, según las leyes y reglamentos aplicables, para ocupar o utilizar una pertenencia por tiempo limitado. Persona - Cualquier individuo 0 ente jurídico, grupos organizados bajo una razón social, sociedades, corporaciones públicas 0 privadas incluyendo municipios, agencias e instrumentalidades del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y de los Estados Unidos de Norteamérica. Pertenencia - Solar, estructura, edifico 0 combinación de éstos. 46 Estedo Use Assolada de Pueris - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Peticionario Cualificado Significa el propietario de terrenos dentro de un área propuesta para un programa de reparcelación. Pizarra de Mensajes Electrónicos Rótulos donde el texto 0 mensaje cambia automáticamente sobre un banco de lámpara o a través de medios mecánicos. Plan de Area Plan de Ordenación para disponer el uso del suelo en áreas del Municipio que requieren atención especial. Plan de Ensanche Plan de Ordenación para disponer el uso del suelo urbanizable programado por el Municipio para convertirse en suelo urbano. Plan de Mejoras al Sistema Significa un plan de mejoras permanentes adoptado por un municipio o por una Agencia Estatal de Infraestructura, que identifica aquellas mejoras al sistema que pueden ser sufragadas mediante dineros de exacciones por impacto, y el itinerario general dentro del cual se espera que dichas mejoras sean construidas. Plan de Ordenación- Plan de un municipio para disponer el uso del suelo en su territorio y promover el bienestar social y económico de la población. Incluye el Plan Territorial, el Plan de Ensanche y el Plan de Area. Plano de Clasificación de Suelo- Plano 0 serie de planos, que forman parte del Plan Territorial, y que demarcan el suelo urbano, urbanizable y rústico. Plano de Ordenación- Plano que forma parte de un Plan de Ordenación y que demarca gráficamente la aplicación geográfica del Reglamento de Ordenación y de las políticas públicas sobre el uso del suelo. Planta La parte de un edificio comprendida entre la superficie de cualquier piso y la del siguiente piso superior, o entre la superficie de un piso y el techo o azotea. Una planta en la que viven, trabajan, duermen o se congregan personas, y cuyo plafón, cielo raso 0 techumbre se levanta más de un (1) metro sobre el nivel del encintado se contará como una planta. Una planta que se eleva menos de un (1) metro sobre cualquier nivel del encintado no se contará al determinar el número de plantas. Las plantas que no se utilicen para los propósitos anteriormente especificados, podrán construirse hasta una altura mayor de un (1) metro sobre el nivel del encintado y no contarse como una planta, para los efectos de altura únicamente, siempre que la altura del edificio no exceda la permitida. Playa Ribera del mar o del océano formada de arenales firmes, y ocasionalmente grava, con pendiente suave e incluyendo la porción de agua contigua a esta ribera. Las playas son formaciones geológicamente inestables, y pueden adentrar hacia el mar, retirarse 0 desaparecer. Playa Nadable Una playa con arena limpia, clara, con aguas tranquilas, libre de corrientes y contracorrientes, de piedras y fango, y segura para nadar y para 47 Indo Liere Asociada de Puerte OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce el disfrute recreativo. Plaza Espacio abierto destinado a la recreación pasiva, delimitado por estructuras en la cual se crea un ambiente paisajista mediante la siembra de arbustos y plantas, el tratamiento de piso y la selección de mobiliario. Poblado Area edificada en forma gradual en la cual residen más de treinta (30) familias, con una densidad de cuatro (4) o más familias por cuerda, en un área comprendida en un círculo con radio de cien (100) metros. Polleras Sitio en que se crían los pollos. Portal Detalle arquitectónico entre el edificio y la línea lateral del solar, o la línea posterior del solar en solares de esquina. Predio Original El predio, parcela 0 finca de la cual un terreno formaba parte al 29 de junio de 1964. Preservación Es el cuidado y la protección que se presta a un sector designado como un recurso natural, cultural, ecológico 0 ambiental único o importante, con el propósito de mantener su condición natural y características únicas y especiales, y con el fin ulterior de estudiarlo y contemplarlo en forma restringida, limitada y controlada. Pretil Pared, antepecho o baranda sobre 0 en el techo de un edificio o estructura que se pone para evitar caídas. Producción Agrícola Cultivos Acción de trabajar la tierra para que produzca plantas y frutos. Producción Agrícola Ganadería Actividad relacionada con la cría de ganado para su explotación. Programa de Acción - Uno de los documentos del Plan Territorial que fija el calendario para la ejecución de las distintas determinaciones que establece el planeamiento. Establece cuáles han de ser las prioridades en las acciones previstas en el Plan de Ordenación Territorial. Programa de Ensanche Es el mecanismo que viabiliza la transformación de un suelo urbanizable no programado en suelo urbanizable programado. Propiedad o Pertenencia Solar o estructura, o combinación de éstos. Propietario Significa cualquier persona que sea propietaria de un interés legal o beneficioso sobre propiedad inmueble. Proyecto Comprende toda propuesta sobre uso de terrenos, incluyendo consultas de ubicación, anteproyectos, desarrollos preliminares, planos de construcción, 48 Endo Ubre Assolado de Puerio Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce lotificaciones, urbanizaciones y construcción de edificios. Proyecto Vacacional de Casas Remolques Desarrollo de un predio con instalaciones mínimas, orientado al turismo local, para proveer dos (2) o más espacios de estacionamiento a unidades compactas de vivienda, con todas 0 parte de las instalaciones ordinarias de una vivienda, montada permanentemente sobre un chasis que puede ser arrastrado por otro vehículo 0 que puede moverse por sí mismo. Este desarrollo podrá formar parte de otro tipo de desarrollo en una villa turística. Puertos Lugar en la costa, natural o construido, donde las embarcaciones pueden detenerse para refugiarse, cargar o descargar. Radiación Proceso de transmisión de ondas o partículas de energía a través del espacio. Radiación Electromagnética Ondas de energía eléctrica y magnética que se mueven juntas por el espacio. Estas onda son generadas por el movimiento de cargas eléctricas. Esta radiación no depende de la materia para su propagación. Radiación Ionizante Radiación electromagnética que tiene la energía suficiente para alterar el estado molecular mediante el desprendimiento de un electrón, causando daño al tejido biológico. Radiación no Ionizante Radiación electromagnética que carece del nivel de energía necesario para ionizar átomos y/o moléculas como lo son la radiación de radiofrecuencia y la de microondas. Radiación de Microondas Radiación electromagnética no ionizante que se localiza entre el espectro infrarrojo y la región de ondas convencionales de radio. La longitud de estas ondas se extienden desde un (1) milímetro hasta veinte (20) centímetros. Su frecuencia varía desde 300 megahertzios hasta 300 gigahertzios. Radiación de Radiofrecuencia - Radiación electromagnética no ionizante con frecuencias que oscilan entre 300 kilohertzios y 100 gigahertzios. Rasante Es la línea que señala el perfil longitudinal de una vía pública, tomado en el centro de la calle. Se utiliza como punto de referencia para determinar la altura de un edificio o estructura. Rasgos Arquitectónicos Todas las características materiales, elementos y detalles que formen una estructura. Reconstrucción Rehacimiento de cualquier parte 0 partes de una estructura. Al tratar propiedades de valor histórico o arquitectónico se refiere a la nueva construcción que copia los materiales y la forma de la estructura histórica que la precedía a base de documentación comprobada o substanciado por evidencia 49 Estado Utre Assoledo de Puerse Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce científica a través de estudio de tipologías. Recursos Naturales Son aquellos bienes de naturaleza tales como el agua, el aire, la luz solar, el mar, las playas, la tierra (el suelo), los bosques, la vida silvestre, los minerales y los recursos naturales combustibles, entre otros, los cuales poseen una importancia singular para la especie humana por ser fuente de materia prima, alimento, energía y para la satisfacción de otras de sus necesidades físicas y espirituales. Rehabilitación Proceso de retornar una propiedad en desuso a un estado de utilidad mediante reparación o alteración, haciendo posible un uso eficiente. Remodelación Conjunto de operaciones llevadas a cabo para modificar una propiedad de forma diferente a la existente. Al tratar propiedades de valor histórico o arquitectónico, se refiere a las operaciones llevadas a cabo para preservar los elementos y rasgos distintivos de la forma primitiva de una propiedad, pero que introduce alteraciones que se desvían de la forma primitiva. Reparación La sustitución de obra menor existente en una estructura sin incluir trabajo adicional que constituya una alteración estructural o de fachada, ampliación en área 0 altura 0 cambio a los medios de salida. Reserva La determinación o actuación de un organismo gubernamental competente mediante la cual separe terrenos privados para fines públicos. Resolución Informe o documento que contiene un acuerdo o decisión adoptado por la Junta de Planificación 0 por la Administración de Reglamentos y Permisos, o el Municipio. Restauración Conjunto de operaciones llevadas a cabo para recuperar la forma primitiva de un edificio, estructura o lugar de valor histórico o arquitectónico a base de documentación o conocimiento comprobable. No admite en el proceso aportaciones de nuevo diseño. Las reparaciones o alteraciones reproducen las condiciones originales de los elementos tratados. Restaurante, Cafetería Negocio cuyo propósito principal es la venta y consumo de comidas en el lugar, cuya operación puede incluir expedio de bebidas alcohólicas como una actividad secundaria relacionada. Rótulo Todo letrero, escritura, impreso, pintura, emblema, dibujo, lámina o cualquier otro tipo de comunicación gráfica cuyo propósito sea llamar la atención hacia una actividad comercial, negocio, institución, servicio, recreación o profesión, que se ofrece, vende 0 lleva a cabo en el solar o predio donde éste se ubica. En los casos en que la instalación de un rótulo conlleve la erección de un armazón de madera, plástico o metal, aditamentos eléctricos y otros accesorios, se entenderá que éstos forman parte integrante del mismo y para efectos legales se considerarán como una unidad. 50 trivés Litre Asociado de Puerte - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Rótulo Animado Cualquier rótulo que utiliza cambios en la iluminación o movimiento para representar una acción 0 crear una escena o efectos especiales. Rótulo de Construcción Rótulo temporero que identifica el tipo y detalles de la obra que será realizada, su financiamiento y los corredores de bienes raíces, contratistas, ingenieros 0 arquitectos interventores en la obra. Este rótulo no podrá contener anuncio o propaganda comercial de clase alguna. Rótulo de Identificación Rótulo que se limita a brindar información sobre el nombre y dirección de un edificio, condominio, desarrollo residencial, institución o persona, o sobre la actividad u ocupación que se realiza en la estructura o predio. Rótulo de Poste Rótulo sobre el terreno sostenido mediante columnas, postes u otra estructura de apoyo, no adosado al edificio. Rótulo de Techo Rótulo permanente instalado 0 construido sobre la cubierta de un edificio, que se proyecta sobre la linea de fachada. Rótulo de Toldo Rótulo pintado, impreso o adherido a la superficie de un toldo o cortina que se sostiene de la pared exterior de un edificio. Rótulo de Ventana Rótulo que se instala en el interior o sobre una ventana con la intención de que pueda verse desde el exterior. Rótulo Direccional o Informativo Rótulo que contiene instrucciones, señales direccionales o información sobre las instalaciones del establecimiento donde está localizado. Rótulo Intermitente Rótulo que contiene una fuente de luz intermitente o de destellos consecutivos con el fin principal de atraer la atención. No incluye pizarras de mensajes electrónicos, rótulos animados o rótulos que, a través del reflejo u otros medios, crean la ilusión de una luz intermitente. Rótulo Pintado en Pared Rótulo que se aplica en el frente de una pared mediante pintura o sustancia similar. Rótulo Temporero Rótulo cuya instalación no es permanente y está limitada a un período de tiempo, dependiendo de la naturaleza de su contenido, que en ningún caso excederá de sesenta (60) días. Ruta Escénica Area con recursos de gran belleza o desde la cual el paisaje es visible a gran distancia desde algún lugar apropiado, donde la mera contemplación de éstos produce en las personas gozo y bienestar. Ruta Panorámica Ruta trazada por el Departamento de Transportación y Obras Públicas conforme a las disposiciones de la Ley Núm. 71 del 23 de junio de 1965 y adoptada por la Junta de Planificación mediante la Resolución P-180 del 18 de mayo de 1971. 51 Live Associada de Puerte Res OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Semisótano Es la planta localizada debajo de la planta baja pero que no está por completo bajo la rasante ni la sobrepasa por más de cientoveinte (120) centímetros. Sendero Pasos para peatones situados cerca del centro a través de las manzanas. Servi-carro Comunicación entre un negocio 0 servicio y un vehículo de motor (mediante ventanilla, máquina, micrófonos o mecanismo similar) que permite realizar compra o transacciones directamente desde el vehículo de motor. El servi-carro usualmente se utiliza en lugares de comida y bebida o en instituciones financieras. De efectuarse transacciones en servi-carro, las mismas ocurrirán en el interior del solar, y la ventanilla se localizará a una distancia mínima de dieciséis (16)metros de la línea de vía. Servicios Agrícolas Servicios para el desarrollo del cultivo y recolección de las distintas plantas y frutos. Servicios Cívicos Servicios a los ciudadanos para cultivar el desenvolvimiento alcanzado por la humanidad en su continua evolución, de caracter público o privado, que incluye; Bibliotecas Lugar en que se guardan un conjunto ordenado de un número considerable de libros e instalaciones para tenerlos, ordenarlos, servirlos, leerlos, etc. Museos Lugar en que se guardan objetos artisticos, históricos, o colecciones cientificas, convenientemente colocados para que sean examinados. Servicios de Reparación, Oficinas y Servicios Misceláneos Alquiler de Vehículos Alquiler, mantenimiento o reparación de automóviles (vehículos de motor), botes, remolques o motocicletas (o equipo agrícola), excluyendo estaciones de servio de automóviles. Oficinas Generales- Cualquier sitio donde se trabaja, como taller o despacho, 0 cualquier sitio en que se prepera o gestiona algo. Locales o sitios habilitados para trabajar en el ejercicio de cualquier actividad que constituye la profesión u oficio de alguien. Oficinas Médicas Locales particulares donde se prestan servicios de salud por personas que tienen titulo oficial para curar las enfermedades. Servicios Personales Negocio que provee servicios personales directamente a los clientes en el negocio, que recibe mercancías de o devuelve mercancías al cliente que han sido tratadas o procesadas en el 52 trade Libre Assolado de Pueris Rice OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce local o en otro local. Esto incluye, pero no se limita a, agencias de viajes, lavanderías, limpieza en seco, sastrerías, peluquerías, salones de belleza, bancos, oficinas de correo, lugares de distribución de paquetes, centros de fotocopias, zapaterías, tiendas de reparación de electrodomésticos, estudios de diseño interior, estudios de artes marciales y baile, y tiendas de mascotas. No incluye estaciones de servicio de automóviles. Servicios de Salud - Instituciones que proveen servicios a la comunidad ofreciendo tratamiento y diagnóstico médico y/o quirúrgico para enfermedades o lesiones y/o tratamientos obstétricos a pacientes hospitalizados incluyendo hospitales generales y especiales, tales como de tuberculosis, de enfermedades mentales y otros tipos de hospitales y facilidades relacionadas con los mismos tales como: área de cuidado intensivo, intermedio y autocuidado de pacientes. Servicio de rayos X y radioterapia, laboratorios clínicos y de patología anatómica y otros, consultorio médicos para pacientes externos, departamentos de consulta externa, residencias y facilidades de entrenamiento para enfermeras, facilidades de servicios centrales y de servicios afines que operan en combinación con hospitales, pero no incluye instituciones que provean principalmente cuidado domiciliario o de custodia. Incluye, además, sitio dedicado promirdialmente al funcionamiento de facilidades para proveer diagnóstico, tratamiento 0 cuidado médico durante no menos de doce horas consecutivas, ados o más individuos entre loscuales no medie grado de parentesco, que estén padeciendo de alguna dolencia, enfermedad, lesión o deformidad. Toda oficina, consultorio o casa de un médico, donde se reciban mujeres en estado de embarazo para ser atendidas o tratadas durante el aborto, parto o puerperio, se considerará un hospital independientemente del número de pacientes y de la duración de la estancia. Servicios de Seguridad Instituciones que proveen servicios a la comunidad de vigilancia y ayuda a la población general para protegerla y privarla de estar expuesta a robo, daño, perdida, riesgo 0 daño corporal. Incluye tanto servicios de seguridad ofrecidos por privados como por agencias públicas que incluyen, entre otras; Estaciones de Policía Instalaciones que sirven de cuartel y centro de operaciones para la policía, cuerpo encargado de dar cumplimiento a las leyes y ordenanzas municipales. Parque de Bombas Instalaciones y centros de operación del cuerpo de bomberos, destinado a apagar y prevenir incendios. Servicios Educativos -Establecimientos o instituciones que se dedican a educar. Incluye los establecimientos donde se educa a niños, jovenes 0 adultos. Incluye, entre otros, los siguientes: Escuela Elemental 0 Secundaria Escuelas elementales o secundarias de 53 Email Live Associate de Prente Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce propiedad pública o privada, sin alojamiento para los estudiantes en la propiedad. Escuela Superior Escuela superior de propiedad pública o privada, sin alojamiento para los estudiantes en la propiedad. Universidad 0 vocacional Institución o establecimiento de enseñanza superior, público 0 privado, donde se cursan carreras profesionales o técnicas a tiempo completo o parcial, más allá del escuela superior, incluyendo dormitorios, cuartos de alojamiento u otra vivienda para los estudiantes y la facultad. Servicios Generales Conjunto de acciones que se llevan a cabo para servir a la población en general. Servicios Recreativos Baja Intensidad Facilidad o área que no tiene un impacto significativo sobre los usos que la rodean o en la integridad ambiental del área. Se permiten usos de baja intendidad como caminatas, caza, cazar con trampas, pesca, remar, ciclismo y estudios sobre la naturaleza. Alta Intensidad Aquellas instalaciones recreativas que no satisfacen la definición de servicios recreativos de baja densidad. Incluye instalaciones recreativas en las que se efectúan con regularidad actividades deportivas y recreativas de diversa índole a la que asiste, pagando por la entrada, un número de personas. Situación Urbanística Tipo Es aquella actuación urbanística que cumple en forma ordenada y satisfactoria las etapas definidas en el proceso de desarrollo urbano. Solar Predio de terreno inscrito 0 susceptible a inscripción. Solar de Esquina Solar dando frente a dos vías que se intersectan o unen. Solar Interior Cualquier solar que no sea de esquina. Sótano Es la planta localizada debajo de la planta baja y bajo la rasante. Subestación de servicios de infraestructura- Una subestación de electricidad o gas, estación de bombeo de agua 0 aguas usadas, una estación repetidora de teléfono, o una estructura similar utilizada como una intermediaria de distribución, subalimentación o transferencia, 0 estación de transferencia de electricidad, gas natural, agua, aguas usadas, televisión por cable, o servicios telefónicos entre el punto de generación o tratamiento y el usuario final. Esta no incluirá plato de antenas satélites, facilidades para el tratamiento de desperdicios sólidos, o radio, televisión, 0 transmisión por ondas o antenas 54 Email Littre Assolado de Press Rice OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce repetidoras.Sue Superficie de la tierra que, en relación al uso del suelo, incluye tanto el terreno como los cuerpos de agua, el espacio sobre éstos y el área bajo ellos. Suelo Rústico Clasificación del suelo en un Plan de Ordenación. Estará constituido por los terrenos que el Plan Territorial considera deben ser expresamente protegidos del proceso urbanizador por razón, entre otras, de su valor agrícola y pecuario, actual o potencial; de su valor natural; de su valor recreativo, actual 0 potencial; de los riesgos a la seguridad o salud pública; o por no ser necesarios para atender las expectativas de crecimiento urbano en el futuro previsible de ocho (8) años. Esta clasificación del suelo incluye las categorías de suelo rústico común y suelo rústico especialmente protegido. Suelo Rústico Común Es aquel no contemplado para uso urbano o urbanizable en un Plan Territorial debido, entre otros, a que el suelo urbano o urbanizable clasificado por el Plan es suficiente para acomodar el desarrollo esperado. Suelo Rústico Especialmente Protegido Es aquel no contemplado para uso urbano o urbanizable en un Plan Territorial, y que por su especial ubicación, topografía, valor estético, arqueológico 0 ecológico, recursos naturales únicos, u otros atributos, se identifica como un terreno que nunca deberá utilizarse como suelo urbano. Se establecen dos tipos de suelo rústico especialmente protegido: SR-A y SR-N. Suelo Urbanizable Clasificación del suelo en un Plan de Ordenación. Estará constituido por los terrenos a los que el Plan Territorial declara aptos para ser urbanizados a base de la necesidad de terrenos para acomodar el crecimiento del municipio en un período de ocho (8) años y cumplir con las metas y objetivos de la ordenación territorial. Esta clasificación del suelo incluye suelo urbanizable programado y no programado. Suelo Urbanizable No Programado Será constituido por aquél que pueda ser urbanizado, de acuerdo al Plan Territorial, en un período previsible de entre cuatro (4) y ocho (8) años, luego de la vigencia del Plan. Suelo Urbanizable Programado Será constituido por aquél que pueda ser urbanizado, de acuerdo al Plan Territorial, en un período previsible de cuatro (4) años, luego de la vigencia del Plan. Suelo Urbano Clasificación del suelo en un Plan de Ordenación. Estará constituido por los terrenos que cuentan con acceso vial, abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica, así como otra infraestructura necesaria al desenvolvimiento de las actividades administrativas, económicas y sociales que en estos suelos se realizan, que estén comprendidos en áreas consolidadas por la edificación, y que estén designadas como tal por un Plan Territorial. Superficie Edificable Es la superficie resultante de la suma de todas las áreas de los distintos pisos habitables sobre rasante. Incluyen muros, balcones y 55 Estado Ubre Appledo de Puerte Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce terrazas en sus porcentages y divisiones interiores. Supermanzana Manzana de gran tamaño bordeada en su periferia por avenidas, calles principales, colectoras o marginales de vías expreso, que comprende setecientas (700) unidades de vivienda o más, bien sea, en casas gemelas, en hilera o de apartamientos; o que comprende no menos de dieciséis (16) manzanas regulares con igual número de viviendas al señalado anteriormente. Talleres Livianos Sitio donde se trabaja una actividad manual. Talleres Pesados Sitio donde se trabaja con la asistencia de sistemas mecanizados electricos o de combustible complejos. Teatros, Cines y Salas de Concierto Edificio o local destinado a representar obras dramaticas, cinematograficas o musicales. Templos y Clubes Privados Iglesia, templo, sinagoga, mezquita u otro lugar de adoración, incluyendo cualquier estructura 0 uso accesorio, tal como una escuela, centro de cuido de niños o residencias que estén localizadas en la misma parcela. Terminal de Autobuses o Carros Públicos Definido bajo (Public Utility Facilities). Terreno Incluye tanto tierra como cuerpos de agua, el espacio sobre los mismos o la tierra bajo ellos. Terreno Desarrollable 0 Terreno Utilizable para Desarrollo Significa terreno que está disponible para desarrollo, con exclusión de terreno que esté sujeto a servidumbres o servidumbres de paso, terreno propiedad de agencia pública, terreno que esté sujeto a servidumbres de conservación u otros acuerdos restrictivos que prohiben el desarrollo, terrenos inundables, terrenos que queden debajo de la elevación de inundaciones de cien (100) años, y laderas empinadas (laderas que excedan un 25). Terrenos Sumergidos terrenos o suelo permanente o periódicamente cubiertos por agua hasta, pero no sobre, la línea media de la marea alta, en playas, bahías, lagunas, pantanos y otros cuerpos de agua. Terrenos Sumergidos Bajo Aguas Navegables Incluye terrenos sumergidos bajo extensiones de aguas navegables alrededor de la Isla de Puerto Rico y las islas adyacentes hasta una distancia mar afuera de tres (3) leguas marinas, equivalente a nueve (9) millas terrestres, medidas desde la línea de costa según hayan sido o puedan ser modificadas por crecimiento, erosión o retiro de las aguas. Tienda de Licores ("Liquor Store") Establecimiento que vende principalmente 56 Estado Liere Anneledo de Puerse No OPICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce bebidas alcohólicas selladas para consumo fuera de los predios del lugar y que no se consumen en las inmediaciones de éste. Unidad de Vivienda Edificio o aquella parte del mismo para el alojamiento de una familia. En casas de apartamientos se utilizará el concepto de unidad de vivienda básica, el cual es equivalente a una unidad de vivienda de tres (3) dormitorios. Unidad de Vivienda Básica Concepto que se utiliza en las casas de apartamientos para obtener un nuevo cálculo para la densidad permitida en un solar a base del número de habitaciones de cada unidad de vivienda. Una unidad de vivienda básica se compone de una vivienda de tres (3) dormitorios. Urbanización Toda segregación, división o subdivisión de un predio de terreno que, por las obras que han de realizarse para la formación de solares, no esté comprendida en el término "lotificación simple", según se define en este Artículo, e incluirá, además, el desarrollo de cualquier predio de terreno para la construcción de cualquier edificio o edificios de once (11) o más viviendas; el desarrollo de instalaciones comerciales, industriales, institucionales o recreativos que excedan dos mil (2,000) metros cuadrados de construcción; o el desarrollo de instalaciones en terrenos que excedan cuatro mil (4,000) metros cuadrados. Urbanizador o Constructor Es toda persona natural o jurídica interesada en realizar una lotificación que incluye obras de urbanización. Uso Propósito para el cual la estructura o terreno fue diseñado, es usado o se pretende usar. Uso Accesorio Cualquier uso estrechamente relacionado o complementario al uso principal que se da a la pertenencia o propiedad. Uso Comercial Uso relacionado a la venta de mercancía o a la venta o elaboración de servicios. Uso Dotacional Uso o instalación pública o privada que sirve para proveer a la comunidad de los servicios e instalaciones necesarios para su funcionamiento y bienestar general. Se distinguen tres tipos de usos dotacionales: equipamientos, tales como educación, cultura, ocio, salud, bienestar o deporte; servicios de seguridad transporte y mantenimiento, tales como policía, bombero, transporte colectivo, recogido de basura, o limpieza de calles; y servicios de infraestructura, tales como agua, alcantarillado sanitario red viaria, teléfono, o electricidad. De estos usos dotacionales se distinguen los que atienden las necesidades del Municipio en general y que se identifican como dotaciones generales. Uso Dotacional General Los que atienden las necesidades del Municipio 0 región en general. 57 trisdo Libre Asociedo de Puerte - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA or PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Uso Institucional o Cívico Uso relacionado a actividades de uso comunal, públicas o privadas, tales como, pero sin limitarse a, bibliotecas, estaciones de correo, escuelas, universidades, hospitales, estructuras religiosas y teatros. Uso Público Uso relacionado a actividades o servicios de agencias de gobierno estatales o municipales. Valor Histórico-Arquitectónico Todas aquellas composiciones urbanas o estructuras que hacen que pueda seguir existiendo un firme vínculo de continuidad cultural e histórica entre el presente y el pasado. Valor Justo en el Mercado Significa la cantidad de dinero que un comprador dispuesto a comprar le pagaría a un vendedor dispuesto a vender, sin que ninguna de las partes esté bajo la obligación de comprar o vender, por una parcela de tierra. Vías Veredas, sendas, callejones, paseos, caminos, calles, carreteras, viaductos, puentes, avenidas, bulevares, autopistas y cualquier otro acceso público o parte del mismo. Vías Arteriales Las autopistas y carreteras destinadas al tránsito rápido de comunicación interregional, acceso a zonas portuarias, industriales o recreativas, establecidas por la Junta mediante resolución al efecto. Vías Públicas Veredas, sendas, callejones, paseos, caminos, calles, carreteras, viaductos, puentes, avenidas, bulevares, autopistas y cualquier otro acceso o parte del mismo que son operados, conservados 0 mantenidos para el uso general del público por el gobierno estatal o municipal. Villa Turística Toda clase de instalaciones de alojamiento dedicadas al servicio del programa de turismo cuando no cualifiquen como hotel, hotel de turismo o casa de huéspedes, y siempre que resulten conformes con la reglamentación adoptada al efecto por la Compañía de Turismo de Puerto Rico. Vistas Administrativas Vistas ordenadas por el Municipio para oír las partes interesadas, reconocidas de antemano, sobre un asunto en particular. Vistas Públicas Vistas para considerar consultas de ubicación u otra acción del Municipio en todos los casos en que se disponga por ley o reglamentación, o para aquellos casos en que la Agencia lo estime pertinente. Vivienda de Familia Edificio 0 aquella parte del mismo que se utiliza para el lojamiento di una familia. En casas de apartamientos se puede utilizar el concepto de unidad de vivienda básica, para calcular la densidad permitida en un solar. 58 Endo Use Assiste de Puente New OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Vivienda de Interés Social Vivienda dirigida a familias que, debido a sus características de ingreso, se encuentran impedidas de adquirir o gestionar una vivienda en el sector privado formal. Vivienda en Comunidad Uso relacionado al lojamiento permanente de colectivos que no constituyen unidades familiares, tales como hospedajes de estudiantes, de envejecientes, comunidades cívicas o religiosas. Vivienda Plurifamiliar Estructura que alberga dos o más familias. Zona Costanera Franja de terreno costanero y las aguas adyacentes a Puerto Rico y a las islas adyacentes dentro de su jurisdicción, delimitada por el Departamento de Recursos Naturales y aprobada por la Junta de Planificación y por el Gobernador de Puerto Rico, que se extiende mil (1,000) metros lineales tierra adentro desde la línea de costa y, además, las distancias adicionales, hasta donde sea necesario para asegurar que se incluyan los sistemas naturales claves de la costa, así como las aguas y el suelo oceánico o marítimo que se extiende tres (3) leguas marinas (10.35 millas terrestres) aguas adentro. Zona de Amortiguamiento Franja de terreno libre de estructuras que se establece entre predios o zonas de uso no compatibles para evitar que el desarrollo de una afecte a la otra. Las zonas de amortiguamiento usualmente se establecen a lo largo de vías de tránsito intenso o alrededor de zonas industriales. Para evitar el efecto del ruido o contaminación en propiedades, también se establecen zonas de amortiguamiento para mitigar el efecto visual de algunos desarrollos a lo largo de las vías principales o de espacios públicos o turísticos. Zona Escolar El área física que ocupa un núcleo escolar y el que la rodea, según designada y demarcada por la Junta de Planificación, que reúne unas características especiales de silencio, seguridad, neutralidad y orden en las horas de actividad escolar, que pretenden aportar al desarrollo adecuado de los estudiantes. Zona Histórica Un conjunto de más de un sitio histórico digno de ser conservado, designado como tal por la Junta de Planificación de Puerto Rico según lo dispuesto por la Ley Núm. 374 del 14 de mayo de 1949, según enmendada. Zona de Interés Turístico Cualquier área de Puerto Rico que disponga como parte integrante de su ubicación geográfica, o dentro de las inmediaciones de su localización, una serie de atractivos naturales o artificiales que estén actualmente desarrolladas 0 que tengan un potencial turístico, tales como: playas, lagos, bahías, lugares históricos, o ambientes de valor histórico-arquitectónicos y parajes de gran belleza natural, dentro de la cual las estructuras, belleza natural y otros elementos son de básica y vital importancia para el desarrollo del turismo en el Municipio. Incluye las designadas como tal por la Junta de Planificación de Puerto Rico según lo dispuesto por la Ley 374 del 59 Ertedo Libre Asociedo de Puerie Res OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce 14 de mayo de 1949, según enmendada. En una zona de interés turístico se podrán encontrar uno o más distritos de zonificación. Zona Marítimo Terrestre - Significa el espacio de las costas de Puerto Rico que baña el mar en su flujo y reflujo, en donde son sensibles las mareas y las mayores olas en los temporales, en donde las mareas no son sensibles, e incluye los terrenos ganados al mar y las márgenes de los ríos hasta el sitio en que sean navegables o se hagan sensibles las mareas; y el término, sin condicionar, significa la zona marítimo terrestre de Puerto Rico. 60 Estado Litre Asociedo de Puerto Rist OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA OF PLANIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce TITULO II PROCEDIMIENTOS Capítulo 3.00 REQUERIMIENTO Y EXPEDICION DE PERMISOS 3.01 Disposición General Para los efectos de este Reglamento, a partir de la fecha de su vigencia, el requerimiento y la expedición de permisos se regirá por lo establecido más adelante.