Variaciones Cuando una parte interesada en el uso de una pertenencia

considere que la aplicación literal de las disposiciones de las Subsecciones 72.01, 72.02 y 72.03 presenten un perjuicio claramente demostrable, podrá solicitar una variación a dichas disposiciones. Esta solicitud vendrá acompañada de un estudio de sombras donde se demuestre que el área dentro de la zona marítimo-terrestre no recibirá sombra por más de una (1) hora en cualquier día del año durante las horas de diez de la mañana (10.00 a.m.) a cuatro de la tarde (4:00 p.m.). 256 Trisds Live de Page Res OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLARIFICACION Reglamento de Ordenación Municipio de Ponce Capítulo 73.00 VARIACIONES 73.01 Disposiciones Generales- El Municipio, la Junta o la ARPE, según se establezca en los convenios, y cada cual en su ámbito jurisdiccional, podrá autorizar variaciones en los requisitos de este Reglamento conforme se indica en esta sección. 73.02 Propósito- El propósito de las Variaciones es evitar que la aplicación literal de los requerimientos de este Reglamento resulte en una confiscación del disfrute de la propiedad. 73.03 Iniciativa- Toda variación será solicitada por el dueño de la propiedad o su representante autorizado, utilizando el formulario que se designe para tales propósitos, señalando motivos, fundamentos y razones en apoyo de su solicitud. 73.04 Vistas- El Municipio, la Junta 0 la Administración según se establezca en los convenios, podrán celebrar vistas para la consideración de solicitudes de variaciones en uso solicitadas, y podrá considerar varias solicitudes de variaciones en una sola vista. 73.05 Variaciones en Uso- El Municipio, la Junta o la Administración, según se establezca en los convenios, y cada cual en su ámbito jurisdiccional, podrán autorizar variaciones en uso cuando se pueda establecer que ninguno de los usos que están permitidos en el distrito es factible en la propiedad desde el punto de vista físico o económico. Se tomará en consideración, entre otros, lo siguiente: 1. El costo de adaptar la propiedad a los usos permitidos debido a disposiciones de éste u otros Reglamentos, y el beneficio que se derivaría una vez adaptada ésta para los usos permitidos. 2. Las razones por las cuales ningún uso permisible es factible en la propiedad sin la variación deben ser únicas a la misma y no una característica general del distrito o del sector donde se ubica. No podrán haber sido causadas por el dueño. 3. El uso para el cual se solicita la variación a las disposiciones reglamentarias es compatible con los propósitos del distrito y con el vecindario 0 comunidad en que se ubica. 4. La variación solicitada no afecta adversamente, entre otros, los siguientes factores: a. La disponibilidad de infraestructura. b. El contexto urbano en que se ubica. c. El ambiente de la calle. d. La seguridad y la tranquilidad de los vecinos. 258 Brinde Libre Assoledo de Puerse Pice OFICINA DEL BORERNADOR JUNTA no - 4833 III. REGLAMENTO - APENDICE PLAN TERRITORIAL DE PONCE OCTUBRE 1992 - las Apriledo de - - PAGINA 1 . OCTUBRE 1992 OFICINA BEL AINTA be TOMO II PARTE IV APENDICES - Live - - - - PAGINA 2- OCTUBRE 1992 OPICINA DEL DOBERNADOR JUNTA DE PARIFICACION Núm. 4833 INDICE 25 Fecha 41992 2:30p.us. is. SAlrAdor Aprobado: 14. Podilla Ph.R. Ph Por: Secretario Secretario Auxiliar de Estado de Estado Página Apéndice A Documentos del Plan de Ordenación Territorial y Su Contenido 4 Apéndice B Requisitos de Información de los Planes de Ensanche 13 Apéndice C Desarrollos Conceptuales 16 Products Lieve - de Parts No PAGINA 3. OCTUBRE 1992 OFICINA DEL GOBERNADOR AUNTA 04 PLANTIFICACION APENDICE A DOCUMENTOS DEL PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL Y SU CONTENIDO 1. Etapas del Desarrollo Se entiende por Situaciones Urbanísticas Tipo o Normales aquellas que resultan de la ejecución completa y satisfactoria de las siguientes etapas: Etapa de Planeamiento o Programación de la ordenación pormenorizada, y redacción de los Planes de Ensanche, Area o Reforma Interior. Ordenación de detalle. Etapa de Reparcelación Si fuese necesaria, gestión administrativa, cesión de suelo al Municipio, contribución a los costos de urbanización. Etapa de ejecución de urbanización Proyecto de urbanización, ejecución de la infraestructura general, ejecución de infraestructuras interiores a la urbanización y ejecución de conexiones y remates. Cesión de las obras de la urbanización. Etapa de ejecución de la edificación Proyecto de edificación. Construcción de la edificación (o rehabilitación de la edificación existente). Etapa de ocupación y uso de la edificación Ocupación de la edificación, mantenimiento y conservación de la urbanización. Con objeto de garantizar los principios enunciados en esta Sección, se autorizarán aquellas actuaciones que desarrollen como mínimo una etapa completa de las señaladas anteriormente, tras haber sido ejecutadas las anteriores, excepto en los siguientes casos: Aquellos en los que, siendo posible según las previsiones de este Reglamento, simultánea la ejecución de las etapas en todo o en parte, se garantice mediante fianza la simultaneidad de las mismas. Aquellas en que se trata de actuaciones que tengan por objeto regularizar llevándola a una situación tipo una realidad urbanística deficiente. 2. Instrumentos de Ordenación En el Plan de Ordenación Territorial se definen distintos instrumentos de ordenación y se clasifican en dos grupos: las figuras de planeamiento y las figuras complementarias. Son figuras complementarias de planeamiento aquellas que ayudan a precisar las determinaciones del Plan de Ordenación Territorial o de las figuras de planeamiento. Se encuentran situadas entre las figuras de planeamiento y los instrumentos de ejecución. a. Figuras de planeamiento: Programas de actuación en suelo urbanizable no programado. Planes de ensanche en suelo urbanizable programado. Planes de área y planes de reforma interior en suelo urbano. b. Figuras complementarias: Se dividen en dos grupos: Estudios de detalle como complementos del plan general y de planes de reforma interior en suelo urbano, y estudios de planes de ensanche en suelo urbanizable programado. Distritos especiales en cualquier clase de suelo. c. Estas determinaciones se ejecutarán mediante proyectos de Urbanización, Obras y/o Edificación - En las superficies de suelo urbano cuya urbanización no alcance los niveles indicados por la Ley de Municipios Autónomos y los reglamentos de ordenación del Municipio de Ponce, será obligatoria la redacción y aprobación de Proyectos(s) de Urbanización, con el contenido necesario para dar las directrices técnicas para subsanar las faltas. PAGINA 4- OCTUBRE 1992 Ins - anou DEL ANTA BE PLARIFICAGIOS 3. Programas de Ensanche Programa del Plan de Ordenación Territorial que cuantifica y cualifica las necesidades de desarrollo urbano en un terreno a urbanizarse y que sirve de fundamento a un Plan de Ensanche. Los programas de ensanche son el medio de hacer pasar un suelo urbanizable no programado a suelo urbanizable programado. Consisten en llevar al suelo urbanizable no programado las especificaciones y detalles que el Plan de Ordenación Territorial da para el suelo urbanizable programado. El Plan de Ordenación Territorial designa los terrenos y su división en unidades planificables, a las que se puedan extender los programas de ensanche. Estos actuarán sobre una o varias de esas unidades completas. a. Contenido Los Programas de Ensanche deberán contener la siguiente información: El señalamiento de los usos de los terrenos y sus niveles de intensidad. El trazado de las redes fundamentales de abastecimiento de agua, electricidad, teléfono, gas y otros servicios, las redes de evacuación de aguas y alcantarillado, y las vías de comunicación. La división del territorio para su desarrollo en etapas. b. Documentos El Programa de Ensanche contendrá los siguientes documentos: Memoria justificativa, con un anexo en el que conste la aprobación del Municipio a la redacción del Programa, y con especificación de las obligaciones de las agencias e instrumentalidades públicas y de las personas particulares. Planos de información del terreno y plano de situación, a través de la oficina del Plan de Ordenación Territorial del Municipio, con actualización al momento de presentación del Programa para su aprobación. Planos de ordenación, constituidos por aquellos planos en los que se reflejen los puntos recogidos en el inciso A y en los planos de infraestructura. Programa de Actuación para el desarrollo de Planes de Ensanche, con regulación del régimen general de cada uno de los usos del suelo, y siempre en concordancia con los estándares del Plan de Ordenación Territorial. Establecimiento de las características de los sistemas generales que afecten el área, recogida de las especificaciones del Plan de Ordenación Territorial, y exigencias mínimas de infraestructura en el área. Plan de etapas de realización, teniendo presente que este plan de etapas es vinculante, y que su incumplimiento faculta al Municipio a su elección, a la ejecución directa del planeamiento- con las consiguientes repercusiones económicas para el desarrollador- o a la descalificación de los terrenos. Estudio económico-financiero que justifique la viabilidad del programa en función de los recursos. Este estudio evaluará, además, el valor de las obras de urbanización correspondiente a la estructura general y orgánica del territorio sobre el que se actúa. Asi mismo, determinará el carácter público o privado de las inversiones que se realizaran para la ejecución de las previsiones del Programa de Ensanche, con expresión clave de cuáles competen al sector privado y cuáles al público, y a qué organismo público exactamente. 4. Planes de Ensanche (PE) En suelo urbanizable programado la ordenación se desarrollará a través de planes de ensanche. Cuando los planes de ensanche se refieran a sectores predominantemente residenciales, deberán integrar la ordenación hasta el grado de detalle final, bien por alcanzar ellos mismos esta definición, bien por confiarle al posterior desarrollo de Estudios de Detalle que ellos mismos regulen. Una vez establecido el sistema de actuación y verificada la distribución de beneficios y las cargas derivadas de ellos, los planes de ensanche se ejecutarán mediante proyectos de Urbanización. Los planes de ensanche no podrán modificar en ningún caso las determinaciones del presente Plan de Ordenación Territorial. PAGINA 5- OCTUBRE 1992 Endo - encas DEL DOBERRADOR ANTA DE a. Redacción de Planes de Ensanche La redacción y tramitación de los Planes de Ensanche se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Municipios Autónomos. Los planes vendrán suscritos por profesionales y técnicos debidamente certificados, y en cualquier caso, para su tramitación y aprobación, se cumplirá con lo dispuesto en la citada Ley y en el Reglamento de Procedimiento Adjudicativo del Municipio de Ponce. Cuando los Planes de Ensanche sean de iniciativa particular, cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Procedimiento Adjudicativo del Municipio de Ponce. En la redacción de los Planes de Ensanche se deberá tener en cuenta, en la medida de lo necesario en cada caso, lo establecido en el Anejo I de este Reglamento. b. Contenido de los Planes de Ensanche Los Planes de Ensanche contendrán los siguientes documentos: Documentos de información que a su vez deberán contener lo siguiente: Memoria descriptiva de: características pormenorizadas del terreno; elementos, usos existentes, y estado y situación de los mismos; análisis de la propiedad del suelo y sus características. Planos de información que incluirán: Copia de Plano del Plan de Ordenación en la que se defina el área a tratar. Topografía del terreno con precisión de desniveles de un (1) metro. Plano geotécnico. Areas de arcillas expansivas o peligros de deslizamiento. Plano catastral. Plano de estado actual de edificación, infraestructura y usos. Servidumbres. Plano de sección tipo de vías de comunicación. Memoria de ordenación que incluirá: Relación del Plan de Ensanche con las directrices del Plan de Ordenación Territorial. Descripción y motivos de la ordenación adoptada. Cuadro de ordenación con: 1. Cuadros de superficies de sector, sistemas generales, viario público, parques y jardines, parcelas para servicios públicos, superficies edificables según sus usos. 2. Cuadro de edificabilidades. Bruta. Sobre resorte. 3. Cuadro de dotaciones, espacios libres, áreas de estacionamiento, garajes. 4. Cuadro de dedicación de terrenos con pormenorización de usos. 5. Cuadro de Distritos de las distintas zonas en las que se expresen características de la edificación y las intensidades de usos, siguiendo el esquema descrito en el presente Reglamento y satisfaciendo las normas del Plan de Ordenación Territorial respecto a usos e intensidades. Planos de ordenación que incluyen: División en zonas, con expresión de espacios libres, red viaria, instalaciones y sistemas generales. Planos de los espacios públicos pormenorizados. Planos de infraestructuras 1. Esquema de red de agua 2. Esquema de red de alcantarillado 3. Esquema de red eléctrica 4. Esquema de red telefónica 5. Puntos de alumbrado público PAGINA 6- OCTUBRE 1992 - the And 4 fees - MOM se, DESCRIPTION 6. Trazado específico de nuevas vías, con direcciones, rasantes y conexiones con el resto del viario. (Todos estos planos de infraestructura deberán llevar la conformidad de las compañías suministradoras de servicios) Plano de delimitación de actuaciones y etapas de ejecución delimitación exacta dimensional de los polígonos. Plan de etapas El plan de ensanche contendrá un plan de etapas, con indicación de los tiempos de ejecución y plazos para el desarrollo de proyectos de urbanización u obras de urbanización y finalización de las mismas; y comienzo de la edificación, y finalización de él. Programa de Actuación, el cual expondrá: El estimado de costos de los distintos servicios y obras de urbanización. Las indemnizaciones a las que se diera lugar. La imputación al organismo o propietarios de las inversiones que les corresponde para la ejecución de las previsiones del plan. Contenido de los estudios de detalle En el desarrollo de los Planes de Ensanche podrá marcarse la necesidad de redactar estudios de detalle de un área determinada. Contenido de los proyectos de urbanización El contenido de los proyectos de urbanización queda expresado en este Reglamento. 5. Planes de área (PA) El Plan de Area es el instrumento para la ordenación del uso del terreno o de las edificaciones y espacio público de áreas que requieren y merecen atención especial. Desde este punto de vista sectorial, su incidencia se limita a los aspectos comprendidos en sus objetivos. Podrán elaborarse planes de área para distintas finalidades, entre las cuales se encuentran las siguientes: La protección, conservación 0 restauración de áreas 0 valores pertenecientes a cualquier clase de suelo, comprendiendo, entre otros, áreas urbanas de valor arquitectónico especial; sistemas o elementos naturales; paisajes; medio rural 0 agrícola; suelos de alto riesgo para la edifición. La ordenación de sectores determinados en suelo urbano, ya sea para su rehabilitación, reforma o mejoramiento, o sea para urbanizar extensos terrenos baldíos en dicho suelo. Para la ejecución directa de obras correspondientes a la infraestructura del territorio y de sistemas generales. a. Tipos de planes de área en suelo urbano El Plan de Ordenación Territorial del Municipio de Ponce contempla varios tipos de planes de área en suelo urbano, incluyendo los siguientes: Planes de área de reforma interior (PARI). Se realizarán Planes de Area de Reforma Interior en suelo urbano para aquellos ámbitos o variables de actuación cuya reordenación esté prevista por el Plan de Ordenación Territorial, o de aquellas que, aún cuando no sean previstas circunstancias, situaciones o alteraciones de algún tipo, lo aconsejen como previo a una actuación de reforma o rehabilitación. Un tipo específico de estos planes son los dirigidos a la reordenación en residenciales públicos, expresando las determinaciones que para estos sectores se establecen en el Plan de Ordenación Territorial. Planes de Area de Modificación Directa (AMD). El Municipio, dentro del Plan Territorial, y para aquellas actuaciones que significan operaciones imprescindibles o decisivas en el desarrollo de las directrices del mismo, interviene directamente, presentando la actuación como una más de las determinaciones de planeamiento, PAGINA 7- OCTUBRE 1992 Inc. Liberty - - Pain - BROMA NI. GOBERNADOR DE integrándose en el mismo, recogiéndose en planos y fichas, y sometiéndose a aprobación conjunta con el resto del Plan. b. Cuando resulte necesario, podrán redactarse, en el desarrollo del presente Plan de Ordenación Territoria!, Planes de Area para la ejecución directa de obras correspondientes a la infraestructura del territorio o de los sistemas generales. Estos Planes de Area contendrán las especificaciones técnicas y los desarrollos de detalle suficientes como para poder acometer las obras directamente a partir de ellos y de la aprobación del Municipio. Los Planes de Area no podrán modificar en ningún caso las determinaciones del presente Plan de Ordenación Territorial. Los Planes de Area que contemplen operaciones de Reforma Interior no previstas por el Plan de Ordenación Territorial, no podrán modificar la estructura fundamental de éstedebiendo justificar su necesidad o conveniencia- y su coherencia en la incidencia con el Plan de Ordenación Territorial. Los planes de área en suelo rústico previstos o no en el Plan de Ordenación Territorial se ajustarán a las determinaciones para ese tipo de suelo expresas en la presente normativa y en el mismo Plan de Ordenación Territorial. c. Redacción de Planes de Area La redacción y tramitación de los planes de área se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Municipios Autónomos. Los planes vendrán suscritos por profesionales y técnicos debidamente certificados, y en cualquier caso, para su tramitación y aprobación, se cumplirá con lo dispuesto en la citada Ley y en el Reglamento de Procedimiento Adjudicativo del Municipio de Ponce. Cuando los planes de ensanche sean de iniciativa particular, cumplirán con lo establecido en el Reglamento de Procedimiento Adjudicativo del Municipio de Ponce. En la redacción de los planes de área se deberá tener en cuenta, en la medida de lo necesario en cada caso, lo establecido para los planes de ensanchen el Anejo I de este Reglamento. 6. Estudios de detalle (ED) Los estudios de detalle se realizarán para especificar con precisión áreas de suelo urbano, bien por determinación directa del Plan de Ordenación Territorial, bien como determinaciones de los Planes de Ensanche, Area o Reforma Interior. Será obligatoria la redacción y aprobación de un Estudio de Detalle cuando, en función del estado de desarrollo de un área determinada, sea conveniente, para toda ella o para parte de la misma, lo siguiente: Marcar las alineaciones y recortes de una parcela o una vía de comunicación. Diseñar, dimensionar y completar las vías interiores para proporcionar acceso a los edificios u otras determinaciones necesarias con el exterior. Dar alineaciones y recortes de estas vías. Diseñar y ordenar los volúmenes resultantes de la aplicación de los parámetros de edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueo, y algún otro que le sea específico al área. PAGINA 8- OCTUBRE 1992 finds Libre - OFICINA DEL DOBERNADOR ARTA DE PLANTICACION Esta obligación existirá en todos los casos en que los proyectos de edificación abarquen más de las dos terceras partes de la superficie edificable de una manzana, y en todos los casos en los que el desarrollo de edificación comprenda cuatro o más parcelas colindantes. También en todos los casos en los que la actuación supere media cuerda. a. Contenido de los estudios de detalle Tanto en el desarrollo de los Planes de Ensanche como en los de área, así como en el suelo urbanizado, podrá marcarse la necesidad de redactar estudios de detalle de un área determinada. Estos estudios constarán de: Plano de identificación del área, procedente del Plan de Ordenación Territorial. Referencia a la normativa que obliga a la ejecución del estudio de detalle. Planos de alineaciones, rasantes y volúmenes propuestos. Recopilación del distrito, uso e intensidades que afectan el área. Cuadro comparativo entre las exigencias del punto anterior y lo proyectado. 7. Los distritos especiales Los Distritos Especiales son aquellos cuya redacción compete al Municipio, y que, sin ser considerados modificaciones de planeamiento, regulan y estipulan aspectos funcionales de la vida municipal. Tales serían una Ordenanza Municipal de Permisos, una Ordenanza Municipal de Recogida de Basura, una Ordenanza Municipal de Transportación Pública, etc. 8. Los Instrumentos de Ejecución Forman los instrumentos de ejecución del planeamiento, los relacionados a continuación. Para su desarrollo y aprobación será necesaria la presentación del correspondiente proyecto, firmado por profesional ingeniero o arquitecto debidamente licenciado. Estos proyectos se dividen en: Urbanización Edificación Otras actuaciones urbanísticas Actividades e instalaciones 9. Contenido de los proyectos a. Todos los proyectos irán suficientemente definidos mediante plano de situación obtenido en el Municipio- a través del sistema informático de la Oficina de Ordenación Territorial-; memoria descriptiva con datos físicos, dimensionales y técnicos; planos de desarrollo con precisión suficiente como para su materialización y control; normas de exigencia de materiales e instalaciones; cálculo y planos de instalaciones; listado de mediciones de las distintas partidas necesarias para la ejecución de las obras; y presupuesto de ejecución, así como estimación planificada del tiempo de realización. b. Una vez aprobado el proyecto por el Municipio, y obtenido el correspondiente permiso, cualquier modificación de proyecto o de realización en obra necesitará una modificación de permiso sin la cual no será concedido, al final de la obra, el permiso de ocupación. 10. Los proyectos de urbanización Tienen como objeto definir con precisión las obras que son necesarias realizar para que un suelo urbano, o que el Planeamiento convierte en urbano, sea susceptible para ser edificado, contando con toda su infraestructura. Son obras de urbanización las siguientes: PAGINA 9- OCTUBRE 1992 - Libe Apriled - - the OFICIRA DEL GOBERNADOR ANTA or PLANFICADOR Los movimientos de tierra y zanjados en preparación de infraestructura. Las pavimentaciones vehiculares y peatonales. La instalación de conductos, cables y apoyos a las mismas, con el fin de proveer abastecimientos o evacuaciones. La construcción de parques y jardines y el acondicionamiento de los aspectos públicos. La instalación de faroles, luminarias, y cualquier elemento de alumbrado público. La instalación de bocas de riego, bocas de incendio del servicio de bomberos y obras complementarias. La rotulación de calles, tanto en marcado de suelos como en postes o letreros. Los estacionamientos públicos soterrados. El Proyecto de Urbanización puede recoger uno o varios de los aspectos señalados en el párrafo precedente. El Proyecto de Urbanización deberá resolver adecuadamente los enlaces con el sistema viario y los servicios diversos que abastecen el entomo tratado, actuando de acuerdo con los Distritos de Ordenación Municipales y con las normas de las compañías que suministran los servicios. El Proyecto de Urbanización llevará, además de lo dispuesto en la Sección 5-5.a, un plan de obra detallado, en el que se fijen con exactitud los planos de ejecución. El Municipio podrá fijar penalidades por los retrasos en los casos en que éstos afectan intereses de la comunidad según se establezca en el Reglamento del Procedimiento Adjudicativo del Municipio de Ponce. Los proyectos de urbanización habrán de resolver las infraestructuras del área bajo estudio marcando todos sus elementos y dimensionándolos. Asimismo, resolverán la conexión de dichas infraestructuras con las redes generales. Los documentos que comprenderán son: a. Memoria explicativa del proyecto y las obras que se realizarían. b. Delimitación de la actuación sobre planos del Plan Maestro y sobre planos del Plan de Ensanche. c. Planos generales y de detalle de: Movimientos de tierra Pavimentaciones Red de agua, riego y uso de bomberos Red de evacuación de aguas Red eléctrica Red de alumbrado público Canalización telefónica Elementos al servicio del tráfico y el estacionamiento d. Relación de normativas consideradas en el proyecto, y que habrán de respetarse en las obras. e. Medición y valoración económica pormenorizada. 12. Los proyectos de edificación Los proyectos de edificación tienen como objeto definir las obras necesarias para la reforma, demolición,o construcción de un edificio. De acuerdo con ello, se clasifican en tres tipos: De obras en edificios existentes De demolición de edificios De construcción de nueva edificación Lieu Applicable - Pueris - PAGINA 10- OCTUBRE 1992 ORCINA DEL DOBERNADOR ARTA of PLANPICADES Los proyectos de edificación consisten en la descripción precisa y pormenorizada, tanto en memoria como en planos y documentación técnica, con desarrollo de las operaciones necesarias para materializar las labores descritas, firmado todo ello por técnicos competentes. Proyectos de obras en edificios existentes. Contemplarán las reformas, refuerzos, consolidaciones, adiciones 0 supresiones, implantaciones de infraestructura y tratamientos existentes que se propongan para un edificio existente, esté o no en uso. Se tendrá en cuenta la ubicación del edificio, y en caso de estar incluido en la zona del Centro Histórico o Zonas de Protección Especial, se cumplirá con la reglamentación específica que sea de aplicación. 13. Proyectos de otras actuaciones urbanísticas Los proyectos de otras actuaciones urbanísticas tienen por objeto precisar las acciones y medios técnicos necesarios para llevar a cabo distintas operaciones de intervención en la ciudad. Siempre irán certificadas por profesionales o técnicos debidamente licenciados, y con la documentación específica necesaria para su perfecta definición y comprensión. Llevarán también estimación económica justificada, y previsión de tiempo de ejecución. Se establecen los siguientes grupos: a. Obra. Obras singulares Son las necesarias para la implantación de elementos escultóricos, arquitectónicos o ingenieriles de carácter singular, que no están contemplados en un Proyecto de Urbanización. En ellos entran los elementos de omato público, monumentos y estatuas, pasarelas elevadas, etc. b. Instalaciones sin límite de tiempo Tala y plantación de árboles Elementos de infraestructura externa adosados a edificaciones con posterioridad a su construcción y no incluidos en el proyecto de construcción. Kioscos de venta autorizados, cabinas de teléfono y paradas de transporte público. Cerramientos de parcelas Receptáculos de basura Elementos de apoyo de las compañías de servicios infraestructurales Montaje de antenas, cables o elementos de publicidad con apoyo en suelo o en fachada o techo de edificaciones Obras similares c. Instalaciones temporales Son las admitidas por el Municipio por tiempo limitado, y sin obtención de derechos posteriores. Se incluyen, entre otras, las siguientes: Todas las actividades que acompañan el inicio de la elaboración de un proyecto de edificación, como vallado del solar, sondeo del terreno, instalación de maquinaria, apeos de terrenos colindantes, apeos de restos de edificación existente. La ocupación de terrenos para ferias, circos, o espectáculos al aire libre. Las actuaciones urgentes, causadas por accidentes, o por aparición de peligros o situaciones de riesgo que se produzcan con motivo de obras, escapes, sedimientos, o fenómenos naturales. En estos casos, la actuación será amparada por el aviso urgente al PAGINA 11. OCTUBRE 1992 foredo Litre - Prom - BPICINA BEL ARTA B4 Municipio, independientemente que se tomen las medidas correctivas a las que hubiera lugar, y que fuesen justificadas por la premura de la actuación. 14. Proyectos de actividades e instalaciones - Son aquellos que tienen por objeto precisar y definir las labores necesarias para la implantación o mejora de maquinaria de cualquier tipo destinada a una actividad autorizada en un determinado edificio. the - - be PAGINA 12- OCTUBRE 1992 OPICIRA on DOBERNADOR JUNTA or PLANTICACION APENDICE B REQUISITOS DE INFORMACION EN LOS PLANES DE ENSANCHE 1. Medios en la redacción de los Planes de Ensanche se deberá tener en cuenta, en la medida de lo necesario en cada caso, lo siguiente: a. Medio físico Relieve (entorno, altimetría, hipsometría, clinometría, líneas de acceso). Agua (red de drenaje natural, régimen de los cursos de agua, zonas inundables, zonas húmedas o mal drenadas, abastecimiento). Suelo (naturaleza del subsuelo, firme, potencia, textura, humedad, reacción química, contenido y profundidad del humus). Clima (temperatura, precipitaciones, dirección y velocidad de vientos, meses infra y sobre calentados, contaminación, laderas y depresiones calientes o frías, áreas expuestas o abrigadas, reflexión del calor, circulación de aire, collados ventosos, obstrucciones del soleamiento, nieblas o contaminaciones persistentes). Vegetación (carácter del terreno, especies autóctonas, censo de arbolado existentes según su porte, copa y diámetro de tronco). Usos de suelo (tipología y modelos de usos, suelos incultos o en estado de abandono). Panorama (fondos visuales, horizontes, siluetas, vistas a conservar y a cerrar hacia y desde el sitio, rasgos y elementos importantes del panorama, áreas de interés paisajístico). b. Medio humano Desarrollo histórico condicionantes para el futuro. Población y empleo características de la población esperada. Actividades económicas estructura de actividades, mercado inmobiliario y del suelo, volúmen de actividad, condiciones locacionales. Aspectos sociológicos problemas, déficits. Recursos financieros inversiones previstas. c. Medio urbano Usos urbanos del suelo actividades, vivienda, servicios y equipo, relaciones entre usos, tráfico, tamaño, y configuración de las parcelas, edificabilidades de hecho, estructura de la propiedad, terrenos sin edificar, valores del suelo. Edificaciones emplazamiento, uso, volúmen, altura, tipología, sistema constructivo, edad, estado, higiene, ocupación, urbanización, valor de los inmuebles. PAGINA 13- OCTUBRE 1992 Fetado Use de Parts - OPICINA on GOVERNADOR or -Comunicaciones red viaria, trazado, secciones, tipo, cargas de tráfico, relaciones vivienda-trabajo, transporte público y privado, estacionamientos, itinerarios de peatones. -Equipos y servicios administrativo, escolar, sanitario, comercial, redes de servicios públicos, niveles de servicios. -Escena urbana elementos naturales, superficies verdes o libres, sistema viario, superficies envolventes de calles y espacios, formas de la edificación, organización de fachadas, elementos y puntos singulares, áreas de interés ambiental. d. Afecciones Planes, normas, proyectos, áreas de servidumbre o protección. A partir de los datos e informaciones recogidas, se analizarán los principales factores e influencias que afecten al sitio, estableciendo el alcance de los condicionantes naturales e infraestructurales que, junto con el programa urbano de necesidades, han de tenerse en cuenta para la redacción del Plan de Ensanche. Sin perjuicio de lo establecido en la Ley de Municipios Autónomos, el Plan de Ensanche desarrollará los siguientes aspectos: a. Concepto zonal Determinación de clases e intensidad de usos Mezcla de usos Transformación de edificación Localizaciones para equipos y servicios Carácter público 0 privado de las superficies b. Concepto vial Trazado de relaciones de tráfico Red para tráfico rodado, según sea público o privado, colectivo o individual Correspondencias del transporte público Localizaciones con capacidad y extensión, para estacionamientos Red de itinerarios de peatones Zonas de accesibilidad limitada C. Concepto espacial Conservación o creación del marco urbano Edificaciones y elementos naturales a conservar PAGINA 14- OCTUBRE 1992 Live Associate - - - OFICINA DEL DOBERNADOR ANTA DE Tratamientos de calles, plazas y espacios Superficies envolventes alineaciones, fachadas, arbolado Relaciones espaciales vistas, transparencias, puntos focales, hitos Edificaciones formas, desarrollo en altura, articulación- Zonas con diferentes condicionamientos estéticos d. Concepto social Detección de déficits existentes y medidas correctoras Previsión de posibles conflictos generados por la actuación Cauces para información y participación e. Sistema de actuación Forma de gestión según tamaño, clase de actuación, y desarrollo Plan de etapas espacio-temporales Medios económico-financieros con estimación de costos por etapas y fuentes de financiación f. Distritos Basadas en el presente Reglamento. 3. Disposiciones Generales Las condiciones de uso y volumen de la edificación permitida en los correspondientes Planes de Ensanche que en su caso han de desarrollar este Plan de Ordenación Territorial, se ajustarán a las previsiones máximas y mínimas establecidas por este Plan en el Capítulo Decimotercero de este Reglamento. En materia de equipamiento correspondiente a sistemas interiores de polígonos de actuación, estará lo dispuesto en estas Normas Urbanísticas en cuanto a equipamiento para sistemas generales. Los Planes de Ensanche deberán fijar la cuantía del aprovechamiento que resulta de lo establecido por su ordenación, y el valor del 10% de esta cuantía, que habrá de cederse al Municipio. El ancho de las vías, espacio reservado al tráfico de vehículos- se definirán en función de tipovolumen y tráfico que soportará, así como otras consideraciones específicas. Los estándares tipo que se seguirán son los actualmente vigentes en Puerto Rico. PAGINA 15- OCTUBRE 1992 Use - - - OFICINA DEL OCCEPADOR JUNTA or PLARIFICAÇÃO APENDICE c DESARROLLOS CONCEPTUALES 1. Introducción. La Ley de Municipios Autónomos establece que los Planes de Area han de ser preparados, adoptados e implantados bajo el sistema (la estructura) del Plan Territorial. Estos planes para áreas especiales tienen el propósito de proveer un planeamiento físico y diseñar un sistema que sirva como planeamiento para la aplicación de diversos programas específicos de ejecución pública, incluyendo las nuevas competencias creadas por la Ley. Esta sección de Plan Territorial de Ponce (plano _) contiene una serie de planos conceptuales para los Planes de Area que se prepararán en el futuro, incluyendo Planes de Area de Modificación Directa, Planes de Area de Reforma Interior y Planes de Area. Las áreas que han sido designadas como Desarrollos Conceptuales son designadas para: a. eliminar áreas dilapidadas y deterioradas; b. servir como catalítico para facilitar el redesarrollo de la comunidad y de vivienda de relleno; c. expandir las facilidades comunales o la capacidad de la infraestructura; y d. acomodar o responder a las necesidades de mejora de infraestructura. 2. Desarrollos Conceptuales específicos. Todos los planes conceptuales están incluidos en las siguientes subsecciones del Programa y están señalados en el Plano de Ordenanzas en los Reglamentos. 3. Programa para los Desarrollos Conceptuales a. Programa de Acción Los Planes Conceptuales serán preparados y adoptados como Planes de Area de acuerdo con lo previsto en la Ley, y se acuerdo con lo previsto en la Ley, y serán implantados por el Municipio de Ponce de un modo lógico y ordenado tomando en consideración las ventajas y desventajas públicas, y la viabilidad económica de cada uno de los Planes. b. Itinerario Con el fin de implementar los planes de área, el Municipio de Ponce establecerá un itinerario de implantación de los planes basado en las siguientes consideraciones: i. el alcance que la implantación de los Planes de Area conlleve a la inversión del sector privado; ii. la implantación de los Planes de Area eliminará la amenaza a la seguridad y salud pública; iii. la disponibilidad de fondos para apoyar los Planes de Area; y PAGINA 16- OCTUBRE 1992 - - OFICIRA on DOSERRADOR JUNTA - iv. la relación de los Planes de Area con los Planes de Uso de Terrenos de la Junta de Planificación y los de las agencias de infraestructura. c. Adopción Previo a la implantación de los Planes de Area y de ejercer cualquiera de las nuevas competencias con respecto a tales áreas, el Municipio de Ponce refinará los Desarrollo Conceptuales y someterá el Plan(es) refinado a la Junta de Planificación como un Plan de Area de acuerdo con los requerimientos de la Ley de Municipios Autónomos. d. Estado Legal de los Planes Conceptuales Previo a la aprobación e implantación de un Desarrollo Conceptual como un Plan de Area, las disposiciones de los planes conceptuales, expuestos en el subpárrafo 2 de estos Programas, guiarán las decisiones del Municipio, no obstante los Reglamentos, de la siguiente manera: i. El Municipio estimulará a los dueños de suelo dentro de un desarrollo conceptual a usar y/o desarrollar su propiedad de acuerdo con las disposiciones del Desarrollo Conceptual; ii. el dueño de cualquier suelo dentro de un Desarrollo Conceptual designado podrá preparar un Plan de Area de acuerdo con los requerimientos de este Plan y de la Ley de Municipios Autónomos para el área designada y someter el Plan al Municipio para su consideración; iii. el dueño de cualquier suelo dentro de un Desarrollo Conceptual designado podrá requerir que el Municipio inicie la preparación de un Plan de Area para el área designada; iv. en el caso de que la mayoría de los dueños del suelo en un área designada para un Desarrollo Conceptual sometieran un requerimiento para la iniciación de la preparación de un Plan de Area, el Municipio iniciará la consideración y preparación de un Plan de Area de acuerdo a los requerimientos de este Plan y de la Ley de Municipios Autónomos en un periodo de treinta (30) días de la solicitud; V. en el caso de que un Municipio reciba una solicitud para aprobación de desarrollo en suelo que está localizado dentro de un Desarrollo Conceptual designado antes de la adopción y aprobación del Plan de Area final de acuerdo a los requerimiento de la Ley de Municipios Autónomos, el Municipio de Ponce podrá, a su discreción: Autorizar el desarrollo siempre que el desarrollo propuesto sea: Una expansión o conversión de un uso o estructura existente o la construcción de una nueva residencia unifamiliar, siempre que la expansión no excede en un 200% el tamaño o área del uso o estructura existente, y/o no implique una subdivisión adicional del suelo; o PAGINA 17- OCTUBRE 1992 Libre - Party - OFICINA BEL ANTA и PLASPICADOS "consiste con el Desarrollo Conceptual, aún cuando implique más que una expansión o conversión de un uso existente o una residencia unifamiliar; 0" Consistente con los estándares mínimos establecidos en los reglamentos de este Plan para un Desarrollo Conceptual; y "comenzada la construcción dentro de los seis (6) meses del día de la aprobación. Establecer una moratoria para todo el suelo que este localizado dentro del Desarrollo Conceptual designado, por un período no mayor de un(1) año, de modo que un Plan de Area pueda ser preparado, adoptado y aprobado por la Junta de Planificación, o se inicie un programa de reparcelación de acuerdo con los requerimientos de los reglamentos que controlan las nuevas competencias. Iniciar los procedimientos para adquirir la propiedad a través del uso del poder de dominio eminente. En el caso de que un Plan de Area o un Plan de Reparcelación no sea aprobado o adoptado un (1) año después de sometida la solicitud para aprobación de desarrollo dentro de un Desarrollo Conceptual designado, la solicitud para aprobación de desarrollo se considerará aprobada, sujeta a las condiciones que el Municipio establezca por resolución antes de la expiración de un (1) año. frede Lise de - - PAGINA 18- OCTUBRE 1992 SPICINA DEL JUNTA as PLARIFICACION APENDICE C DESARROLLOS CONCEPTUALES AMD- Areas de Modificación Directa AMD.1 Avenida Los Meros ED- Estudios de Detalle ED.1 Sur de Villa del Carmen ED.2 Extensión Valle Real ED.3 Cruce Las Américas / Miramar ED.4 Boulevard Miguel Pou ED.5 Cruce Miguel Pou / Malecón ED.6 Frente Salazar / Gandará ED.7 Norte de la Malecón PARI Planes de Area de Reforma Interior PARI.1 La Playa PARI.2 Avenida Hostos PARI.3 Manzana Starlight PARI.4 San Antón PARI.5 Este de Bélgica PARI.6 Calles Mayor Cantera y Acueductos PARI.7 Ensanche Víal Norte-Este PARI.8 Tenerías PARI.9 Clausells PARI.10 Bo. Pámpanos PARI.11 El Tuque PA - Planes de Area PA.1 Parque Regional PA.2 Norte de Salistral PA.3 Puerto de Ponce PA.4 La Guancha PA.5 Multeado Estrella PA.6 San Rafael Invoice Live Amisto A Pearts - PAGINA 19- OCTUBRE 1992 OFICINA DEL OCCERRADOR ARTA DE PLANPICACION AREAS DE MODIFICACION DIRECTA AMD.1 PASEO LITORAL LOS MEROS 1 - Liberty - . - - Bricina on - JUNTA or - DENOMINACION PASEO LITORAL LOS MEROS AMD.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Modificación Directa HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelarto: 0 no - Libre - de - encime BEL - JUNTA - DENOMINACION PASEO LITORAL LOS MEROS AMD.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Modificación Directa HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 15.70 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Mejorar la imagen de la zona costanera. -Asegurar su continuidad en el trazado vial. -Potencilizar su utilización como área recreativa y su potencial turístico. Recomendaciones para la ordenación del área: -Continuar la calle principal Los Meros en dirección al este y conectarla con el puente existente sobre el río Portugués. -Establecer un paseo litoral. -Aumentar la edificabilidad. Observaciones: - Libre - - SPICIRA ML JUNTS If ESTUDIOS DE DETALLE ED. 1 SUR DE VILLA DEL CARMEN ED. 2 EXTENSION VALLE REAL ED. 3 CRUCE LAS AMERICAS / MIRAMAR ED. 4 BOULEVARD MIGUEL POU ED. 5 CRUCE M. POU / MALECON ED. 6 FRENTE SALAZAR/GANDARA ED. 7 NORTE DE LA MALECON nn 0 Emis Libre Associate - Promo - OFICINA DEL GOBERNADOR AURTA DE PLANIFICABLE DENOMINACION SUR DE VILLA DEL CARMEN ED.1 TIPC DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< VILLA DO CARMEN Teledo Date Assists - Rame - OPICINA DEL CORPRNADOR JUNTA Be PLARPICACIER DENOMINACION SUR DE VILLA DEL CARMEN ED.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE C8,C9 PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Ordenar el área en borde de la avenida Contrera. Potenciar comercios necesarios a la urbanización Villa Del Carmen en borde de la calle principal Constancia y zona turística. Favorecer el uso mixto en toda el área de la actuación. -Armonizar la edificabilidad y nuevos usos al existente. Observaciones: OFICIRA DEL AIRTS M DENOMINACION EXTENSION VALLE REAL ED.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: BACKA en CORPRADOR DENOMINACION EXTENSION VALLE REAL ED.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Ordenar el área para un desarrollo de vivienda principal con uso mixto enfrente de la PR.2 y de las avenidas propuesta Edificación en altura. Asegurar las conexiones viales con la urbanización Valle Real y el residencial público Los Pámpanos. Observaciones: Use de Prese files OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACIÓN DENOMINACION EXTENSION VALLE REAL ED.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Cruce de la PR-2. 2. Extensión sur de la calle principal Miramar. 3. Trazado de la canalización de agua pluvial "Valle Real Creek". 4. Cruce con la calle Los Pámpanos y puente del expreso Morell Campos. o so IVM) 200m EMALL 1.8.2 1 ED. 3 ED. 2 ED. ED. EXPRESO 11. CAMIUS Inc like Applicable - - - SPICIAL on GOBERNADOR - DENOMINACION CRUCE LAS AMERICAS / MIRAMAR ED.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Estado Litere Associate de Pueris - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICAGES DENOMINACION CRUCE LAS AMERICAS / MIRAMAR ED.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE G6,G7 PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: - Permitir en el área un desarrollo en altura que marque la intersección de dos avenidas importantes. Observaciones: the America de Parte - OFICINA BEL BORERNADOR JUNTA BE PLANVICACION DENOMINACION CRUCE LAS AMERICAS / MIRAMAR ED.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE G6,G7 PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Ensanche de la calle principal Miramar. 2. Cruce de la Avenida Las Américas. 3. Extensión norte de la calle principal Miramar. 4. Cruce de la carretera PR.2. 4 3 LAS / / 2 AVENIDA MIRAMAR 1 o 50 no 200m ENGALA tax Use Assolado - Pueria files oricina DEL JUNTA of PLANIFICACIOS DENOMINACION BOULEVARD MIGUEL POU ED.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: THE Dire If - OFICINA BEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION BOULEVARD MIGUEL POU ED.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Consolidar el frente del Boulevard Miguel Pou con edificación en altura. - Uso: vivienda y comercios en planta baja. Alineación vinculante al Boulevard. y estacionamientos en parte posterior. Observaciones: - the Apeciate - - - MOM on DENOMINACION CRUCE M. POU / MALECON ED.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION CRUCE M. POU / MALECON ED.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE 19,H9 PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Edificación en altura que armonice con el elevado de la Avenida Malecón. Alineación vinculante al Boulevard. Observaciones: Libre Associato - Puents - - OFICINA DEL GORERNADOR JUNTA or PLANFICACION DENOMINACION FRENTE SALAZAR / GANDARA ED.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Ubre Assoledo de Parts - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION FRENTE SALAZAR / GANDARA ED.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE H8,G8 PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: - Ordenar el desarrollo de un área de potencial importante por su situación privilegiada en la entrada del Centro Hístorico. Establecer un frente de edificación al Boulevard M. Pou y a la canalización del Río Portugues. Conectar el área con la urbanización Salazar y el residencial público Dr. Gándara. Observaciones: Emás Use Assisdo de Puerie - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION NORTE DE LA MALECON ED.7 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Emaile Ubre Asscledo de Puerio - - OFICINA DEL DOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION NORTE DE LA MALECON ED.7 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Estudio de Detalle HOJAS DE J8,18, PARCELA I9 SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Establecer en el final de la Avenida Malecón un desarrollo en altura. Observaciones: Live Appointo de Parts - OMCIRA on GOBERNADOR AINTA or PLANES DE AREA DE REFORMA INTERIOR PARI.1 LA PLAYA PARI.2 AVENIDA HOSTOS PARI.3 MANZANA STARLIGHT PARI.4 SAN ANTON PARI.5 ESTE DE BELGICA PARI.6 CALLES MAYOR CANTERA Y ACUEDUCTO PARI.7 ENSANCHE VIAL NORTE ESTE PARI.8 TENERIAS PARI.9 CLAUSELLS PARI.10 BO. PAMPANOS PARI.11 EL TUQUE 3amt STATE 9 m 0 4 10 30ml 2 11 1 Estado Libre Associado de Puerio Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION LA PLAYA PARI.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona Delimitación en plano parcelario Estado Assciedo de Puerto - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA or PLANIFICACION DENOMINACION LA PLAYA PARI.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 23.22 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Ordenación general del área respecto a la estructura morfológica existente. -Revitalización económica de la zona. -Transformar una zona de antiguos almacenes en zona turística con alojamientos y usos subsidiarios. -Conservar el patrimonio histórico y arquitectónico y renovar las manzanas deterioradas. -Establecer un programa para sustituir o reestructurar edificios que afectan la imagen urbana o que rompen la continuidad del frente del mar. -Mantener el uso residencial en la parte este de la actuación. -Propiciar el desarrollo y reestauración de los inmuebles de interés histórico. -Comenzar la reestrusturación de edificaciones inadecuadas que no armonizan con las características del entorno. Recomendaciones: -Fomentar la declaración del área como Zona Histórica ante la Junta de Planificación. -Establecer Plan de Ordenación Especial según los parámetros del I.C.P. Observaciones: Erade Libre Asociado de Puerte - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION AVENIDA HOSTOS PARI.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA 7 H Delimitación en plano parcelario Vista Aérea de la Zona Live Associate - - - - EMEL GOBERNADOR JUNTA 04 PLANFICACION DENOMINACION AVENIDA HOSTOS PARI.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 85.17 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Consolidar la Avenida Hostos como eje de conección entre dos zonas históricas, tratándola como zona de interés histórico. -Establecer un programa para viabilizar el traslado de usos conflictivos a zonas que resulten compatibles o sean aptas para el tipo de actividad que representan. -Reestructurar el entorno edificado, rehabilitar los edificios de valor histórico y arquitectónico y consolidar las áreas edificadas. -Articular el trazado vial, estableciendo conecciones directas con ejes importantes. -Ajustes de las alineaciones entre edificaciones nuevas y existentes. -Estudiar la posibilidad de reubicar las áreas de estacionamiento en la parte posterior de los edificios para liberar los espacios frente a la Avenida Hostos. -Mejora avenida, aceras y alumbrado, para reforzar así la continuidad con las zonas históricas. -Establecer una franja de reforestación intensa para amortiguar el impacto del ruido en el sector del Expreso Morell Campos. -Realizar obras de mejoras y conservación del antiguo cauce del Río Portugués y su entorno como área verde recreativa. -Ordenar las áreas próximas al centro comercial Plaza del Caribe para integrar el desarrollo comercial consecuente dentro del área de actuación. Observaciones: the Applicable e - OFICINA del CORPORADOR JUNITA DE DENOMINACION AVENIDA HOSTOS PARI.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA TRAZADOS Y ALINEACIONES 1. Conexión vial con PARI.3. 2. Conexión vial (actuación PA.2). 3. Conexión vial (actuación PA.3). AVENIDA LAS AMERICAS HOSTOS 11 [ P.R.2 EXPRESOIM 050100 200 300m ESCALA 3 OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANPICACION DENOMINACION AVENIDA HOSTOS PARI.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA USOS Y DOTACIONES 1. Limpieza del Río Portugués. Parque lineal. 2. Franjas de protección contra el ruido del Expreso. IENIDA LAS AHERICAS [ AVENIDA HOSTOS D.R.2 0 so 100 200 300m XPRECE ESCALA And - OFICIRA BEL GOBERNADOR JUSTA DE PLANTIFICIER DENOMINACION MANZANA STARLIGHT PARI.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: U' Evido Live Assolado de Pueris - OFICINA DEL GORERNADOR JUNTA DE PLANIFICATION DENOMINACION MANZANA STARLIGHT PARI.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 11,16 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 45.84 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES 99,700 COMERCIAL ESCOLAR 18,900 INDUSTRIAL DEPORTIVO 5,600 OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL 124,200 Objetivos: -Establecer un programa de expansión y consolidación del área Reestructurar la manzana para reestablecer una unidad en el uso y en el trazado vial. -Establecer áreas de parque al borde del cauce del Río Portugués y en las zonas de servidumbre eléctrica. Reconsolidar las manzanas de la urbanización Starlight. -Se estudiará la posibilidad de construir un puente peatonal sobre la canalización, estableciendo una cadena de parques lineales hasta San Antón. Observaciones: Emis the Assoledo de Puerts Name ÓFICIRA on GOBERNADOR JUNTA of PLANIFICACIÓN DENOMINACION MANZANA STARLIGHT PARI.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA TRAZADOS Y ALINEACIONES 1. Conexión con la Avenida Hostos. 2. Conexión con la Avenida Las Américas. 3. Frente a la canalización del Río Portugués con parque lineal. 4. Frentes al Río Portugués. 5. Calles de conexión interior y de consolidación de manzanas. 6. Conexiones con el residencial público Rafael López Nussa. 7. Puente peatonal. 5 5 so 100 200m ESCALA 2 4 CANALIZACION 5 20 RD AVENIDA HOSTOS 6 sangnisod MALECON 6 6 6 5 6 6 PARP.S 5 P.R.2 OFICINA DEL GORERNADOR JUNTA DE DENOMINACION SAN ANTON PARI.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Estado Ute Assolado de Puerte Rice OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION SAN ANTON PARI.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 12,17 PARCELA SUPERFICIE (HA.): ): 27.07 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Reforzar el carácter cultural, tradicional, y vernáculo de la zona. -Mantener la población residente y rehabilitar los edificios de interés histórico. -Reconsolidar el tejido urbano, reestructurando el trazado interior con respecto a la morfología vernácula de la comunidad. -Prestar atención particular al aspecto relacionado entre el barrio San Antón y la urbanización Constancia. -Establecer un equilibrio entre las circulaciones peatonales y las vías para automóvil en el interior del barrio. -Mejorar los accesos a la comunidad -Establecer un programa para la rehubicación de la fábrica de bloques en frente de la Avenida Las Américas. -Fomentar dotaciones culturales. Observaciones: - the - a have - ORCINA on - H DENOMINACION ESTE DE BELGICA PARI.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION ESTE DE BELGICA PARI.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 16,17 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 15.15 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Establecer un programa para revitalizar el área este del barrio Bélgica. Integrar la comunidad a su entorno, creando nuevas conexiones viales. Estudiar la reestructuración de los frentes a la canalización del Río Portugués, tratando simultáneamente los dos bordes. e integrándolos al esquema general de los parques de bordes de Río. Revitalizar áreas de San Antón al este de la canalización. Observaciones: Extedo the de Provis - OFICIRA on BOBERRADOR AMTS IN DENOMINACION ESTE DE BELGICA PARI.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Este de Bélgica en centro histórico. 2. Conexiones viales en borde de canalización. 3. Circunvalación vial en frente de canalización con parque lineal. 4. Edificación en manzana cerrada. Frente de edificios a la canalización del Río Portugués. PORTUGUES MALECON 1 RIO 3 4 CANALIZACION AVENIDA 3 4 AVENIDA LAS AMERICAS NJ 0 50 100 200m ESCALA OFICINA cel OCCERRADOR JURTS BE PLANFICACION DENOMINACION CALLES MAYOR CANTERA Y ACUEDUCTO PARI.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona Delimitación en plano parcelario I 1 Ifs 4 BRICINA DEL GOBERNADOR AINTA et PLANTICACIÓN DENOMINACION CALLES MAYOR CANTERA Y ACUEDUCTO PARI.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 15.40 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Revitalizar las calles Mayor Cantera y Acueducto, ordenando el área y estableciendo un programa de mejoras a edificios, calles, alumbrado y aceras. -Se prestará atención particular a los espacios públicos, así como al teatro Rex, la Escuela Baldorioty y el Acueducto Alfonso XII. -Se estudiará también la posibilidad de mejorar las conexiones entre las calles Salud, Tricoche, y Mayor Cantera. Observaciones: Endo Live Aseciate de Puerte - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION CALLES MAYOR CANTERA Y ACUEDUCTO PARI.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA ESQUEMA DE LAS ACCIONES Sobon 1. Calle Mayor Cantera. 2. Calle Acueductos. 1000 3. Teatro Rex y Escuela 0.00 Baldorioty. of 4. Acueducto antiguo. 5. Conecciones calles Salud, Tricoche y Mayor Cantera. o D 0 $100 mm middle BOODL THE BOT trade de Puerio - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA or PLANIFICACION DENOMINACION ENSANCHE VIAL NORTE ESTE PARI.7 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: THE Estado the Associate de have - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANTICACION DENOMINACION ENSANCHE VIAL NORTE ESTE PARI.7 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 17,18 PARCELA SUPERFICIE (HA.): INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Solucionar los problemas de accesos y distribución vial que ocurren en las comunidades Alta Vista . Villa Flores y Sabanetas. -Proveer accesos viales suficientes al área de desarrollo sujeta a la actuación PR.2. -Desarrollar el frente de la canalización del Río Bucaná, conservando la línea directriz del Plan Territorial concerniente a su tratamiento. Recomendaciones para el desarrollo del área: -Reestructuración de la entrada oeste a la comunidad. -Estudiar la creación de una avenida al borde de la canalización con parque lineal y zonas para caminar y para b: icleta. Estudiar la cone: on de la alles interiores de Alta Vista con la :eva ave: a periférica. Estudiar el ensa ne de la ( e no. 17 de Villa Flores y conexión n la calle 23. Observaciones: Litre Andele - - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA M PLANIFICABLE DENOMINACION ENSANCHE VIAL NORTE ESTE PARI.7 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA ESQUEMA DE ORDENACION 1. Parque deportivo existente y área de recreación. 2. Avenida con parque lineal, caminos para bicicleta y peatones, frente a edificación en altura. 3. Densificación con vivienda principal. Conexiones con las calles interiores de Alta Vista. 4. Remodelación de la entrada a la urbanización. Será necesario cambiar el sistema de medianera de la PR-1. 5. Ensanche de la calle número 17. 6. Nueva conexión de la calle número 17 con la número 23. 1 RIO BUCANA 2 3 6 Z 0 so 100 200 m ESCALA $ 4 OFICINA DEL GORERNADOR JUNTA or PLANTICACION DENOMINACION TENERIAS PARI.8 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: - Line Andrew - - - OFICINA ab. GOODENADOR JUNTA H PLARPICATIONS DENOMINACION TENERIAS PARI.8 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 17 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 12.88 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Reestructurar una manzana desconsolidada. -Creación de un frente de edificación en altura a la PR-1 y al Boulevard Miguel Pou. -Provisión de dotaciones y de estacionamientos que se conectarán con el centro histórico por transportes públicos. Observaciones: - Live America a Red - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA of PLANIFICADES DENOMINACION CLAUSELLS PARI.9 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: - Live Aperiado à Pass - OPICIAL DEL GORFRADOR AIRTS Be DENOMINACION CLAUSELLS PARI.9 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 15 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 72.79 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Proveer espacios de servicios y dotaciones para la comunidad. -Será necesario estudiar la comunidad en detalle, identificar edificios en ruina 0 no ocupados para operaciones de parcelación. -Mejoras de infraestructura. Observaciones: - Use Associate de Purti - OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA or PLANIFICACION DENOMINACION CLAUSELLS PARI.9 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA So 200m III to MAN B THE I your and mind TH woo DE D They Caude Libe - Pure the ORICINA on. DOBERNADOR justs Df DENOMINACION BO. PAMPANOS PARI.10 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Inco the Available - - - ORCIMA on CORTANADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION BO. PAMPANOS PARI.10 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 10 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 5.25 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Amarrar la comunidad a su entorno. -Crear un acceso vehicular al borde del río conectado con la urbanización Río Canas. -Transformar las zonas libres en espacios de dotaciones. -Se conectarán los caminos interiores con el nuevo trazado vial. -Se contemplará la posibilidad de mejorar la comunidad. Observaciones: - Live - - has - OFICIRA on DOBERRADOR ARTA M DENOMINACION EL TUQUE PARI.11 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: 7-8-91 Delimitación en plano parcelario: [ - Line - - - ORCINA DEL GOBERNADOR ARTA DE PLANFICACIÓN DENOMINACION EL TUGUE PARI.11 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE 7,8,9 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 339.81 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Realizar un estudio para captar los problemas infraestructurales y dotacionales existentes. -Se actuará para concederle un grado de autosuficiencia. -Realizar un estudio pormenorizado que tendrá como objetivo la reorganización completa de las áreas más degradadas a fin de liberar espacios para dotaciones, comercios y otras carencias de la comunidad. -Se estudiará también el espacio de transición entre el Tuque y la PR-2 ocupado por industrias que podrían en parte participar en la regeneración del Tuque. -Se tratará por fin de conectar lo más posible la comunidad con la ciudad, estudiando redes viales de alternativa a la PR-2. Esta programada la conexión con Punto Oro. Observaciones: Libe - Parts - OFICINA DEL BORTHNADOR of DENOMINACION EL TUQUE PARI.11 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Reforma Interior HOJAS DE PARCELA 0 100 200 300 600 Soom ESCALS THE the - have - OFICIA on OCCERRADOR JUNTA DE PLANES DE AREA PA.1 PARQUE REGIONAL PA.2 NORTE DE SALISTRAL PA.3 PUERTO DE PONCE PA.4 LA GUANCHA PA.5 MULTEADO ESTRELLA PA.6 SAN RAFAEL Same Up 1 m 0 6 3 4 Emaile Use Appleds do Puerte Piles OFICIRA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION PARQUE REGIONAL PA.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Estado Libro Associado de Puerte Rise OFICINA DEL DOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION PARQUE REGIONAL PA.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE 15,16,23 PARCELA 24 SUPERFICIE (HA.): 248.98 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: - Dotar la ciudad de un gran área verde en su parte norte. - Forestar densamente la zona de transición entre la fábrica Ponce Cement y la cludad. - Fomentar el establecimiento de un vivero que sirva para la reforestación de la ciudad. - Crear conexiones entre la ctudad y el parque. - Desarrollar diversas actividades compatibles con el uso citado para potenciar el valor del área. conectándolas con los elementos significativos y simbólicos en proximidad. - Convertir el antiguo residencial público Las Terrazas en parque. Recomendaciones: El parque urbano propone conjugar y conectar actividades recreativas y deportivas con elementos culturales significativos que son el Parque Memorial Mameyes, la calle Acueducto, la cruceta del Vigía, el Castillo Serrallés y los Cementerios Católico y Civil. Se propone estudiar además de las actuaciones de base las siguientes posibilidades: - Areas panorámicas y de "pienic". - Areas para caminar. - Núcleos deportivos. - Circuitos de equitación. de "jogging" y de ciclismo. - Conexiones peatonales con la ciudad y telesférico. - Otras prácticas deportivas o recreativas en el exterior que podrán desarrollar el sector privado mediante un plan de área. Observaciones: Libre Assisted . - - OFICINA on GOBERNADOR If DENOMINACION PARQUE REGIONAL PA.1 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Parque pasivo en el sitio del antiguo residencial público Las Terrazas. 2. Vivero regional y Parque Memorial Mameyes. 3. Conexión vial a establecer entre el vivero y el Vigía. 4. Area verde para otras actividades compatibles. 4 Z 0 So 100 200m 2 ESCALA Emdo Use Assciedo de Puerio Rise OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA 05 PLANIFICACION DENOMINACION NORTE DE SALISTRAL PA.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: - Libe - have - 11 - BPICIRA 96. JUNTA IN DENOMINACION NORTE DE SALISTRAL PA.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE 10,11 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 26.83 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES 42,800 COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL 42,800 Objetivos: -Se trata de conectar la Avenida Hostos y la Avenida Miramar paralelamente al Expreso Morell Campos y delimitar los efectos de barrera vial de éste en el sur de Ponce. -La actuación tiene también por objeto el desarrollo del norte de Salistral actuando así como eje entre la zona urbana y el sector de la playa. Recomendaciones : -Conectar la Avenida Hostos con la Avenida Miramar propuesta a proximidad de los puentes del Expreso Morell campos. -Continuar en su parte norte la comunidad Salistral, conectándola con los ejes viales vecinos. -Crear una zona de amortiguamiento densamente forestada para reducir el ruido del Expreso. Observaciones: -Se necesitará un puente de la nueva avenida sobre el antiguo río Portugués y la canalización "Valle Real Creek". the Applicable - - - OFICIRA on DOBERNADOR JUNTA of PLANPICADOR DENOMINACION NORTE DE SALISTRAL PA.2 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA TRAZADO Y ALINEACIONES 1. Nueva avenida de conexión entre la Avenida Miramar y la Avenida Hostos. 2. Calle y parque lineal con frente de vivienda al río. 3. Nueva conexión entre Salistral, la nueva avenida y la avenida Hostos. Se estudiará la alternativa de establecer su conexión directamente con la calle Santa. SOUSCH EXPRESO M. CAMPOS 100 300 4Z- 200 100 & SECARA o finale like Acededo . Pune - BROMA DEL GOBERNADOR ARTA DENOMINACION PUERTO DE PONCE PA.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona VILLA Dul Delimitación en plano parcelario - Live Assolate - - ORCINA on GOBERNADOR JUNTA DE DENOMINACION PUERTO DE PONCE PA.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 86.58 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: -Mejorar la zona de muelles del puerto existente. -Construcción de nuevos muelles en el noroeste del polígono. -Ordenar la disposición de las áreas de carga y descarga -Ordenar el área de expansión del puerto en el noreste de la actuación. -Este Plan tiene por objetivo permitir el uso del espacio disponible al máximo de sus posibilidades, así como aumentar la capacidad de carga/descarga. Observaciones: the the American de - - ORCINA DEL DOBERNADOR JUNTA of PLANIFICACION DENOMINACION PUERTO DE PONCE PA.3 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA ESQUEMA DE ORDENACION 1. Construcción de nuevo muelle. Area ganada al mar: 6.7 Ha. 2. Area de muelles a ordenar. Carga-descarga. 3. Corte del área y extensión de muelles. 4. Area de expansión del puerto. 5. Mejorar el área para aumentar la capacidad de carga-descarga. Se deberá estudiar la reestructuración de la zona para permitir el establecimiento de una nueva grúa. 2 4 QUENIDA MALECON MAR 2 o so and 100m CARIBE ESCAIA 5 finale the Andele . Parts - OFICINA DEL GOBERNADOR ARTA or PLANPICACION DENOMINACION LA GUANCHA PA.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: Like Asededo de Puerio filse OPICINA BEL CORRNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION LA GUANCHA PA.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA SUPERFICIE (HA.): 15.15 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUB./PRIV. CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Ordenar el área para desarrollar su potencial turístico en relación con el paseo tablado La Guancha. Se propone desarrollar: pequeños hoteles comercios ligados a la actividad turística cafés/restaurantes - áreas deportivas y de recreación espacios libres para manifestaciones espontáneas 0 temporeras parques infantiles - otras actividades compatibles con la recreación y turismo. Se favorecerán los accessos peatonales. Articular el trazado viario del polígono. Observaciones: Estado Lites Asseledo e Puerie Red OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA 04 PLANIFICACION DENOMINACION LA GUANCHA PA.4 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA ESQUEMA DE ORDENACION 1. Paseo tablado La Guancha. 2. Area de estacionamiento y de transición el área turística y el área industrial del Puerto de Ponce. 3. Area de desarrollo turístico. AVENIDA MALECON PASSO MAR CARIBE 1 y 50 100 200m ESCALA per sex Into the America . have - BROM W. IN DENOMINACION MULTEADO ESTRELLA PA.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE 12 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 88.36 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Desarrollar el área con una intervención de carácter residencial principal de alta densidad. Conectar la Avenida Malecón con la urbanización Villa del Carmen y el hotel La Guancha, utilizando el borde de la canalización del Río Bucaná. La operación favorece la densificación en el este de la ciudad y la recuperación de los frentes de canalización, para uso público, en forma de parques lineales, áreas para caminar y para bicicleta. Condiciones de desarrollo del área: El trazado vial se orientará siguiendo dos principios: 1. Establecer un trazado periférico de alta capacidad de tránsito. 2. La conexión directa entre la Avenida Malecón, al lado del centro Gubernamental, y el puente del Expreso Morell Campos sobre la canalización. El trazado vial interior conectará entre ellas estas directrices principales de la manera más directa posible, evitando el diseño de calles sin salida. Se diseñará un segundo accesso al área de desarrollo en el norte del Centro Gubernamental; así como también dos marginales a la Avenida Malecón en los sectores 1 y 2. Observaciones: Emaile Live Assolato de Puerie Ave OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION MULTEADO ESTRELLA PA.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona com Delimitación en plano parcelario Endo Libre de Puerto - OPICINA BEL GESERNADOR JUNTA or PLARIFICACION DENOMINACION MULTEADO ESTRELLA PA.5 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Avenida conectando la Avenida Malecón con el puente del Expreso Morell Campos. 2. Avenida enfrente de la canalización del Río Portugués. Parque lineal y frente de edificación. 3. Avenidas secundarias. 4. Seguna entrada a la actuación por la Avenida Malecón. SECTOR I ZONA SECTOR 2 SECTOR 3 4 ZONA 1 Z NJ ald o so 100 200m THE 3 ESCALA 1 3 ZONA 2 3 Zourl ZONA 3 But Uhre A Puerte - OFICIKA DEL GOBERNADOR JUNTA of PLANFICACION DENOMINACION SAN RAFAEL PA.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA Vista Aérea de la Zona: Delimitación en plano parcelario: 7 A 125% Address W OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION DENOMINACION SAN RAFAEL PA.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE 12 PARCELA SUPERFICIE (HA.): 46.25 INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: PUBLICO CUATRENIO: CESIONES: EDIFICABILIDAD: RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES: RESIDENCIAL ESPACIOS LIBRES COMERCIAL ESCOLAR INDUSTRIAL DEPORTIVO OFICINAS OTROS NUM. MAX. DE VIVIENDAS TOTAL Objetivos: Desarrollar el área con una intervención de carácter principalmente residencial. Reforzar la P.R.2 como eje urbano. Se propone sustituir el uso comercial existente por edificación en altura con uso residencial principal. La operación favorece la densificación en el este de la ciudad y la recuperación de frentes de canalización para uso público en forma de parques y zonas para caminar. Programa por sectores: La actuación se divide en tres sectores perpendiculares a la PR-2. Esta subdivisión permite un desarrollo autónomo de cada sector, así como una acción integral tanto sobre las áreas libres como las edificadas. Se justifica así de manera conjunta la canalización del antiguo cauce del Río Portugués, el tratamiento de los bordes de canalización, el amarre del Parque Constancia a la ciudad y la denstficación de vivienda enfrente de la PR-2. Observaciones: -Espacios de dotaciones se fijarán en el Plan. - the Assoledo a - - ORCINA DEL GOBERNADOR JUNTA of PLANPICACION DENOMINACION SAN RAFAEL PA.6 TIPO DE SUELO Urbano PLANEAMIENTO Plan de Area HOJAS DE PARCELA ESQUEMA PROPUESTO 1. Avenida periférica a la actuación con frente de edificación en altura a la PR-2. Parques lineales en borde de canalización con facilidades peatonales, bicicletas, etc., y conectándose con el parque Constancia, actualmente en proyecto. 2. Puntos de conexión entre la avenida periférica y el parque central del área. Se deberá estudiar con atención especial el tratamiento de estas zonas y la P.R.I integración posible de elementos significativos. 3. Parque lineal central. Se canalizará el antiguo cauce del Río Portugués, y se establecerán dos avenidas laterales con un frente de edificación en altura. 4. Avenida de conectoras continuando el trazado vial de la urbanización Constancia. Frentes de edificación en altura. 204016 SEAL I 1 CANALIZACION Rn weren SECTOR I FORGUE CONSTANCY is ВЕСТОЯ 2 to SECTOR 3 CICALA - Use - Puerte - OFICIRA on GOBERNADOR DE 4833 PLANOS DE ORDENACION PLAN TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE PONCE OCTUBRE DE 1992 4833 Núm. 25 041992 2:30p. LAlvador W Pm Ph.D Aprobado: Secretario de Estado ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO OFICINA DEL GOBERNADOR JUNTA DE PLANIFICACION Port Secretario Auxiliar de Estado AREA DE PLANIFICACION FISICA NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS ADOPCION PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE PONCE, ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION EN SU REUNION DEL DIA 28 DE Octubre DE 1992 MEDIANTE LA RESOLUCION NUM JP-PT-63-1 ESTE PLAN DE USOS DE TERRENOS CONSTA DE UN MEMORIAL GENERAL: PROGRAMA DE ACCION. REGLAMENTO DE ORDENACION Y LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS GRAFICOS: (I) PLANOS DE CLASIFICACION DE SUELOS. (2) PLANOS DE ORDENACION. RA PRESIDENTE Luia m. Dueiso MEMBRO Jugust MIEMBRO CERTIFICADO POR Gladys SECRETARIA Ruina - - - - - - OFICIRA an OCT 28 1992 ARTA DE PLANPIPICACION FECHA LA FORTALEZA. PUERTO RICO A TENOR CON LO DISPUESTO EN LA LEY 75 DEL 24 DE JUNIO DE 1975, LEY 170 DEL 12 DE AGOSTO DE 1988 Y LEY 81 DEL 30 DE AGOSTO DE 1991, SEGUN ENMENDADA, POR LA PRESENTE APRUEBO HOY DE DE EL PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE PONCE. Shin HON. Salvador M.Pedilla SECRETARIO DE ESTADO BOLETIN ADMINISTRATIVO NUM PROMULGADO EL DIA DE DE 992 e 1 I I PLANO DE CLASIFICACION DE SUELOS PLAN MAESTRO DE PONCE Sueio Urbano Suelo Urbanizable No Programado CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO Suelo Unbanizable Programod: Suelo Ratico Came SECRETARIA Suelo Rustice Especiaimente Protegido WGENCA DE DE 1992 M N O K A F H B E D L G J C I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 the N PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLAMPICACION DE PUERTO NO PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL HOJA INDICE AREA URBANA MUNICIPIO DE PONCE VIGENCIA DE DE ... SECRETARIA - - - . - - - ANTA - DC EV.2 MAR CARIBE !!!!!!! EH.1 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA AINTA H PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA B7|B8 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL A7 A8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - of N DE 1992 - e - ANTA - EI DC EV.2 D EH.1 MAR CARIBE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA B7|B8|B9 ADDPTADO FOR LA AUNTA If PLANFICACION M PUERTO RICO 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL A7A8 MUNICIPIO DE PONCE N SECRETARIA VIGENCIA - DE 04 1992 - - - - - - - - ANTA DE - El MAR CARIBE El / PATIENT EI DC EV2 CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO FOR LA AINTA H PLANIFICACION DE PUERTO RICD ESCALA C7 C8 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL B7 B8 VISENCIA - DE DE 1992 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA N. A7A8 - the - . - - IFICIAL - - ANY - DC EI I I D DC EI EV.2 MAR CARIBE PLANO DE ORDEMACION CERTIFICACION ESCALA C7 C8 C9 ADOPTADO FOR LA AUNTA If PLANFICACOR If PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL B7 B8 B9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENÇA H of 992 N A7A8 - - - - - IFOM - - ARTA DC AR D DEL SUELO URBAND LIMITE DEL SUELO RUSTICO LIMITE CAMALITACIÓN 480 BUCANA MAR CARIBE CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO POR LA JUNTA DE PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA C8 C9 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL B8 89 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 N A8 - like - - - prices AMIA # COMPANY DIRECT 18, OFFICE 18 PLEASE SIATE DC AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICD ESCALA D3 D4 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL TYPE C4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N - - - Parte - GRCINA on - JUNIA M PLASPICACIÓN DC AR LIMITE OR SUBLO 123 RESTRICTION i MAR CARIBE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANPICACION DE PUERTO RICO ESCALA D3 D4 D5 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 1: 2,000 C3 C4 C5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 2 - - - - - - OFICIAL DEL DOBERNADOR - DE PLANFICACION MAR CARIBE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA If PLANIFICACION If PUERTO RICO ESCALA D4 D5 Dé 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL C4 C5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENDA - : H 1992 N - - - - - - - ML - - - DCAR DC DC D 1 on D / DC DC EI COM. DC RUEBTO E I AR QUAIN LA PLAYA EH.2 2 DC DC EN D AR MAR CARIBE DC EI PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA AUNTA If PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA D6 D7 D8 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL C7 C8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N B7 E8 - - - . - - WV - - AMA - URE EI VILLA/DE CARMEN EH DC 3 I EH 2 AR I EH.3 <<<<<< I D TELL EH2 DC DC EI AVENIDA EV.1 /EH/3/ I / D DC AR CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ACCPTADO FOR LA JUNTA of PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA D7 D8 D9 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL C7 C8 C9 SECRETARIA VIGENCIA DE 04 1992 MUNICIPIO DE PONCE N B7 B8 B9 - the - - - and OPICINA DEL - ARTA EH DC AR D ( 3 DCAR JRE VH DEL CARMEN NUM C.NUM # i I 12 KUMPLING CIMITE OFL SUELO URBAND LIMITE DEL SUELO RUSTICO (wit / 2 / DC H.3 EV.1 D PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA AIRTA ot PLANFICACION If PUERTO AICO ESCALA D8 D9 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL C8 C9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA - 18. DE 992 N. 88 89 - - - - I - - - - DC AR ONWERN 01305 07405 130 10 31807 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTACO FOR LA JUNTA DE PLANCICACION DE PUERTO RICO ESCALA E3 E4 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D3 D4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA: - 04 DE 1998 N. C3 C4 - Lies - - - - - - - - DC COMUNIDAD E1 DC EV TUQUE AR LIMITE DEL suelo RUSTIND DC DC SUA D D DC AR LIMITE DEL/SUELO SUELO RUSTICO LIMITE OKL SUELO URBAND CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA E3E4|E5 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D3 D4 D5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA: - DE DE - N. C3 C4 C5 - - - - - - - DC EI THE S E s STAND 121 DC DEL SUELO AUSTICO UNITS LIMITE DEL SUELO URBAND RUSTICO LIMITE DEL SUELD LIMITE DEL SUELO URBANO D CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA E4|E5|E6 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D4 D5 D6 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA - If It 992 N. C4 C5 - - - - - - AMA - CALLE . D 2 EV.1 URBANO ROTHS IIIS HTT SULD 8 LIMITE D (ALLE D THIS EH.J 2 REE ARIC EH.1 A ALIA MARIN , NUM L E D ! I EV1 LIMITE DU SULLO PUSTICO LIMITE OU SUELO URBANO (Mill EH.1 D 2 DC (911) LWN (MM) AR D AVENICA as HERES MAR CARIBE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ACCPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA E5 E6 E7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D5 D6 D7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - If DE 1992 N C5 C7 - - DC DC EV.1 DC AR AR DC A/R RE PARTO AMALIA MARIN EM BO SALISTRAL DC H 1 D I / DC RES D CARIBE D AR SC D DC AR E T DC IRB SAN the D 00 DC D EM DC EH.2 AR DC DCH3 AR DC DC AR D MAR CARIBE THEMB DC DC AR D EH.2 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION 100PTADO FOR LA AINTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA E6 E7 E8 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D6 D7 D8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENGA - DE H 1992 N C7 C8 - - - EV.4 DC AR EXPIRESO M. CAMPUS Its CONSTRUCCION) EH.3 CALLE PRINCIPAL CONSTANCIA c. mun a ( NOM 2) EH.3 URB VII DE CARMEN EI EV.1 CARD EH / ///////////////////////// EH2 3 EH.2 c. NUM , # . * - M.n. = MIN = = I = Num win ) C. DC AR C. RVM " DC AR CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO ESCALA E7E89 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL D7 D8 D9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 N. C7 C8 C9 - - - - - - (PICIAL - - ДИКТА - DC DC AR LIMITE DEL SUELO URBANO LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE SUNP LIMITE SUBLO SUELD URBANIZABLE RUSTICO EXPRESS - CAMPOS In (ONSTRUCCION) CALLE PRINCIPAL CONSTANÇA EH.3 - n URS ILLA DEL GARMEN LIMITE DEL SUELO URBAND DO 1 t MLM 19 11 2 . MM LIMITE DEL SUELD AUSTICO / ? DC AR CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA as E9 E10 ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO 1: 2.000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 08 04 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA: - DE DE 1992 N C8 C9 - - - - - - DEL - - PLANIFICACION DC COMUNIDAD AR Ek IUQUE 07305 130 22007 STATE DC AR CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA F3F4 ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO AVE 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E3.E4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N. D3 D4 - - - - onces on - ARTA . - of others Levit DEL SUELD RUSTICO 01305 130 COMUNIDAD PUNTA DIAMANTE SUA STATE s $ DC AR COMUNIDAD EL TUQUE DC DC SUA EI PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA se PLANPICACION DE PUERTO RICO ESCALA F3|F4|F5 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E3E41E5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA - DE DE 1992 N D3|04|D5 - - - . - - TM encas - GOBERNADOR - - c. A NUM . C.mum., I URB. COMUNIDAD PUNTO ORO PUNTA DIAMANTE 1.0 TELL MON = = . SUA I SUA LIMITE DEL SUCLO URBAND LIMITE DEL SOELO URBANIZABLE DC SUP , not " 8-36 11 DC - c. NUM 25 i SUP 5 A: # I : 98.3 - a - DC EV.4 DC D DC EI 121 STATE 3 B UNIT CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA F4 F5 F6 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E4 E5 E6 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VICENCIA - DE or ISSE N. D4 D5 D6 - - - AMTA IN DC RES RAMOS SUP LINTE OFF DEL SUELO URBANIZABLE ANTONINI ⑇ SEAL OF SUBTO WITH EV.4 DC EV.1 CALLE . I . D - cause EXPRESS CAMPLE Ifs CONSTRUCTION) D D DC EVA EVI EVT AR - 01315 TX 07305 110 311417 (WILL EH 2 1 2 ARE COM RES. LIRIOS LA GUANCHA RE PARTO DEL AMALIA SUR 1000 NUM ⑉ MA RIN D URB IRIOS DEL SUR - EHD SALES EV.1 EH.1 D 2 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ACOPTADO POR LA JUNTA or PLANPICACIÓN DE PUERTO RICO ESCALA F5 F6 F7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E5 E6 E7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCA: DE N. 04 1992 D5 D6 D7 - the - - - - - - - - - EV.1 DC EV4 URB. VALLE REAL DC CALLE AR EV.4 . . , THE CALI I CALLE LAIM EH. 2 CALLE , DC DC AR D DC CALLE AR (1949) - CAMPOS its DG : D 1 REPARTO AMALIA DC DC MARIN AR D EH.I EV.1 DC AR EI EM 2 AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO * ESCALA F6 - / F6 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E6 E8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - or DE 1992 N D6 D7 D8 - . - - - - - - PLANTIFICACION DC DC EV. EV.4 4 I DC EV1, / DC AR DC D D DC D EV.4 / / DC DC D AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA F7 F8 F9 ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO AND 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E7 E8 E9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENGA or DE 1992 N D7 D8 D9 - - PICM - - - DC D \ LIMIT OF / : / LIMITE DEL suelo URBANIZABLE DC AR DC SUNP LIMITE OFF SUELO URRANO LIMITE an SUELO URBANIZABLE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANFICACION If PUERTO RICO ESCALA F8 F9 F:0 - 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E8 E9 E10 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCA DE DE 1992 N 08 09 - - - . - - OPCIRA AMTS - DC SUNP UNITED LIMITE / / / / PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA F9 F10 ACCPTADO FOR LA JUNTA DE PLAMIFICACIÓN of PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL E9 E10 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCA = 14 - N D9 - - - - - - - - - - " LIMITE on SUELO URBANO LIMITE DEL SUELD AUSTICO DC AR DC AR LIMITED LIMITE OF SUELD di STATE on s the UNIT DC AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION OPTAON FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUENTO 4.00 ESCALA G3 G4 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL F3F4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA or It 1992 N. E3|E4 - - FOR - ANTA - LIMITE OFL SUELO URBANO E1 E1 LIMITE DEL SUELO IRRAND LIMITE DEL SUELO AUSTICO LIMITE DEL SUELO RUSTICO LIMITE on SUELO BUSTICO LIMITE DE SUELO URBANO COMUNIDAD PUNTA DIAMANTE Department DEPARTMENT 07/15 18. SUA SEAL URBANT LIMITE se SIZUS LIMITE DEL suelo URBAND RUSTICO DC AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA G3G4G5 AGOPTADO FOR LA AUNTA If PLANCICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL F3 F4 F5 - MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA - DE DE 002 N. E3E45 - - - . - - FOR in - - - EH.2 EH2 SUA IIIIII STATE ORIGINAL R FIRST : : \ URS LA MATICSE LIMITE on LIMITY LIMITE LIMITE THITE DEL DEL SUELO RUSTICO SUELO URBAND COMUNIDAD PUNTA DIAMANTE LINES OF SURIO U.S. SUA I DC SUP (!!!!! <<<<<<< + SUA AMERICA EXTERISE DC SUP <<<<<<< LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE CAMPLIS H CAMPES UMITE/DEL SUELOI URBANO C. 11 URB PUNTO ORO CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADOPTADO FOR LA JUNTA CE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA G4|G5|G6 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL F4 F5F6 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE CE 1992 E4 E5 E6 # 1 I F I I OFICIAL DEL ANTA DE PLANIFICACION EH.2 EH 2 D D D D EA(3 EH.3 EV1 URB RERLA-DEL EH.3 UNB RICANAS EN EV.3 EH2 EV4 - otans 10 LIMITE OFL SUPLO URMAND D ER2\ EV.2 D THE D DC (Am) AR the DC EV.4 EV4 EVI SUP CARD GT NUM I EV.4 D DC AR PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA or PLANIFICACION of PUERTO AvCD ESCALA G5 G6 G7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL F5 T6 F7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA DE DE 1992 N B E6 E7 - the - - - - - - - - EVI.1 EV.4 2 t. MODESTO RIVERA CALLE a QRB DC PERI DE SUR D a L POLIO I *RTEADAS COSME FISOL DAMILE : - D I ) 1 DC URB - . DC - all L 10 SL GAZ AR AR CALLE VI A GRILL ASCA 2 EH 3 VISAIN give EH EH D . D 3 2 E V1 V.1 CALLE HUND) EH.3 MRMM : WELARDO COLON *OFF - - EV.1 - (ALLE OUT H.2 in - VI - (ARLOS I I 1 (ASANOVA USTAQUO : PUINTS EV.4 EV.2 DC ) - ( CALLE a EV 4 ( PROCEICE BANCS EV.1 PR 1 : --- DC AR [ev] PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANPICACIÓN DE PUERTO RICO ESCALA G6 G7 G8 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 1 2,000 F6 ET F8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 N. E6 E7 E8 SERVICES - Live - - - OFICIAL sei - JUNTA PLANPICACION EV.4 MENICA LAS AMERICAS EV w DC DC AR D CALLE DC D EH.2 DC DC DC AR AR D AR DC D BO. 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LOS CAOBOS EH.2 14 EH.3) = = = = EH.2- $ EV.4 : 5 with I - EV1 s SURIO DEL unit DEL SUELO URBANIZABLE LIMITE DEL SUELO URBAND D / // / / LIMITE CEL SUELO URBANO LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE DC SUNP UNITED at LIMIT sue OF 1 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION AUGHTADO FOR LA JUNTA 14 PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA G9 G10 G11 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL F9 F10 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA WENDA - " DE - N. E9 E10 - - - - OFFICIAL - ANTA - UNITED 8 SEAL RESTED D OTHER 4 URBAND EI PUSTICO CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANPICACION DE PUERTO Ave ESCALA H3 H4 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G3 G4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA: - If N. DE 992 F3 F4 - Lieu - - - - - UNITE DEL SUELO RUSTICO LIMITE DEL SUELO URBANO LIMITE SKIP BUSTED D D D El EI EI LIMITE DEL SUELO URBANO LIMITE DEL SUELO AUSTICO LIMITE DEL SUELO URBANO LAME DEL SUEO URBAND PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO PGR LA AUNTA DE PLANPICACION DE PUERTO RICO ESCALA H3 H4 H5 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G3 01 G5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N. F3F4F5 - - - . - - WKRA on DISERNADOR ARTA - - ORB EV.1 ARDINES DEL CAR/BE) EH.2 C. NUM 12 D EV.1 EV.4 + D EH.2 SUA URBAND NEW LIPTE LIMITE DEL DEL SUELO SUELO RUSTICO LITTLE EH.2 D EH CANALIZATION EAMS RD N SUELO SUELD RUSTING THE 1 SUA D 2 EH.2 OF the ILLINOIS 3 PROTECTION WING LIMITE PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ACCPTADO FOR LA JUNTA : PLANIFICACION DE PUERTO AUCO ESCALA H4|H5 H6 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G4 G5 G6 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA: - DE N DE 1992 F4 F5 F6 - - - - - OFICINA on AMTA DE PLANIFICACION D EH.3 EH,2 EH.3 EH.3 URB D SAN JOSE ( : EV.4 D ( MM ) NUM a RES. ARISTIDES CHAVIER BH. 2 Z D EHI AVENIDA EV1 CASHS EH.3 D D FRANC NUM EH.2 EV1 / D EH.2 URB ( NUM SAN ANTONIO # EH.2 / I D EV.1 EVA D EV.1 EV,1 . EH.3 EH ! NUM . EH " DC EM D ENT 8 EH.2 3 EH.2 AR C RUM 11 D SH2 URB EH3 D EV.1/ R/O SANAS D PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA AINTA 16 PLANIFICACION DE PUERTO NICO ESCALA H5 H6 H7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G5 G6 G7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA DE N. DE 1992 E5 E6 E7 - - OFICIAL EH.3 ZH L 2 RES URS PONCE DE LEON MARIANI D EH.3 EV.1 EH.2 $ (ALLE WILSON . D CALLE ESPERANZA MMO(0) ZH CALLE ROOSEVELT CALLE ROOSEVELT (ALLE ADOSEVELY EH EH(3) RES LUCAS MOLINA IDARE! D EV.1 PONCE DE LEON CALLE BALDORIGTY ЕЖЗ LI D L-H TALL CALLE out H 2 / RES ROSALY (Ault MARTIN CORCHADO s EH.1 EV.1 D EH.3 EH.3 PERRAN CALLE EV.4 D WHITE CALLE , EH.) CALLE 0ª ZONOW REPARTO EXT MARIAN # MILE VIRGLIO BING EH.2 **04 EH.3 CALLE - EH.2 DIA CALLE OR HAND CANDIA D DC EV.1 EHB AR CALLE EV.1 D EV.1 EV,1 AVENICA LAS AMERICAS AVENDA LAS AMERICAS EV.1 EV.4 FV D PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANFICATION DE PUERTO RICO ESCALA H6 H7 H8 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 1: 2,000 G6 G7 G8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA CE DE 1992 N F6|F7|F8 - - - - - OFFICER DEL - AMITA PLANIFICACION THE DC DC ZH AR THE E EH3 # URB # 1 I the EV4 ZH SALAZA 3 CARA ($) - (1) / (and CINCINGA THE HE BE 1 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - EV.4 EV.4 the III. 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EV.4 07305 = I / : / la 2 / ( PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA " PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA H9 H10 H11 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORI G9 G10 011 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENGA If If - N F9 F10 THE the - OFFICIAL - - AMA - D - D EI EM EM EI EV.4 D LIMITE CEL SUELO URBANO LIMITE DEL SUELO RUSTICO LIMITE DEL SUELD URBAND LMITE DEL SUE LD RUSTICO - ID MOVEN No. CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION 04 PUERTO NICO ESCALA H10 All H12 1: 2.000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G10 G111 G12 SECRETARIA VISENCA - at DE 1992 MUNICIPIO DE PONCE N F10 - Libra - - - - OTICINA - ANTA PLANTIFICACION UNIT D LIMITE DEL OFL SUELD SUELO URBAND RUSTICO EM El LIMITE DEL SUELO URBANO LIMITE DEL SUELD AUSTICO " 119 PROVECTO CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION H11 H12 ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO NICO ESCALA 1: 2.000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G11 G12 G13 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA - DE DE 1992 N - - - - - - OPICIAL DEL BORERNADOR AMITA DE PLANICATION INS LIMITE LIMITE SUELD SUELO URBANO RUSTICO D LIMITE SIELD LIMITE 01205 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION of PUERTO RICO ESCALA H12 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL G12 GIG MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA DE DE 1992 N. - - - - - - - PRICHA - - ARTA at PLANFICACION LIMITE DEL DEL SUELO SUELO URBANO D CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA I4 ADDPTADO FOR LA AINTA H PLANFICACION DE PUERTO RICO 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL H3 H4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N. G3 G4 - - - - - I 1 I ARTA # - SUA URB. JARDINES DEC CARIBE 07305 873hs PRINT? SUA D D CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA I4 I5 ADOPTADO POR LA JUNTA DE PLAMPICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 H3 4 H5 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL SECRETARIA N. MUNICIPIO DE PONCE VIGENCIA: DE DE 1992 G3 G4 G5 - the - - - OFICIRA sel JURTA (B) SUA SE LIMITE DEL SUELD URBANIZABLE MOM 07305 El wn DC SUA ⑇ / SUNP UNITED 07305 730 FLIGHT LIMITE LIMITE DEL SUELO DEL SUELO URBANIZABLE EV.1 (g) OM URB LIMITE $1 Line SUBUS OF JARDINES DEL CARIBE URBANTASE D SUA 2 EH.2 MI a - = EV.1 J AVENIDA NORTE LIMITE LIMITE DEL DEL SUELO SUELO # with VVV EVI LIMITE DEL CARD SUELO JURBANIZABLE IRB NUM UMITE DEL quezon M URBANO 111 SUA 1 = JARDINES DEL CARIBE 1 EH. 2 / H EH,2 D C. NUM I C.AUM olins (. MUM CALLE PRINCIPAL CAMAS : EV. 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D DO BD D CLAUSELLS LIMITE COMITE DEL DEL SUELO WELD URBANIZABLE URBAND D EV.4 EH.2 DC D D EH.3 (mil EV.1 EV1 CALLE D EV1 EV.2 n EV.4 D EH.3 (ALLE VILLA EH2 EM 3 EH. 3 D E EF2 - D LEH. 3 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA If PLANPICACION DE PUERTO RICO ESCALA I5 I6 I7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL H5 H6 H7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA DE DE 1992 2 G5 G6 G7 - 11193 DC D DC D EH.3 3 C DC D C MUNICIPIO DE PONCE PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL PLANO DE ORDENACION D TWO 50001 0 H Z HZ CALLE AR A R DC in now) BEINA AR CALLE Z - FTT. a D EM ARE EH.1 AMITA I 2 I , ADDPTADO PCR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO III) I D SECRETARIA CERTIFICACION CALLE D HORE VICTORIA EM M CALLE acce 30 1 YONTH CALLE Z ALLE ⑉ 30 VALA N 2.000 : : -- -- ESCALA G6 G7 G8 8H 9H 8I LI 9I 4VGA 08/12/20 DC AVEA X ZH DEL URB LA ALAMBRA DC EH.1 D AVDA section CALLE CALLE ZH (ALLE N/ATAR NEW (A) 1 / EH.2 (All ANGA THE ZH IN (ACLE DC EV.1 D EV4 EV.2 SOULEVARD - PGU DC PRES are AR JOSE M. GANDARA D EACH COMPACIO EH.3 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDRTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO NICO ESCALA I7 I8 I9 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL H7 H8 H9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - If DE 1992 N G7 G8 G9 - lbs - I - - ARTA EH.2 ER 3 SH? EV.L DC EM CASH COMUNIDAD DC DC CAMPO ALEGRE D D AR DC SUP fally ADDRESS JIWI 330. 170 SINIT URB DC DC ZH **ENION MALECON ARDINES FAGOT D D EV.I SUELO URBANIZABLE cares ALMEHAS 2 MOH M EV.t MUH EH.2 I CALLE AVENIDA AGO1 SUELO YORLD UNBANIZABLE URBA MUM EV1 - - - 1 URB VALLE VERDE EA2 DC . 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MUNICIPIO DE PONCE G10 G11 G12 - - - - - - M. - JUNTA - PLANFICACION month M Y.LW - 191 - 1 I 1 I G11 G12 G13 2 2661 30 30 - TONICA MUNICIPIO DE PONCE ZIH PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL LLH 20000 :1 COM current BC NOT 30 VINOR 17 #04 122 III PLANO DE ORDENACION a LIMITE LIMITE DEL on SUELO SUELO RUSTICO ONVOICED and 730 311617 E1 - 07305 03315 730 31167 SUA LIMITE DELSUELO URBAND SUA ans 07305 730 100 CALLE E / SUA / LIMITE DEL SUELO RUSTICO LIMITE DEL SUELO URBANO URB LARDINES DEL CARIBE SUA PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ACCPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION or PUERTO RICO ESCALA J3 J4 J J5 PLAN DE ORDEMACION TERRITORIAL 1: 2,000 I4 I5 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 N H3 H4 H5 - - - - - OFICIAL - . I LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE UM SUELD SUA URBANO El CARE 0 His / / El DC LIMITE DE LIMITE STATE OF 07805 SUNP THE : CREE UNITED " owrean 07305 730 LIMITE DEL SUELD URBANIZABLE LIMITE DEL SUELO URBANO El SUA SUA CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA J4 J5 J6 ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL I4 15 I6 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 992 N. H4|H5|H6 - - - - - ONCRA BEL - ANTA DE EI DC EM D OC D DC DC AR DC D AR CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ADDPTADO FOR LA AUNTA DE PLANIFICACION 04 PUERTO RICO ESCALA J5 J6 J7 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL I5 I6 I7 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - or DE 1992 N. H5 H6 H7 - - - - - - - - 8H ZH 9H N 2641 20 " - YORKIN MUNICIPIO DE PONCE 8I U 9I PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 20000 :1 Br LP 91 ESCALA 03/a 018374 30 10 VINTO n NOW GOVINGOV PLANO DE ORDENACION n zm AR EM 0 DC HZ anans TX 31587 LIMITE on super RUSTICO URBAND 0 EM a EM EM DC A3 EH.1 SRC DC EM EH.1 0011508 07305 07305 TOO 730 0211508 07305 730 31601 onver 07375 130 SRC UNDER 07305 730 DC 01305 130 320417 THE a STATE s SURLO s ONVER 07375 TIO 3140 collsne chans 190 EM LIMITE DEL DEL SUELD SUITO SUELD URBANO PLANTS DO 31WIT 13 0 0 DC SRC DRISON S 5R6 STATE DC DC D EH EH.2 D DC IIIIIIII de EV.4 sh GUADALOPE DC EM D AR D EH2 EV.1 DC EM DC DC D EM EM - EW SEX EM ZH DC D DC / D AR D can with DC RES. MANUEL DE LA PILA ZH DC IGLESIAS ZH ZH D CANTERN mn DC DC ZH BOLK ZH RETANTS EH.1 ZH ZH DC ZH EH call ARENAS AR Avia 08/12/20 2 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA 06 PLANPICACION 04 PUERTO RICO ESCALA J7 J8 J9 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL I7 I8 I9 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENDA DE at 992 N. H7 H8 H9 - OFICIAL ANTA X EH2 EV1 EV1 6 DC DC (wa SUP D EV4 REPARTO ANAIDA EH EH2 E CALLE D - 2 CALLE AUR burden THE OTENS 130 31601 DUE EH2 CALLE 6 i ESPERANZA EV.I D I EV.4 EV1 EH2 2 RB VII , ESPERANZA DC I * EV.4 SUNP EMI EH2 / ⑇ DC ACURRIC EH1 AR EH2 / COMUNIDAD CAMPO ALEGRE H DC EH2 D - # EV.4 LOWATO (LEMENT EH SURED DC EH.2 AR EM PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA J8 J9 J10 ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION of PUERTO RICO 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL I8 19 I10 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA - DE DE - N. H8 H9 H10 - - - - prom DC SOP INVOICE : NAME DC SUNP D STATE EH,2 THE (III) AM COMUNIDAD SABANETAS SIRLO EH2 UNIT Theme El PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA J9 J10 J11 ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL I9 T10 In MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENGA - DE DE 1992 N H9 H10 H11 - - DC SUNP LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE % Date $ STATE LIMITE DEL SUELD SUELO URBANIZABLE LIPUTE D EH.2 PA EVER PLANO NUM 32 E1 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA J10 J11 J12 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 1: 2,000 I10 Ift I12 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA DE DE 1992 N. H10 H11 H12 - I - I OFICINA on. - ANTA PLANNICACIÓN LIMITE DEL SUELO LIMITE on SUELO RUSTICO URBAND EI COMUNIDAD MERCEDITA PA IVER PLAND - 12 E1 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACIÓN ADOPTADO FOR LA AINTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA J11 J12 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL Ill 112 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA If DE 1992 N H11 H12 - - - ARTA I # 1 Name SUA PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANCACION DE PUERTO RICD ESCALA K3 K4 1 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL J3 J4 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VICENCIA of DE 1992 N I4 - the - - - - - - - CALLE NUM / - STATE : SUA THE SUA CALLE CALL s CASSE MIIR (MM) TITLE CASE $ 1 URB CASAMA (ALL - : THE 1 1 1 LIMITE per BUELD AUSTICO . 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J4 J5 J6 - the - . - - - pm AMTA LIMITE DEL SUELD SUELO PUSTICO URBANO SUA - . = I MUM I I = C - 23 = = = ( h Non URB NUM Mm. AUM LOMAS DE COUNTRY CLUB URB Num C MUM 23 LIMITE DEL SHELP URBANO LIMITE DEL SUELO RUSTICO " EL MADRIGAL , : NOM. 16 14170 SUA DEL SUA NUM LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE URBAND LIMITE LIMITE DEL SUEDO URBANO $ SUA DEL SUELO URBANO/ DEL SUELO URBANIZABLE DC c. NUM. 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VISENCIA - DE DE 1992 K10 K11 K12 OPICIMA ⑉ AND - est - PA I VER FLAND RUM - UNITED SURIO SUA DOLLSON SUA 07305 01205 LAGO GILES PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA M11 M12 M13 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL L11 L12 L13 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENOIA - DE DE 1992 N. K11 K12 - - - - - ancime - - SUA SRC SUA SUP SRC SUP SRC D PLANO Di DE OPDENACIÓN CERTIFICACION ESCALA M12MB ACOPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL L12113 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE DE 1992 N - Live - - - - OFICINA - GOSERNADOR AND - 1 THE OF SUA LIMIT LIMITED / CARE B.Q. MAGUEYES PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA AINTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA 1: 2.000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISINCIA: DE N. DE L4L5 - - - OFICINA on ANDA DE - / / THE 3 5 LIMITE LIMITE OKL 2URLD m w SUELO SUELO RUSTICO URBAND EH.O CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION AGGPTADO FOR LA AINTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO ESCALA N8 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL M7 M8 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENDA - DE DE 992 N L7 L8 - - - 175 OPICINA - AMTA - EH.O SUA CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA NB N9 ADDPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO 1: 2,000 M7 MS M9 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL SECRETARIA VIGENCIA - of DE 1992 C MUNICIPIO DE PONCE L7 LB L9 I I 1 I I 4 ORDINA DEL - JUNTA - PLANTICACIÓN DOKISING 01815 was EH.O EHO LIMITE SUELO URBANO LIMITE SUELD PUSTICO s of SUA URB/EXT QUINTAS DE MONSERRATE SUA CARR you yns LIPOTE SALO austica LIFETE EH.O EHO PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA N8 N9 N10 ADDPTADO FOR LA AUNTA If PLANIFICACION at PUERTO */ 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL ME M9 M10 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA - DE 11 992 N. L8 L9 L10 - - - - - ANTA - LIMITE LIMITE on DEL SUELO SUELO SUSTICE URBANO BO VATAS PA LIMITE LIVER PLANE - w salo GRANIZABLE EHO 1 \ DC SUNR 6628. abs If SUELO 00 THE of BBA VAS CHILD s STATE LIFETE DEL LIMITE EH.O CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA N9 N10 N:1 ADOPTADO POR LA AUNTA a PLANIFICACION DE PUERTO NICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL M9 MID M11 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENDA If DE 992 N L9 L10 L11 - - DC SUNP LIMITE LIMITE DEL SUELO URBANIZABLE DEL sucio LAGO GELY CERTIFICACION PLANO DE ORDENACION ESCALA N10 N11 N12 ADDPTADO POR LA JUNTA DE PLANIFICACION or PUERTO RICO 1: 2.000 M10 MII M12 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA of DE 1992 N L10 L11 L12 - Live - - - - OFICIRA Date - ANTA DE PLASIFICACION SRC SUA CARRETERA ESTATAL SRC PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA If PLANFICACION DE PUERTO RICO ESCALA N11 N12 N13 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL M11M2MB MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA - DE or 1992 N LM L12 L13 - - - - - - on - AMA - SUP PA LAUREL EH.O SUP RIO INABON SRC SUP SUA CALLE 11' V SUA CALLE CALLE (ALTE - in SUA SRC THE CAUS B. 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VAYAS SUNP PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTACO FOR LA JUNTA DE PLANPICACION DE PUERTO RICO ESCALA PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL 1: 2,000 N9 NID N11 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VIGENCIA DE DE 1992 N M9 M10 M11 - Live - - - - OFICINA - BUSERMADOR - - - 1 1 1 4 1 a M12 TIM OLW N 2441 30 30 VONIDA MU'ICIPIO DE PONCE PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL ZIN IN OIN 20000 :1 THOSE COM DIVING 30 NODY 30 VINOR " WO-4 DOVI#00Y PLANO DE ORDENACION SUNP SUNP MOLINA LEGO 7 WON LAGO TERMINATION 01515 LIMITE SUELO AUSTICO LIMITE SUELO URBANIZABLE E WON LAGO SRC SRC EHO WEEK PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ADDPTADO FOR LA JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO ESCALA 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL N11N12N13 MUNICIPIO DE PONCE SECRETARIA VISENCIA - DE 04 1992 N M11M12M13 (SPURICA) care LAUREL 80 COTO LAUREL PA & I CARP SRC COMUNICAD PALMARED 26 PLANO DE ORDENACION CERTIFICACION ESCALA ADOPTADO PCR LA Junta or PLANFICACION If PUERTO RICO 1: 2,000 PLAN DE ORDENACION TERRITORIAL MUNICIPIO DE PONCE N. 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