ISLA DE VIEGUES

PUER'S - INFORMATION as - MONUMENTOS HISTORICOS Y YACIMIENTOS ARQUEOLOGICOS ..... - CULTURAL AND HISTORIC SITES II-6 ve - . PLAN DE USOS DEL TERRENO B. Objetivos y Políticas Públicas del Plan de Usos de Terrenos de Puerto Rico El recurso tierra es uno limitado en Puerto Rico. Es este recurso el que principalmente está sujeto a las presiones en el proceso de desarrollo económico. Son evidentes los cambios surgidos en el desarrollo físico, social y económico en Puerto Rico, transformándose de una sociedad agrícola a una industrial. La trasformación ha tenido diversos efectos en la calidad de vida de la población, siendo evidentes tanto los positivos como los negativos. A tono con estos se establecen los objetivos y políticas sobre los usos de terrenos para viabilizar la demanda generada por el recurso tierra y el espacio urbano. El nuevo documento de Objetivos y Políticas Públicas del Plan de Usos de Terrenos de Puerto Rico, adoptado el 1 de marzo de 1995, actualiza e incorpora áreas temáticas que enfrentan circunstancias o problemas de actualidad, previsibles en el futuro cercano. Los años setenta marcaron el inicio del proceso de concientización de la ciudadanía sobre la importancia de los recursos naturales en el desarrollo económico y en la calidad de vida del país. Desde entonces se han establecido los mecanismos procesales para incluir la protección del ambiente y el balance ecológico en la determinación de los usos de terrenos. La búsqueda del balance ecológico eficiente entre el desarrollo económico y el uso de los recursos naturales seguirá siendo uno de los retos mayores en la toma de decisiones sobre el recurso tierra y demás recursos. Las diversas opciones que requiere un nuevo modelo de desarrollo sostenible, exige explorar intensamente alternativas y estrategias diferentes a las tradicionales, por ello la actividad turística es una de estas opciones para lograrlo. La búsqueda e identificación de nuevos ofrecimientos al mercado turístico es uno de los asuntos que está siendo estudiado con el propósito de diversificar y ampliar la estrategia de desarrollo. Se incorporan las comunidades locales al proceso de planificación de nuevos lugares de interés turístico, así como a la de los usos de terrenos en general. Las metas y objetivos de política pública aplicables al Area de Planificación Especial de Piñones son las de turismo, áreas inundables y áreas de recursos naturales, ambientales y culturales. A continuación se presentan las que se relacionan al Area de Planificación Especial de Piñones. TURISMO Meta Fomentar un desarrollo turístico que propicie una solidez socio-económica que lo convierta en una actividad económica y de gran competividad ante la dinámica del mercado internacional utilizando para esos los terrenos que por sus características tienen el máximo potencial para el uso turístico. 24 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES Políticas Públicas 1. Promover el desarrollo del turismo mejorando la calidad de la oferta de las facilidades turísticas. a. Establecer una programación interagencial que envuelva unos compromisos de financiamiento a tenor con las prioridades del sector. 2. Fomentar, estimular e implantar incentivos turísticos para promover la inversión de capital de las empresas locales y extranjeras. a. Identificar terrenos aptos para el desarrollo turístico sostenible, promoviendo la conservación del medio ambiente. b. Planificar el desarrollo de las instalaciones turísticas a la par con la provisión de la infraestructura correspondiente. C. Fomentar el desarrollo del ecoturismo como complemento al desarrollo turístico tradicional velando porque se provean las facilidades de infraestructura necesarias. 3. Propulsar la imagen de Puerto Rico como destino turístico. a. Intensificar el uso de campañas de publicidad que promuevan las visitas de turistas a las áreas de gran valor ecológico. 4. Promover el desarrollo del turismo mejorando la calidad de la oferta de las facilidades turísticas. a. Promover las facilidades turística de hoteles, paradores y mesones gastronómicos mediante la intensificación de campañas promocionales, dirigidas a traer la población local y del extranjero. Por otro lado, el ecoturismo se debe desarrollar unido a una política de conservación de los recursos. RIESGOS NATURALES Meta Reducir a un mínimo el peligro de pérdida de vida y los daños materiales en el país como consecuencia de las inundaciones, los terrenos susceptible a deslizamiento, falla geológicas, las marejadas y otros riesgos naturales y a la vezreconocer y fomentar aquellos usos del terreno y aquellas actividades que son compatibles con estas condiciones. Políticas Públicas 1. Identificar los riesgos a inundaciones, deslizamientos, fallas geológicas, y marejadas en los planes regionales, planes de ordenación y demas documentos de planificación física. a. Verificar que los Planes de Usos de Terrenos y los Planes de Ordenación Territorial identifiquen estos terrenos. b. Seleccionar usos compatibles con la condición de inundabilidad de los terrenos en los Planes de Usos de Terrenos y los Planes de Ordenación Territorial. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 25 PLAN DE USOS DEL TERRENO C. Utilizar los mecanismos de transferencia de derechos de desarrollo, reparcelación, y dedicación de terrenos dotaciones para conservar los terrenos susceptibles a estos riesgos libres de construcciones que puedan estar expuestas a los mismos. 2. Proteger la población que actualmente reside en zonas susceptibles a inundaciones o en las areas afectadas por la acción de las marejadas. 3. Desalentar el desarrollo de terrenos y la construcción de estructuras para la expansión urbana, excepto cuando existan, estén en construcción o se puedan proveer a costos razonables obras de control de inundaciones o de protección contra marejadas que garanticen la seguridad y protejan la propiedad de la población afectada en terrenos que no sean de alta productividad agrícola, ambientalmente críticos 0 contengan recursos naturales. AREAS DE RECURSOS NATURALES, AMBIENTALES Y CULTURALES Meta Mantener y proteger nuestro medio ambiente promoviendo la conservación, preservación y el uso juicioso de nuestros recursos naturales, ambientales, históricos y culturales y reconociendo que éstos representan una variedad y una riqueza de opciones para nuestro desarrollo y una oportunidad de promover el desarrollo de todos los sectores geográficos por estar estos recursos distribuídos en toda la Isla. Políticas Públicas 1. Proteger, conservar y restaurar los recursos naturales, ambientales y culturales. a. Identificar la localización, características y el potencial de los recursos y sus susceptibilidad a sufrir daño o agotamiento, preparando y manteniendo un inventario de recursos naturales, ambientales y culturales. b. Fomentar el conocimiento pleno de la ciudadanía sobre la existencia en Puerto Rico de estos recursos y que ésta siga cobrando conciencia de su importancia para nuestro desarrollo integral. Fomentando la accesibilidad a los recursos que lo toleren mediante veredas interpretativas y usos compatibles que atraigan público a los lugares apropiados. C. Promover la conservación y sabia utilización de los recursos costeros, recursos de agua y demás recursos naturales de importancia para el país, preparando, revisando e implantando reglamentación a esos efectos. d. Preparar e implantar planes y programas de adquisición y restauración de manejo dirigidos a la conservación y sabia utilización de los ecosistemas y recursos naturales, promoviendo la obtención de fondos para la adquisición de terrenos cuando sea necesario. e. Conservar y proteger las estructuras de valor histórico, arquitectónico y cultural, así como los recursos de valor arqueológico, mediante la implantación y fiscalización de reglamentos para ello. f. Preparar e implantar planes de restauración para los recursos naturales, ambientales y culturales en de deterioro. g. Identificar los recursos naturales, ambientales y culturales fomentando el uso juicioso para que puedan desarrollarse como atracciones turísticas para el beneficio del país y los visitantes del exterior. 26 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES 2. Proteger los recursos naturales, ambientales y culturales de la destrucción 0 de daños irreparables provocados por su mal uso o por la falta de previsión en atender el impacto adverso de otras actividades. a. Evitar las actividades que puedan causar el deterioro o la destrucción de los sistemas naturales que son críticos para la preservación del medio ambiente tales como mangles, humedales, bosques, arrecifes, dunas y nichos ecológicos (habitat) de especies en peligro de extinción. b. Evitar que por vía del establecimiento de nuevas actividades, o por la autorización de lotificaciones, se pierdan innecesariamente opciones de uso futuros de los recursos, teniendo presente entre otros los siguientes criterios normativos: Preservar y mejorar la calidad de las aguas, proveyendo tratamiento adecuado a las aguas usadas y reduciendo a un mínimo los movimientos de tierra, controlando la sedimientación y la erosión. Evitar aquellos usos y actividades que perjudiquen el recurso arena y recursos relacionados en la zona costanera, sistemas estuarinos y otros. Evitar la construcción de estructuras en las áreas de playas y desestimular aquellas actividades o lotificaciones en terrenos colindantes que tengan el efecto de impedir u obstaculizar el libre acceso físico, la libre percepción de sus vistas panorámicas, el libre acceso al sol y su disfrute por todos los ciudadanos. Integrar y armonizar los asentamientos residenciales (y demás proyectos) al ambiente natural existente, fomentando la forestación, limitando la altura y mantenimiento una armonía con los rasgos naturales tales como vegetación y topografía. c. Evitar la demolición, mutilación, destrucción y el deterioro de los recursos naturales, yacimientos arqueológicos, los sitios y zonas históricas. d. Reducir el impacto adverso de los desastres naturales y otras actividades sobre los recursos naturales, ambientales y culturales, mediante la preparación e implantación de planes de mitigación. 3. Desarrollar planes de control y manejo de la contaminación acuática y marina por fuentes dispersas de contaminación asociadas a la categorías de desarrollo urbano, agricultura, construcción y operación de marinas, hidromodificaciones y a la destrucción 0 alteración de humedales. a. Adoptar e implantar medidas de manejo generales que permitan la selección e implantación de una variedad de prácticas de manejo individuales para el control de todas las categorías de fuentes dispersas de contaminación que afecten o puedan afectar la calidad del agua y los sistemas ecológicos acuáticos, ribereños y marinos. 4. Propiciar la protección de áreas con suelos karsticos que por las formaciones calcáreas y por sus características hidrogeológicas proveen beneficios para la transmisividad de los acuíferos, proteger las aguas superficiales y mantienen la integridad ecológica de los sistemas naturales. a. Estimular la conservación de mogotes de naturaleza kástica. 5. Estimular la conservación de usos de los terrenos en su estado natural fuera de los ámbitos de expansión urbana o en suelo rústico, reconociendo más los beneficios sociales y económicos de los mismos y promiviendo mecanismo que valoren apropiadamente dichos recursos. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 27 AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES III SITUACION PREVALECIENTE NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 29 AF DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINCHES III. SITUACION PREVALECIENTE A. Infraestructura Agua El abasto de agua lo provee la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados mediante una extensión a la tubería de 12 pulgadas que discurre por la carretera estatal PR-187. La fuente de abasto es la Represa Carraízo y la planta de filtración Sergio Cuevas es la que sirve al área. Alcantarrillado La planta de tratamiento regional de aguas usadas de Carolina que opera la AAA ubica en la parte este del APEP (Area de Planificación Especial de Piñones). Esta sirve los municipios de Carolina, Trujillo Alto, Loíza y Canóvanas. La misma tiene una capacidad de 45 MGD. El tratamiento que provee esta planta es de tipo secundario. En la actualidad las comunidades de La Torre y Piñones no cuentan con servicio de alcantarillado sanitario. Están servidas de pozos sépticos para la disposición de aguas servidas. Tampoco existe un sistema para manejar las aguas pluviales. Vías La construcción del puente sobre el Río Grande de Loíza en la Carretera Estatal 187 ha permitido unir la porción Oeste del Municipio de Loíza con la porción Este. La Carretera PR-187 que discurre al norte del APEP es una vía básicamente de dos carriles. El volumen de tránsito promedio diario (TPD), registrado por la Autoridad de Carreteras y Transportación para el añó 1993 en tres sitios en el área de estudio fue: PR-187, Km. 16.5 9,860 TPD frente Planta A.A.A. PR-187, Km. 8.4 10,714 TPD frente Escuela Piñones PR-187 14,751 TPD frente antigua Paseadora Puente Boca de Cangrejo En la actualidad esta vía opera a un nivel de servicio inadecuado, especialmente durante los fines de semana y días feriados en los cuales se ha registrado un promedio de 22,600 vehículos por día. Contribuye a esta situación, la forma improvisada en la que se han construído los establecimientos comerciales sin proveer suficientes espacios de estacionamiento. Extracciones de arena de las dunas en un lugar en particular, han provocado una severa erosión que ha afectado esta carretera. En caso de fuertes oleajes, el tránsito por la misma queda interrumpido. Varias calles y caminos en las comunidades están sin pavimentar y NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 31 PLAN DE USOS DEL TERRENO en algunos el pavimento es deficiente. Energía Eléctrica El área está servida por una línea de 38 KV y una sub-estación eléctrica de 38 KV. Comunicaciones Las comunidades Piñones y La Torre, así como el resto del área, tienen servicio telefónico digitalizado y se sirven de una planta telefónica ubicada en el área. Existen en la actualidad 437 líneas telefónicas en servicio a través de un cable de fibra óptica. Este proyecto de fibra óptica se completó en el año de 1991 y está asociado a una red digital de transmisión de Isla Verde. 32 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO A DE PLANIFICACION ESPECIAL DE NES B- Tipos de Suelos El Servicio de Conservación de los Recursos Naturales (antes Servicio de Conservación de Suelos) realizó un estudio de suelos en 1969 conteniendo información que puede usarse para manejar fincas y bosque; para seleccionar la ubicación de caminos, charcas, edificios y otras estructuras; y para buscar la adaptabilidad de predios de terrenos para la agricultura, la industria y la recreación. El Area de Planificación Especial de Piñones se encuentra dentro del Area de Humacao, del Este de Puerto Rico. Esta incluye a dieciseis (16) municipios y las islas de Culebra y Vieques. El área tiene tres regiones climáticas definidas. El sector sur es semiárido, húmedo al este y norte, y el sector central donde se ubica el Bosque Tropical Pluvial donde los niveles de precipitación son mayores. Este inventario se realizó para conocer las clases de suelos que hay en el área donde están situados y como pueden usarse. Se cavaron pozos de sondeo para exponer los perfiles de los suelos. Un perfil es la secuencia de capas naturales o estratas de suelo; se extiende desde la superficie hacia abajo, hasta el material original que no ha sido alterado por la percolación o la acción de las raíces de las plantas. Se realizaron comparaciones entre los perfiles que estudiaban y también compararon éstos con las de otras áreas cercanas y otras distantes. Estos se clasificaron y nombraron según procedimientos uniformes. La "serie de suelos" y las "fases de suelos" son las categorías de clasificación de suelos más usadas en este inventario. Luego de haberse diseñado una guía para clasificar y nombrar los suelos, se delinearon los límites de los suelos individuales sobre fotografías aéreas. Estas fotografias enseñan bosques, edificios, bordes de los predios, árboles y otros detalles que ayudan a delinear los límites correctamente. Las áreas delineadas en el mapa de suelos se le llaman unidades cartográficas. Los mapas tienen detalles suficientes para usarse en el planeo y manejo de fincas y predios, una unidad cartográfica equivale a una fase de suelo. No es exactamente equivalente, porque no es práctico enseñar en un mapa de esta escala todas las pequeñas áreas de otras clases de suelos que existen dentro de la fase de suelo reconocida. Algunas unidades cartográficas consisten de suelos de diferentes series o fases de una serie. Algunas clases de estas unidades cartográficas consisten de suelos de diferentes series o fases de una serie. Algunas clases de estas unidades cartográficas se muestran en el mapa: complejos de suelos, asociación de suelos y grupos de suelos sin diferencias. Muchas áreas inventariadas tienen sitios donde el material del suelo es tan rocoso, tan poco profundo 0 tan alterado por el hombre que no puede clasificarse como una serie de suelos. Estos sitios se muestran en el mapa de suelos y se describen, se le llaman tipos de tierra y se les tienen nombres descriptivos. Terrreno rocoso es un tipo de tierra del área. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 33 OCEANO --- ATLANTICO .. Tarra Punis 34 ThE VOC.C foreço : Ague Arenos Punte Large FINCE EJUNA Funta D + CORRECILLA Moxquites - Agus LAGUNA DE PINONES EF 6m in JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO UNITED + OLINA To R : " : Ec Ca 8. i : we / #74 CIPIO ! PLAN DE USOS DEL TERRENO NOV + ESCALA: + :- 0 500 1,000 1,500 2.000 - Servey or EASTERN " PLEASE - metros AREA PLANIFICACION ESPECIAL DE PIÑONES CODIENNO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACION TIPOS DE SUELOS NEGOCIADO DE PLANES DE usos DE TERRENOS Soll Conservation Service. Area de Humacao del Este de Puerto Rico - 1977 AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES Durante el progreso del inventario de suelos se tomaron muestras de suelos para determinaciones de laboratorio y para pruebas de ingeniería. Los datos de laboratorio de las mismas clases de suelos que fueron tomadas en otros sitios se recopila, al igual que los datos de producción de cosechas obtenidas bajo prácticas definidas, de los registros de las fincas 0 de los experimentos de campo en las mismas clases de suelos. La producción bajo un manejo definido se estima para algunos suelos. Solamente una parte del estudio de suelos está hecha cuando los suelos se han nombrado, descrito y delineados en un mapa, y los datos de laboratorio y producción han sido completados. Toda esta información detallada tiene que ser organizada en cierta forma que sea útil a los diferentes grupos de usuarios, entre ellos los agricultores, silvicultores e ingenieros. Usando los datos de producción, prácticas y otra información, se prepara una agrupación tentativa. Se ponen a prueba estas agrupaciones con más estudios y con consultas con agricultores, agrónomos, ingenieros y otros. Se ajustan entonces estas agrupaciones de acuerdo con los resultados de sus estudios y consultas. Así, las agrupaciones que finalmente se aceptan reflejan un conocimiento al día de los suelos y de su comportamiento bajo los medios actuales de uso y manejo. El mapa de suelos presentado está basado en la serie de suelos. La descripción de éstos contiene varios de los términos previamente discutidos. Para una descripción más detallada se pueden referir al inventario de suelos para el área de Humacao, de la región este de Puerto Rico. DESCRIPCION Ad -Aguadilla lómico arenoso (Aguadilla Loamy Sand) Suelo profundo, excesivamente drenado, textura gruesa, permeabilidd rápida, capacidad de retención de agua baja y potencial expansivo bajo. Suelo casi llano, sin erosión y de fertilidad baja. Estos suelos tienen limitaciones para el cultivo limpio debido a la capacidad de retención de agua, el contenido de materia orgánica y fertilidad baja. Puede ser usado para la siembra de cocos y pastos. Ag -Aguadilla arenoso lómico, moderadamente húmedo (Aguadilla Sandy Loam, Moderately Wet) Suelo profundo, excesivamente drenado, textura gruesa, permeabilidad rápida, capacidad de retención de agua baja y potencial expansivo bajo. El nivel freático es alto, la fertibilidad baja, casi llano y sin erosión. Estos suelos tienen limitaciones severas para el cultivo limpio debido a la capacidad de retención de agua baja, el contenido de materia orgánica bajo, la humedad excesiva y la fertilidad baja. Estos suelos se adaptan mejor para la siembra de pastos. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 35 PLAN DE USOS DEL TERRENO Ba -Bajura limo arcilloso, salinos (Bajura Silty Clay,Saline) Suelos profundos, mal drenados, ligeramente ácidos, textura fina, permeabilidad lenta, capacidad de retención de agua alta, potencial de expansión de agua altal y fertilidad alta. La escorrentia es lenta y ocasionalmente afectados por la salinidad causada por la marea alta. Llanos, casi llanos y sin erosión. Son dificiles de trabajar debido al mal drenaje. El potencial de expansión es alto y está afectado por las sales. Estos suelos tienen severas limitaciones para el cultivo debido a las inundaciones frecuentes y el nivel freático alto. La mayor parte del cuerdaje está en plantas tolerantes a sal. Estos suelos se adaptan mejor para la siembra de pastos. Bc -Bajura arcilloso, inundado frecuentemente (Bajura Clay, Frequently Flooded) Suelos profundos, ligeramente ácidos, textura fina, permeabilidad lenta, capacidad de retención de agua alta, potencial de expansión alto y fertilidad alta. La escorrentía es lenta. Llanos, casi llanos y sin erosión. Estos suelos tienen severas limitaciones para el cultivo debido a la permeabilidad lenta, nivel freático alto, inundaciones frecuentes y lo difícil de trabajar. Si se drena y maneja apropiadamente son aptos para la caña de azúcar, cosechas y pastos. Cf-Cataño lómico arenoso (Cataño Loamy Sand) Suelos profundos, excesivamente drenados, moderadamente alcalinos, textura gruesa, permeabilidad rápida, capacidad de retención de agua baja, potencial de expansión bajo y fertilidad baja. Suelos llanos o casi llanos y sin erosión. Estos suelos no son aptos para el cultivo limpio. Estos suelos se han usado para cocos, yuca, yerba pangola y yerba guinea. Son aptos para la siembra de cocos, pastos, vida silvestre y recreación. Estos suelos son aptos para la vida silvestre y recreación. Cm -Arenas de Costas (Coastal Beaches) Suelo profundo, excesivamente drenado, calizo, casi llanos que ocurren en franjas estrechas a lo largo de la costa. Estos suelos no se adaptan para cosechas y están desprovistos de vegetación, excepto de plantas que resisten alta salinidad tales como: palmas de coco, uvas playeras y bejuco de playa. El mayor uso de estos suelos es para recreación. Co -Coloso limo arcilloso lómico, inundado ocasionalmente (Coloso Silty Clay Loam, Occasionally Flooded) Suelos profundos, un poco mal drenados, ligeramente ácidos, llanos, textura fina con 36 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES permeabilidad lenta y nivel freático alto por temporadas. Están sujetos a inundaciones ocasionalmente. La capacidad de retención de agua es alta, la escorrentia es lenta y son fértiles. Tienen un potencial de expansión moderado. Estos suelos se adaptan al cultivo de la caña de azúcar y arroz. Si son drenados, se adaptan para la siembra de caña de azúcar y pastos. Estos suelos necesitan prácticas de conservación si se van a cultivar. Estos suelos tienen limitaciones moderadas para usos no agrícolas debido a que están sujetos a inundaciones. Las cosechas responden bien al uso de fertilizantes. Estos suelos se adaptan bien para el cultivo de yerba estrella, pangola, malojillo y merker. El pastoreo diferido y el control de malezas son prácticas de importancia en el manejo adecuado de los pastos. Cs -Córcega arenoso lómico (Córcega Sandy Loam) Suelos profundos, algo mal drenados, ligeramente ácidos, textura moderadamente fina, permeabilidad moderada, capacidad de retención de agua moderada, llanos y casi llanos. La fertilidad es alta y son fáciles de trabajar. La escorrentía es lenta. Estos suelos tienen limitaciones moderadas para fines agrícolas debido a que se inundan frecuentemente y el nivel freático es alto. Si estos suelos son drenados apropiadamente, se adaptan para la siembra de caña de azúcar y pastos. Estos suelos se han usado para caña de azúcar y pastos, y algunas áreas pequeñas para palmas de cocos. Fo -Fortuna arcilloso (Fortuna Clay) Suelos profundos, mal drenados, fuertemente ácidos, textura fina, permeabiidad lenta, capacidad de retención de agua alta, potencial de expansión alto y fértiles. Son llanos o casi llanos y sin erosión. La escorrentía es lenta y son dificiles de trabajar. Estos suelos se han usado para caña de azúcar, pero algunas áreas están con pastos nativos y malezas. Si son drenados apropiadamente, se adaptan a la caña de azúcar y pastos. Md -Terreno creado (Made Land) Consiste de áreas donde el perfil de suelo ha sido cubierto o destruído por el movimiento del terreno. Estos suelos no son aptos para usos agrícolas. En estos suelos generalmente las áreas han sido niveladas con propósitos de ingeniería. En algunos sitios el peligro para usos de ingeniería ha sido corregido y el terreno se ha usado para el establecimiento de industrias livianas. Como las condiciones de estos suelos son variables, requieren manejo especial si van a ser reforestadas. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 37 PLAN DE USOS DEL TERRENO Pn -Piñones limo arcilloso (Piñones Silty Clay) Suelos profundos, mal drenados, fuertemente ácidos, textura fina, permeabilidad lenta, capacidad de retención de agua alta, fértiles y potencial de expansión alto. Son difíciles de trabajar. El mal drenaje, las inundaciones frecuentes y el nivel freático alto son limitaciones severas para los usos agrícolas de estos suelos. El manejo cuidadoso y el uso de drenaje puede ayudar a sobrepasar estas limitaciones. Estos suelos han sido usados en caña de azúcar y pastos. Si es drenado apropiadamente, se adaptan para cosechas, caña de ázucar, pastos y yerba de corte. Si estos suelos son drenados, regados y manejados apropiadamente se adaptan para pastos y yerba de corte. RS -Terreno rocoso (Rock land) Consiste de áreas donde el 50 a 70 por ciento de la superficie consiste de estrato rocoso. Son comunes las piedras sueltas en la superficie. Hay suelo poco profundo entre las cosechas y las piedras. La inclinación varia entre 60 y 70 por ciento. La vegetación es malezas. El valor agrícola de estos suelos es poco. Su uso está limitado mayormente para vida silvestre. Estos suelos tienen poco valor para uso de ingeniería. Estos suelos se adaptan para la vida silvestre. Sm -Pántanos de agua salada (Salt Water Marsh) Consisten de áreas húmedas, inundadas periódicamente; cubiertas principalmente por yerbas, enéas, malezas y otras plantas herbáceos. Es inundado ocasionalmente por aguas saladas de mangles adyacentes. En los períodos en que la lluvia es intensa, los ríos y riachuelos drenan en los pántanos de agua salada causando fluctuaciones en el nivel freático. El material de suelo varia en textura grandemente. Estos suelos tienen limitaciones severas para usos agrícolas debido al exceso de humedad y sal. Se requieren sistemas de drenaje costosos para reclamar estos suelos. Estos suelos se adaptan para la vida silvestre. Tf-Mareas Llanas (Tidal flats) Consisten de áreas bajas, levemente sobre el nivel del mar, afectadas por el agua de mar durante las mareas altas. Debido a las concentraciones altas de sal, sólo crecen en estas áreas las plantas tolerantes a la sal. Son comunes los parchos sin vegetación donde existe una visible acumulación de sal. Este material de suelo varia en textura grandemente. Estos suelos tienen limitaciones severas para usos agrícolas debido a la salinidad. Estos suelos se adaptan para la vida silvestre. 38 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES Ts -Pántanos de Marea (Tidal Swamp) Consiste de áreas cubiertas de un crecimiento espeso de árboles de mangle y que están bajo aguas saladas la mayor parte del año. Estas áreas están a lo largo de las entradas y costos marítimas. Los suelos arenosos o arcillosos son de colores claros, salinos y contienen materia orgánica provenientes de la descomposición de los árboles. Estos suelos no tienen valor agrícola, pero si para la vida silvestre. Tiene limitaciones severas para usos no agrícolas, y la reclamación es muy costosa. Estos suelos se adaptan para la vida silvestre. Tt -Toa limo arcilloso lómico (Toa Silty Clay Loam) Suelo profundo, moderadamente bien drenado, medianamente ácido, textura moderadamente fina y se encuentra en los llanos de aluvión. La permeabilidad es moderada y la capacidad de retención de humedad es alta. La escorrentía es lenta y su fertilidad es alta. Estos suelos se adaptan a la mayoría de los cultivos, principalmente la caña de azúcar. El peligro de inundación limita estos suelos para usos no agrícolas. Las cosechas responden bien al uso de fertilizantes. Estos suelos se adaptan bien para el cultivo de yerba estrella, pangola y merker. El pastoreo diferido y el control de malezas son prácticas de importancia en el manejo adecuado de los pastos. Wa -Terrenos aluviales húmedos (Wet alluvial land) Consisten de depresiones y áreas similares a lagunas en las vegas inundables de los ríos y quebradas. El nivel freático está cerca o en la superficie la mayor parte del año. Durante períodos lluviosos las áreas estan cubiertas de agua. La textura varia de lómica a arcillosa. Estos suelos no son aptos para usos agrícolas y tienen poco valor para la siembra de pastos debido al nivel freático alto, falta de desagües y altos costos de reclamación. Son aptos para vida silvestre. Estos suelos se adaptan para la vida silvestre. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 39 PLAN DE USOS DEL TERRENO withins /40122 CONDUCTS MUNICIPIO MUNICIPIO DE islure Sanisidre 1,000 1,500 2,000 - : 500 Obe ESCALA o Obe $ & 064 @ 990 10 Obq. il / Obq SAND Vacie Falsee Qba Obs A T L A N T / C 0 Tay : COBIERNO DE PUERTO RICO Tay JUNTA DE PLANIFICACION NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 6 weere Medical Qbr Carel Tigres Coner MUNICIPIO Primites Obq de Juan NOT Obs AOIZA CALOLINA OF Tay E - carel 0 C E A N O 8 AREA PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES Por: Watson H. Monroe, U.S. Geological Survey; 1977 (MAP I-1054) 060 DE PIRONES 0 LAGUNA Fines -000 B of C. Ober Pents 0 Ce Qe Terre Pasts Melconess 10 Prote Lerge Qs LABUHA TERRICILLA I Obq = Cerefeles Obr ( AEROPUERTO INTERNACIONAL CAROLINE 7818 GEOLOGIA I 40 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES C- Geomorfologíma El Río Grande de Loiza ha tenido una compleja historia cuaternaria en el litoral costero. Aparentemente su primer flujo fue hacia Carolina, entre los depósitos aluviales y terrazas del barrio Sabana Abajo y los mogotes del barrio Hoyo Mulas. El río desembocó al mar cerca de Boca de Cangrejos, como demuestra los depósitos de arena fina de cuarzo desde la playa hacia el suroeste. Eventualmente, la acumulación de sedimentación llenó los canales provocando la desviación del río hacia el este por una serie de complicados meandros al noroeste de Santa Bárbara. La antigua ruta del río está marcada por los meandros abandonados y pequeños lagos subyugados. Toda la distribución de los flujos hacia Boca de Cangrejos fue bloqueda por cieno y nuevamente el río se fue desviando hacia el este, cercano a los sectores de Canóvanas y Santa Bárbara. Esto provocó que el flujo tomara un curso marcado al norte, hacia las costas de Loiza Aldea. Al igual que el área al oeste de Boca de Cangrejos las playas cercanas a Loíza Aldea están compuestas de elementos de arena de cuarzo del río. El cuarzo es bien raro en los depósitos a lo largo de la playa de las Tres Palmitas, las playas entre Punta Vacia Talega y Boca de Cangrejos están compuesta mayormente de fragmentos de conchas molida. El curso recto del río desde Santa Bárbara hacia la costa no ha podido ser explicado. Los primeros mapas de Puerto Rico, elaborados para el siglo diecisiete, muestran al río con el curso actual; aparentemente su curso natural. Los niveles a ambos lados del río se elevan sobre los tres metros. Los humedales a ambos lados eran lagunas que gradualmente se llenaron de sedimentación por las crecientes, solo quedan las lagunas de Torrecilla y Piñones como remanentes. En contraste con el Río Grande de Loíza, la quebrada Blasina corre hacia el norte por varios meandros, pero ésta fue dragada a principio de los años 1960, liberando terrenos para obras de construcción de viviendas. * Esta información fue obtenida del "Geologic Map of the Carolina Quadrangle, Puerto Rico", por Watson H. Monroe para el U.S. Geological Survey en 1977. (MAP I-1054) NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 41 LIMITE DE NUNDACION CAUSE MAYOR PROVISIONAL DE 100 AÑOS 0 C E A N 0 ATLANTICO ZONA-2 IDNA. 0 Punis, box LINEAS DE NIVEL SUPER CIE DEL AG.1 Engreen INUNDACION REGULATOR 4 EN METROS MH ELEX Terra Puble IDWA Verie Teles* ZONA TOMAL 4918 JONA-7 42 100 True Paimites sawa. Paste ELEV MID LAGUNA Punis Masquites' ORREGILLA Elchore ZONA'T AEROPUERTO INTERNACIONAL TOND JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO " PLAN DE USOS DEL TERRENO MUNICIPIO DE MUNICIPIO " ********* cano. I Sentature TOMA-E D. 2 12 ESCALA 0 500 1,000 1.500 2.000 metror " AREA PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES GOBIERNO BE PUENTO RICH .. JUNTA DE PLANIFICACION III- 1 MAPA DE AREA INUNDABLE NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS VIGENCIA 4 de mario CP 1968 AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES D. Oportunidades y Limitaciones del Area de Estudio La localización en la costa Norte, su corta distancia al Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín (volumen anual de pasajeros 8,000,000), y la existencia de una planta de tratamiento regional sugieren una oportunidad real de desarrollos turísticos y vacacionales. Por otro lado, también es necesario reconocer las limitaciones al desarrollo que presentan la inundabilidad de gran parte de los terrenos, la fragilidad de los recursos naturales existentes, la limitación en el abasto de agua actualmente disponible y la subdivisión en parcelas largas y estrechas de las fincas lo cual dificulta su utilización y el financiamiento de proyectos de gran envergadura. El municipio ha reiterado la importancia de promover el desarrollo de una base económica razonable aprovechando esas oportunidades y superando esas limitaciones. Por ello es necesario identificar las áreas donde puede darse ese desarrollo y también estructurar el proceso para permitir la urbanización necesaria y evitar los efectos acumulativos sobre el ambiente. Sobre la titularidad de los terrenos, tanto los residentes como las agencias confrontan dificultades identificando la extensión y localización de las propiedades. En el 1978 se aprobó una legislación que asignó fondos a la Compañía de Fomento para transferir sus terrenos a cuatro agencias, a saber: Departamento de Recursos Naturales, Departamento de Vivienda, Compañía de Desarrollo Comercial y Compañía de Desarrollo Recreativo. En estos traspasos están implícitas varias políticas: a. La importancia de conservar los recursos naturales (ya que los manglares y humedales vacantes se transfieren al Departamento de Recursos Naturales para su preservación). b. La importancia de reconocer la permanencia de las comunidades residentes (ya que los terrenos oupados se transfirieron al Departamento de la Vivienda). c. La importancia de proveer un área recreativa regional asociada a la playa (ya que el frente se transfirió a la Compañía de Desarrollo Recreativo). d. La importancia de mantener y mejorar la organización de los comercios (ya que un área estratégicamente localizada se transfirió a la Compañía de Desarrollo Comercial). En los traspasos señalados, los terrenos del Departamento de Vivienda pasaron a la antigua Administración de Vivienda Rural (AVR). Puede interpretarse que se concebían como comunidades rurales. Lo rural está contrapuesto a lo urbano en varias características entre las que se distinguen la intensidad y la diversidad de los usos del terreno. Un ambiente rural supone estructuras separadas unas de otras y rodeadas de espacio abierto. Hay pocos tipos de usos de terrenos. El comercio se limita a atender necesidades locales. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 43 1 CARCORS 8 Punis Eangrajas OCEANO ATLANTICO (1) Pasts, - Controlly Le Terra 25 , VACINTALES 24 27 26 10 IDEXIOG 9 14 16 20 21 23 29 Plays 28 1118 = 15 IT 22 01 11 Arease 31 NONES 12 OH 13 30 44 33 dog Tree 32 . Paimites Finds *Anes 35 36 Mosquites FORRECILLA 100 37 38 OA 108 34 AGUNA: 9 AEROPMENTO INTERNACIONAL 100 14 Cherre OJ 39 юк ... JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO LOCK LOIZA 9 2 $ 10 1A 3 CARRI CAND 3A 18 7 H 4 5 ALT PALUCIES CONCELLA in 1C E 5A : PLAN DE USOS DEL TERRENO MUNICIPIO I I M M U L JUNICIPIO MUNICIPIO OE CANOVANAS 1 IC LIMITE RESERVA NATURAL Y AVE WORKERMATE TERRENOS PUBLICOS IF IE RESERVA NATURAL DEL BOSQUE ESTATAL DE PIÑONES 10 3 / (PUBLICO) a RESERVA NATURAL DI TORRECILLAS T J (PROPUESTO) G Page TERRENOS PUBLICOS Santa Renistere NUMERO DE PROPIEDAD (Ver Esto on documento del Pion de Usoe de Terrenost 1 ESCALA: 0 0 500 1,000 1,500 2,000 ..... LIMITE DEL APEP melion AREA PLANIFICACION ESPECIAL DE PIÑONES CONTERNO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACION III III-2 NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS TENENCIA DE TERRENOS AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES Aunque en el pasado las comunidades de Piñones y La Torre hayan exhibido características rurales, hoy en día aparentan estar en transición de rurales a urbanas. Los tamaños de los solares son pequeños, en su mayoría de 900 metros cuadrados. Hay una gran cantidad de comercios (cerca de uno por cada cuatro casas en 1986), que sirven un mercado regional más que local. Este asunto de las características urbanas o rurales tiene importantes consecuencias sobre las recomendaciones de reglamentación y las estrategias de manejo que se adopten. Algunos negocios llevan décadas de establecidos, mientras que otros son de más reciente creación. Al igual que con los residentes, el asunto de la titularidad también afecta el desarrollo del sector comercial y la ausencia de límites precisos en las propiedades afecta el ordenamiento racional del terreno. Hoy en día, cuando ha aumentado el número y tamaño de los establecimientos, estos han deteriorado el ambiente del área ubicándose inclusive en la zona marítimo terrestre. La mayor parte de los comercios son establecimientos de bebida y comida. Esta especialización destaca el mercado existente de carácter regional que concurre al área. Las limitaciones obvias al establecimiento de otro tipo de negocio lo es la ausencia de propiedades adecuadas para un desarrollo formal comercial. Según los mapas de tasación, existen en el área 45 propiedades privadas. Estas abarcan una extensión de 4,300 cuerdas, lo cual representa el 43% de la totalidad del área de estudio. Los propietarios señalan la dificultad de obtener aprobaciones para desarrollos que permitan explotar el potencial turístico del área y el pago de contribuciones sobre la propiedad de fincas que no se puedan aprovechar intensamente. Las limitaciones que la Ley federal de Aguas Limpias ha impuesto al relleno de humedales o las dificultades técnicas de justificar el depósito de relleno en el cauce mayor identificado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), también son limitaciones a la consideración de desarrollo en los terrenos privados. Es importante destacar además, las objeciones a proyectos sometidos anteriormente por sus efectos sobre el ambiente natural. Se reconoce que el Estado puede y debe reglamentar los usos del terreno para promover y asegurar la salud, seguridad y bienestar general de los ciudadanos, llegando inclusive a limitar el disfrute de la propiedad. No obstante lo anterior, es necesario reconocer que estos límites no pueden llegar a ser una confiscación. Es necesario también reconocer en la planificación de los usos de los terrenos principios básicos de equidad. La planificación debe permitir la distribución justa de los beneficios y costos de esa planificación. Las agencias dueñas de terrenos tienen diversos asuntos de interés. La Autoridad de Tierras lamenta que se pierdan terrenos que antes eran productivos para propósitos agrícolas al sistema de humedales por no poderse reestablecer el sistema de drenaje y bombeo. Esta agencia viene obligada al pago de contribuciones sobre la propiedad aunque no puede utilizar la propiedad para los fines agrícolas que fue adquirida. Recientemente ha adoptado como estrategia la venta de estas fincas para mitigar proyectos que consumen humedales en otros lugares. El Municipio de Loiza ha objetado esta práctica. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 45 PLAN DE USOS DEL TERRENO El Departamento de la Vivienda interesa resolver los asuntos asociados a los residentes discutidos anteriormente. El Departamento de Desarrollo Comercial y el Departamento de Recreación y Deportes están conscientes de que pueden apoyar unas iniciativas en el área pero carecen de recursos o programas específicos. El Departamento de Recursos Naturales es el propietario que tiene la mayor cantidad de terrenos, a saber 3,255 cuerdas, del total de 9,800 en el área de estudio. Se reconoce que el Bosque Nacional de Piñones es un importante recurso a proteger. Se ha propuesto por la Fundación de Conservación que se establezca un programa educativo con veredas y actividades en el bosque para concientizar sobre la importancia de la conservación. Diversos estudios por el Departamento de Recursos Naturales han documentado la extensa variedad de especies en el área, algunas de ellas clasificadas como en peligro de extinsión. Estas áreas naturales se encuentran localizadas tanto en terrenos privados como públicos. La gran extensión de frente marítimo, provee una diversidad notable de formaciones costeras. Hay extensas playas, algunas de alta energía y otras muy tranquilas. En algunos puntos, promontorios rocosos llegan al mar. Estos lugares son usados por una clientela regional que va en contínuo aumento, a pesar de la ausencia de instalaciones de estacionamiento, de baños, de vigilancia y de merenderos, entre otros. Los canales dentro del manglar y la Laguna de Piñones proveen otras oportunidades, tales como la utilización de estos recursos para la recreación, la educación y el turismo. Se ha planteado para el área entre Punta Vacía Talega y Boca de Cangrejos, la deseabilidad de mantener los usos residenciales existentes y organizar el área para acomodar la recreación regional diurna, tanto en los locales comerciales como en las oportunidades de bosque y playa que ofrece la naturaleza. Se justifica el uso diurno para asegurar la tranquilidad de los vecindarios residenciales y del ambiente natural, particular de especies sensibles a luces, como las tortugas que utilizan la playa para anidar. Se ha mostrado preocupación por la proliferación desordenada de nuevas estructuras y se plantea la necesidad de asegurar la permanencia de los usos locales en forma ordenada. También se plantea la necesidad de que la planificación de usos tome en consideración los riesgos a las catástrofes naturales tales como las inundaciones, las marejadas o la susceptibilidad a licuación de los terrenos. 46 JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES IV INSTRUMENTOS DE IMPLANTACION NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 47 AREA DE PLANIFICACION ESPECIAL DE PINONES IV. INSTRUMENTOS DE IMPLANTACION Los siguientes instrumentos han sido seleccionados para implantarse en el Area de Planificación Especial de Piñones: A. Zonificación Especial B. Objetivos, Estrategias y Guías de Diseño C. Estrategias y Técnicas Especiales de Intervención A. ZONIFICACIÓN ESPECIAL Propósito El propósito de esta Zonificación Especial es poder cumplir con el objetivo principal delineado para el Area de Planificación Especial de Piñones: Lograr la protección, conservación y restauración de los diferentes sistemas naturales que componen el Area de Planificación Especial de Piñones, a la vez que se promueve el desarrollo turístico-ecológico del área. Esta zonificación especial determina el uso y la intensidad básica del área, sujeto a los criterios de los otros instrumentos de implantación que se presentan más adelante. Disposición General Los distritos de la zonificación especial están basados en el Reglamento de Planificación Número 4. Los usos incluídos deben estar en armonía con el Plan de Manejo y el Plan de Usos para el Area de Planificación Especial de Piñones. Esto significa que los criterios, normas y disposiciones del presente plan sobreponen a los criterios y normas del Reglamento de Zonificación y/o cualquiera otro reglamento vigente. Todo proyecto propuesto en el Area de Planificación Especial deberá en primera instancia radicarse ante la Junta de Planificación como una consulta de conformidad con esta Plan y ser aprobada previo a su radicación ante la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE). DISTRITO B-2 BOSQUE DE MANGLE Propósito del Distrito B-2 Este distrito de conservación se establece para identificar los distintos tipos de bosques de mangle y salitrales asociados a los sistemas de mangle que existen en Puerto Rico con el propósito de protegerlos de los daños irreparables producidos por el mal uso y la falta de previsión en atender el efecto adverso de otras actividades sobre estos sistemas. Tipo de Mangle: 1. Mangle de Cuenca Estos son los terrenos en donde el movimiento de las aguas es lento y en áreas inundables solamente por las mareas más altas en donde predomina el mangle rojo. NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS 49 CR.1 OCEANO ATLANTICO for CR-1 C-2 DT57 1 CR-1 / CR-A Punis CR.1 50 CR-1 CR-1 Vacie Talege B-2 2-OTS & CM-A PUATE 100 Tree Paimiles CR-1 CR-1-1 Floed Avenue CR-1 -PP CR-1 AD >> Canes LAGUER Punis CR-1- DTS Mesquires DS CR CR CR-1 DTS CR-1 LAGUNA o K R E C L Titres A & A B-2 DE PIÑONES 8-2 5-2 PR B-2 / CR-1 i CR-1- JUNTA DE PLANIFICACION DE PUERTO RICO INVOICE CR-1 / 8-2 361 LOTAL CR-I FOLLOW 8-2 CR-2 CR.1 ZONIFICACION ESPECIAL CR-2 Limite de distribes de tonificación CR-1-7 L Dedia CRT Limite de APEP Limite de & de protección CR-2 preservación del recurse mailime de CR-1 MEDICAL arrection extendide o unes 200 métros del mismo. TORRECIL ALTA B-2 Bosque de Mongle PLAN DE USOS DEL TERRENO FR Preservación de Recursos sain CR-2 CR-1 CR- C8-1 Conservación de recursos une CR-A CR-2 B-2 MUNICIPIO MUNICIPIO Conservación de recurses dos M 0 CAA U CR-A Conservación de recursos arqueológicas IL-2 AVE CR-A CR-M Conservación Y restouración de recurses historices CR-1 AD Areas descriptions cane C7.1 Compreto luristico uno è DIS Description lufatico selective I RATIO PP Playns públicos e P Use público M-2 Industrial pesado limitado dos DS Describito Selective Nota: Poio to descripción de propósition , USOS ESCALA: permitidos on and ronificacion especial deberon refering of Plan de Uses de 0 500 1,000 1,500 2.000 Tenends del APEP metios AREA PLANIFICACION ESPECIAL DE PIÑONES GOBIERNO DE PUENTO NICO JUNTA DE PLANIFICACION ZONIFICACION ESPECIAL NEGOCIADO DE PLANES DE USOS DE TERRENOS DATOS REGISTRALES NUMERO NUMERO DE NOMBRE Y AREA SECCION TOMO, FOLIO DE LOTE CATASTRO DIRECCION DEL SUPERFICIAL PUEBLO FINCA, PUEBLO PROPIETARIO 36 043-000-009-11 EUGENIO FUENTES LOPEZ 48 CDS. TORRECILLA BAJA LOIZA, PR 00672 37 043-000-009-12 VICTORIA A. FUENTES LOPEZ 45 CDS. TORRECILLA BAJA LOIZA, PR 00672 LOIZA 1970) 38 043-000-010-01 AGUSTINA FUENTES LOPEZ 36 CDS. I TOMO 32 TORRECILLA BAJA 50.07 CDS. CAROLINA FOLIO 60 VTO. LOIZA, PR 00672 FINCA 1467 ESTADO LIBRE ASOCIADO 10.386 CDS. TOMO 102 DE PUERTO RICO FOLIO 218 FINCA 1467 LOIZA (1979) 39 043-000-010-02 LOIZA RIVER DEVELOPMENT CORP. 209 CDS. I TOMO 58 BOX 4224 209.96 CDS. CAROLINA FCLIO 109 SANTURCE, PR 00905 FINCA 2358 LOIZA (1961) SUCESION HERMANOS TOMO 92 NICOLAS ITURREGUI FOLIO 61 FINCA 2358 LOIZA (1978) *1h Autoridad de Acueductos y Alcantarillados Torrecilla Alta (Proyecto F-22). Recomendaciones de mecanismos de adquisición para el Area Natural de Vacia Talega-Piñones- División de Patrimonio Natural Dept. de Recursos Naturales y Ambientales junio de 1992 DATOS REGISTRALES NUMERO NUMERO DE NOMBRE Y AREA SECCION TOMO, FOLIO DE LOTE CATASTRO DIRECCION DEL SUPERFICIAL PUEBLO FINCA, PUEBLO PROPIETARIO 23 MANUEL GODINEZ CALOCA 2 CDS. I TOMO 92 AMAPOLA 22 4,101.36 MC CAROLINA FOLIO 93 URB. BIASCOECHEA FINCA 171 ISLA VERDE, PR 00913 LOIZA (1970) HERMANOS GODINEZ NEGRONI TOMO 51 Y MANUEL GODINEZ CALOCA FOLIO 135 FINCA 171 LOIZA 1970) 24 043-000-008-06 FRANCISCO CARRASQUILLO CORTIJO TORRECILLA BAJA LOIZA, PR 00672 25 043-000-009-01 ISMAEL VILOR PORRATA 41 CDS. BOX 128 UTUADO, PR 26 043-000-009-02 SUCESION EVARISTO 14 CDS. ROSARIO CORIANO TORRECILLA BAJA LOIZA, PR 00672 27 043-000-009-03 INES ROSARIO PARIS 11.50 CDS. CALLE 9, SE 1047 REP. METROPOLITANO RIO PIEDRAS, PR 00918 28 043-000-009-04 JUANA ROSARIO PARIS 10.18 CDS. TORRECILLA BAJA LOIZA, PR 00672 29 043-000-009-05 BRIGIDO ROSARIO PARIS 7.13 CDS. TORRCILLA BAJA LOIZA, PR 00672 30 043-000-009-06 4 OCUPANTES 14.25 CDS. 31 043-000-009-07 3 OCUPANTES 4.07 CDS. 32 043-000-009-08 13 OCUPANTES 11.20 CDS. 33 043-000-009-13 WILLIAM A. VAN FRANK 1 CD. I TOMO 41 BOX 4505 CAROLINA FOLIO 92 SANTURCE, PR 00905 FINCA 1762 LOIZA Y CANOVANAS (1952) AMAURY RODRIGUEZ BIASCOECHEA TOMO 79 FOLIO 164 FINCA 4334 (ANTES FINCA 17 (1976) 34 043-000-009-09 CARIBE ASSOCIATES 195 CDS. I TOMO 57 C/O CESAR RIVERA ROMAN 36.252 CDS. CAROLINA FOLIO 8 VTO. EDIF. ASOC. DE MAESTROS FINCA 1925 408 Y 409 PONCE DE LEON #452 LOIZA (1974) HATO REY, PR 00918 35 01-600-000-1-0 FORTUNATO FUENTES LOPEZ 69 CDS. TORRECILLA BAJA LOIZA, PR DATOS REGISTRALES NUMERO NUMERO DE NOMBRE Y DE LOTE AREA SECCION CATASTRO TOMO, FOLIO DIRECCION DEL SUPERFICIAL PUEBLO FINCA, PUEBLO PROPIETARIO 16 043-000-007-05 GARRET EDWARD AUDAS 1.00 CD I TOMO 36 CALLE SAN JOAQUIN 1842 2270.58 MC CAROLINA FOLIO 215 VTO. URB. ROMANI FINCA 171 RIO PIEDRAS, PR 00926 LOIZA (1948) JOSEPHINE WOODRUFF AUDAS TOMO 92 FOLIO 90 VTO. FINCA 171 LOIZA (1979) 17A 043-000-007-06 JOSE R. MARTINEZ JULIA 1000 MC I TOMO 46 ITURREGUI 1363 984.23 MC CAROLINA FOLIO 14 VTO. SANTURCE, PR 00907 FINCA 171 LOIZA (1956) 17B 043-000-007-06 ADAM MUNIZ VEGA 1965 MC I TOMO 46 C/O MANUEL HAWAYEK