Reglamento de tasas de interés y otros cargos que podrán cobrarse o exigirse en determinadas clases de préstamos u obligaciones

DEFINICIONES Para propósitos de este reglamento, los siguientes términos tienen el significado que a continuación se indica: A. Cargos por Descuento Cargos impuestos en préstamos hipotecarios para ajustar el rendimiento de los mismos a los niveles de rendimiento aplicables en el mercado de hipotecas. B. Cargos por Originación Cargos razonables, incidentales y necesarios a la investigación y otorgación del crédito. En transacciones que envuelvan un préstamo hipotecario, el cargo por originación no incluirá los desembolsos bona fide a terceras personas, tales como investigación de título, primas para seguros de título o riesgo, tasaciones, informes de crédito, comisión del intermediario financiero y cargos por descuento, entre otros. El cargo por originación no incluye el interés devengado por el crédito. C. Cargos por Servicio de Transferencia de Préstamos Hipotecarios Cargos impuestos por el prestamista por la tramitación del traspaso de un préstamo hipotecario de un deudor a otro. D. Crédito Préstamos, ventas de precio aplazado, o cualesquiera otras formas de adeudo mediante las cuales se puedan obtener recursos monetarios a corto o largo plazo para su repago posterior. Este término excluye aquellas ventas a plazos 2 cubiertas por la Ley Número 68 del 19 de junio de 1964, según enmendada, préstamos personales pequeños cubiertos por la Ley 106 del 28 de junio de 1965, según enmendada y cualesquiera otras transacciones cubiertas por leyes especiales que determinen tasas y cargos máximos. En este Reglamento, las palabras crédito, préstamo y financiamiento se utilizan como sinónimos. E. Método Bajo la Regla US Método mediante el cual al final del periodo de pago, al balance del principal de la deuda se le suman los intereses devengados durante el periodo de pago y se le restan los pagos recibidos al final del periodo de pago. Si el pago no es suficiente para cubrir los intereses devengados, el ajuste del balance de principal de la deuda se pospone hasta el próximo periodo de pago. Si en el próximo período el pago no es suficiente para cubrir el interés devengado de los dos meses el ajuste se pospone hasta el próximo periodo y así sucesivamente. F. Persona Cualquier individuo, corporación, sociedad, asociación o cualquier otro ente jurídico, natural 0 entidad no incorporada. G. Préstamos Comerciales Créditos concedidos para propósitos de comercio, agrícolas, industriales o profesionales. H. Préstamos Hipotecarios Préstamos garantizados con un gravamen hipotecario sobre un bien inmueble. I. Préstamos Hipotecarios Comerciales Préstamos hipotecarios sobre un bien inmueble que no sea de uso residencial. J. Préstamos Interinos Convertibles Extensión de crédito garantizado con gravamen hipotecario sobre un bien inmueble de uso residencial o comercial, destinado a la construcción, rehabilitación 0 mejoras del mismo, el cual habrá de convertirse en un préstamo hipotecario permanente una vez concluida la fase de construcción, rehabilitación 0 mejora. K. Préstamos Personales Préstamos concedidos a personas naturales para propósitos personales o familiares. L. Persona Afiliada de Otra Persona (A) toda persona que directa 0 indirectamente posea, controle o tenga, con derecho a voto, cinco por ciento o más de los valores en circulación con derecho a voto, de esa otra persona; (B) toda persona cuyos 3 valores mobiliarios en circulación con derecho a voto sean directa 0 indirectamente poseídos, controlados, 0 tenidos con derecho a voto, en un cinco por ciento 0 más, por esa otra persona; (C) toda persona que directa 0 indirectamente controle a esa otra persona, sea controlada por ella 0 esté con ella bajo un común control; (D) todo funcionario, director, socio, consocio 0 empleado de esa otra persona; (E) toda persona que tenga oficiales 0 directores en común o que alguno de sus oficiales o directores tengan relación con algún oficial o director de la otra persona hasta el segundo grado por afinidad o cuarto grado por consanguinidad. PARTE Il CREDITOS PARA USOS PERSONALES