DEFINICIONES

A los efectos de este Reglamento, los siguientes términos tendrán el significado que a continuación se expresa: 1. Administrador Empleado contratado por el propietario del proyecto multifamiliar (Modérate) a cargo de su administración. 2. Audiencia Informal Reunión que se lleva a cabo entre el querellado, el querellante y la Administración para intentar llegar a un acuerdo con relación a la controversia presentada. 3. Contrato de Arrendamiento Documento legal donde se establecen las obligaciones contractuales entre el arrendatario, el propietario y el Programa. 4. Director Director del Programa Sección 8 o Housing Management. 5. Expediente Significa todos los documentos que no hayan sido declarados como materia exenta de divulgación por una ley y otros materiales relacionados con un asunto específico que esté O haya estado ante la consideración de la Agencia. 6. Familia Miembros de composición familiar incluidos en el Contrato de Arrendamiento, que residan en la unidad subsidiada con fondos del Programa. 7. HUD Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano. 2 8. Interventor Significa aquella persona que no sea parte original en cualquier procedimiento adjudicativo que la Agencia lleve a cabo y que haya demostrado su capacidad o interés en el procedimiento. 9. Oficial Examinador Persona seleccionada de acuerdo a lo establecido en este Reglamento para presidir la vista administrativa y rendir el informe de la misma. 10. Orden o Resolución Cualquier decisión O acción de aplicación particular que adjudique derechos, penalidades o sanciones administrativas a una parte. 11. Participante Cualquier miembro de una familia que aparezca como tal en el Contrato de Arrendamiento y resida en la vivienda subsidiada por fondos del Programa. 12. Programa Programa federal administrado por el Departamento de la Vivienda el cual provee subsidio de renta a familias de ingresos bajos y bien bajos para alquilar una vivienda, que cumpla con los estándares de calidad establecidos por el Programa, en el mercado privado. 13. Proyecto Proyecto de vivienda de alquiler para familias de escasos recursos económicos, en el que la familia paga renta de acuerdo a sus ingresos y composición familiar (Programas Sección 8 y Housing Management). 14. Propietario Cualquier persona o entidad, incluyendo una cooperativa que tenga derecho legal para arrendar O subarrendar la vivienda existente. (Vivienda Existente y 'Project-Based'). 15. Querella Cualquier reclamación o controversia que promueva un participante en relación con la acción o falta de acción por parte del propietario O la Administración, respecto a las obligaciones contraídas en el Contrato de Arrendamiento o con la aplicación de los reglamentos vigentes que afecten adversamente los derechos, obligaciones, bienestar O condición del participante. 3 16. Querellado Parte contra quién se presenta una querella, a saber; participante, supervisor, administrador o propietario; ante el Director del Programa, conforme a lo establecido en este Reglamento. 17. Querellante Todo participante, supervisor, administrador O propietario que presenta una querella al Director del Programa, conforme a lo establecido en este Reglamento. 18. Señalamiento Cualquier actuación por parte del participante O propietario que incumpla sus obligaciones contractuales, reglamentarias 0 legales y que sean señaladas por el Supervisor, Administrador o Director. 19. Supervisor Funcionario responsable de la organización, administración y supervisión de la reglamentación del Programa de Subsidio de Vivienda, en las Oficinas Regionales. 20. Vista Administrativa Acto donde se revisa formalmente la controversia permitiendo a las partes presentar al Oficial Examinador los planteamientos relacionados con su controversia que fundamentarán el que no se proceda con la determinación de la Agencia.