Vigencia

Este Reglamento entrará en vigor 30 días después de su radicación en el Departamento de Estado a tenor con las disposiciones de la Ley número 170 de 12 de agosto de 1988, según enmendada. José A. Alicea Rivera Secretario Aprobado: 8 de septiembre, 2000 Radicado: 11 de septiembre, 2000 Vigente: 11 de octubre, 2000 2 Apéndice CONTRATO DE ARRENDAMIENTO-CON OPCIÓN A COMPRA Nombre Comercial de Arrendador: Dirección Postal, Física y teléfonos Contrato Número 1. TIPO DE TRANSACCIÓN. ESTA ES UNA TRANSACCIÓN DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA. Usted podrá utilizar la propiedad durante el término de este contrato. A su opción, usted podrá renovar este contrato efectuando un pago de arrendamiento por adelantado por cada término durante el cual usted desea arrendar la propiedad. Los cánones de arrendamiento están indicados en el Artículo 6 de este contrato. El factor tiempo es un elemento esencial en este contrato. 2. DEFINICIONES. Según se utiliza en este contrato, los términos "usted" O "ustedes" y "su", "sus" O "suyos" significan la (s) persona (s) que firma (n) este contrato como arrendatario; "nos", "nosotros" O "nuestro (s)" significan el arrendador/dueño (la compañía arrendadora) ; "propiedad" significa los artículos descritos en el Artículo cinco (5) de este contrato; y "contrato" significa este Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra. 3. "NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO: (1) NO FIRME ESTE CONTRATO ANTES DE LEERLO. (2) USTED TIENE DERECHO A RECIBIR UNA COPIA DE ESTE CONTRATO DEBIDAMENTE COMPLETADA. (3) BAJO LA LEY, SI USTED TIENE DERECHO A EJERCER UNA OPCIÓN DE COMPRA TEMPRANA, EL CONTRATO DEBERÁ ESTABLECER LA FÓRMULA PARA CALCULAR EL PRECIO DE COMPRA TEMPRANA." TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA 4. TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO: MENSUAL/BISEMANAL/SEMANAL Los pagos de arrendamiento deberán efectuarse al comenzar cada término durante el cual usted desea arrendar la propiedad. De no efectuar el pago de renovación dentro de cinco (5) días hábiles, el arrendamiento se cancelará a opción del arrendador. No se le reembolsará dinero alguno si usted decide devolver la propiedad antes de que el término del arrendamiento finalice. 5. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y CÁNONES DE ARRENDAMIENTO: #Unidad /Descrip.- #Serie- Nueva/Usada- Renta Mens. Renta Semanal O Bisemanal. Los cánones de arrendamiento objeto de este contrato serán pagaderos el día de cada semana O de cada mes. 3 Descripción de cualquier desperfecto de la propiedad, si alguna. 6. PAGO INICIAL: El pago de su arrendamiento incluirá los siguientes cargos: Pago de Renta Cargos de Entrega Total Mes Semana Bisemanal 7. OTROS CARGOS: Otros Mantenimiento Total de Pago Inicial 8. CARGOS POR MORA: Si su pago se efectúa con más de tres días laborables de atraso, se le cobrará la cantidad de $ por concepto de cargos por mora. (no más del 10% del pago de arrendamiento atrasado O 3 dólares, lo que resulte menor) 9. COSTO TOTAL: La cantidad total en dólares de los pagos de arrendamiento requeridos para adquirir título sobre la propiedad (se excluyen los "Otros Cargos" especificados en el artículo 7, los cargos por mora, los cargos de reinstalación, los cargos por daños a la propiedad, O cualesquiera cargos adicionales) será de: 10. Pagos mensuales @ /por meses, para un costo total de 11. Pagos semanales @ /por semanas, para un costo total de 12. Usted no adquirirá título sobre la propiedad arrendada hasta que haya efectuado el total de los pagos del arrendamiento requeridos para adquirir dicho título según especificado en el inciso anterior O hasta que haya ejercido su opción de compra temprana. 13. El PRECIO AL CONTADO PARA ESTA PROPIEDAD ES DE: 14. OPCIÓN DE COMPRA TEMPRANA: Si usted desea comprar la propiedad arrendada podrá hacerlo en cualquier momento mediante el pago del % del restante del costo total calculado en ese momento. (El arrendador deberá divulgar la formula O metodología para calcular el precio de venta para la transacción temprana de compra antes de la firma de este contrato). 15. RIESGO DE PÉRDIDA: Usted será responsable por una cantidad igual al valor justo en el mercado de la propiedad si la misma es perdida, robada, hurtada, destruida O dañada más allá del uso y desgaste normal y corriente. El justo valor en el mercado no será mayor que la cantidad a pagar si se hubiera ejercido una opción de compra temprana en ese momento. 16. REINSTALACIÓN: Si usted deja de hacer un pago de arrendamiento a tiempo y devuelve voluntariamente la propiedad dentro de los cinco días a partir de la fecha de vencimiento pautada para dicho pago, usted podrá reinstalar este arrendamiento dentro de los 60 días de la devolución de la propiedad a menos 4 que haya pagado el 60% O más del costo total, lo cual extenderá dicho período a 180 días. Para reinstalar este arrendamiento, usted deberá pagar todos los pagos de arrendamiento que estén atrasados, todos los cargos por mora, los gastos razonables de recogido y entrega, si algunos, y el cargo de reinstalación de $ 17. GARANTÍA Y MANTENIMIENTO: Si usted adquiere título sobre la propiedad, se le entregará la garantía del manufacturero si la misma aún está en vigor y si se nos permite hacer entrega de la misma. Mantendremos la propiedad en buen orden y funcionamiento durante el período de su arrendamiento, excluyendo reparaciones debido a daños O desgaste más allá del resultante del uso y desgaste normal y corriente. 18. CANCELACIÓN. Usted podrá cancelar este contrato, sin ninguna penalidad, mediante el abandono voluntario O la devolución de la propiedad en buen estado al finalizar cualquier término del arrendamiento junto con cualquier pago de arrendamiento en atraso. 19. TÍTULO Y CONTRIBUCIONES. Nosotros retendremos título sobre la propiedad durante su arrendamiento, y pagaremos las contribuciones sobre la propiedad que puedan ser impuestas a dicha propiedad. Usted no se convertirá en dueño de la propiedad hasta que la compre O adquiera título sobre la misma a tenor con los términos de este contrato. 20. ACTOS PROHIBIDOS. Mientras no adquiera título sobre la propiedad, usted no podrá vender, hipotecar, empeñar, dar en prenda, gravar, pignorar O disponer de la propiedad. Tampoco podrá mover la propiedad de su residencia actual sin nuestro consentimiento. Cada uno de estos actos constituye incumplimiento con este contrato. 21. NUESTRO DERECHO A TOMAR POSESIÓN Y TRANSFERENCIA DEL CONTRATO. De usted no renovar este contrato, O de usted incumplir con el mismo, nosotros tendremos derecho a tomar posesión de la propiedad. De esto suceder, usted deberá devolver la propiedad a nosotros O permitir que nosotros tomemos posesión de la misma en forma pacífica. Si usted deja de cumplir O se rehúsa a cumplir con este requisito y nos vemos en la obligación de referir su cuenta a un abogado para su cobro, usted se compromete a pagar todos los gastos incurridos por nosotros en la toma de posesión de la propiedad, incluyendo los gastos legales realmente incurridos y los honorarios razonables de abogado. Nosotros podemos vender, transferir O ceder este contrato. AL FIRMAR ESTE CONTRATO, USTED AFIRMA QUE (1) LO HA LEÍDO, (2) LO ENTIENDE, Y (3) HA RECIBIDO UNA COPIA FIRMADA DEL MISMO. FECHA: ARRENDADOR: ARRENDATARIO: Dirección: 5