El arrendatario vendrá obligado a efectuar mensualmente el pago de

los cánones de arrendamiento y de cualquier otro pago aplicable, en virtud del contrato, sin necesidad de requerimiento alguno; excepto cuando la propiedad arrendada resultare destruida o damnificada o por cualquier causa no imputable a acto malicioso o incumplimiento contractual del arrendatario; en cuyo caso los cánones cesarán o disminuirán dependiendo de si la destrucción es total 0 parcial.