Tabla de usos

94 CAPÍTULO 7: NORMAS Y ZONAS DE EDIFICABILIDAD 104 7.1 Objetivos 104 7.2 Disposiciones generales sobre edificabilidad 104 7.3 Parámetros de ocupación mínima en zonas de edificabilidad 105 entre medianera Página 7.4 Normas generales de zonas de edificabilidad entre medianera 105 7.5 Tipos de zonas de edificabilidad entre medianera 106 7.6 Zonas de edificabilidad aislada y parámetros de ocupación 110 mínima 7.7 Tipos de zonas de edificabilidad aislada 111 7.8 Área bruta de construcción permitida 116 CAPÍTULO 8: NORMAS Y ZONAS DE INTERVENCIÓN 118 ESPECIAL 8.1 Disposición general 118 8.2 Zona de valor arquitectónico y conservación (ZIE-1) 118 8.3 Zona de mejoras y reestructuración del tejido urbano (ZIE-2) 119 8.4 Zona de área urbanizable (ZIE-3) 121 8.5 Zona de contraste con el entorno (ZIE-4) 121 8.6 Zona pública de áreas abiertas (ZIE-5) 123 8.7 Zona escolar (ZIE-6) 125 8.8 Zona de carácter especial (ZIE-7) 125 PARTE NORMAS GENERALES 127 3 CAPÍTULO 9: NORMAS GENERALES 127 9.1 Disposición general 127 9.2 Temas de las normas generales 127 CAPÍTULO 10: NORMAS DE ALTURA 128 10.1 Objetivo 128 10.2 Cálculo de altura de cornisa (altura de techo) 128 10.3 Altura permisibles de planta 129 10.4 Alturas permisibles sobre la altura de coronación 130 10.5 Altura adicional en estructuras de esquina en intersecciones 132 de vías principales 10.6 Altura adicional en estructuras frente a plazas y parques 133 10.7 Altura adicional en estructuras localizadas en intersecciones 135 de parque o plaza con avenidas, bulevares o calles principales CAPÍTULO 11: ALINEACIONES Y RETIROS 136 MANDATORIOS POR ENSANCHE DE LA VÍA 11.1 Objetivo 136 11.2 Alineaciones 136 11.3 Retiros mandatorios por ensanche de la vía 137 CAPÍTULO 12: PATIOS DELANTEROS Y LATERALES 140 12.1 Objetivo 140 12.2 Patios delanteros y laterales en zonas de edificabilidad entre 140 medianera 12.3 Patios delanteros y laterales en zonas de edificabilidad 141 aislada Página 12.4 Ajardinamiento de patios delanteros 141 12.5 Construcciones en patios delanteros 142 12.6 Estacionamiento en patio delantero 142 12.7 Estacionamiento en patios laterales 142 CAPÍTULO 13: PATIOS CERRADOS, SEMI-CERRADOS Y 143 POSTERIORES 13.1 Objetivo 143 13.2 Ubicación de patios semi-cerrados en la fachada principal 143 13.3 Cálculo de patios 143 13.4 Cálculo de patio principal 144 13.5 Cálculo de patio de luces 144 13.6 Cálculo de patio de ventilación 145 13.7 Cálculo de patio posterior 145 13.8 Edificación sobre la altura correspondiente a un ancho de 145 patio 13.9 Acceso a patios 146