Si es necesaria debido a la condición o naturaleza en que se encontrara la

propiedad arrendada al momento de comienzo del contrato de arrendamiento--estado no causado por el uso que el arrendatario le da a la propiedad arrendada--la Oficina asumirá el costo de la mejora, alteración o reparación, salvo, que en el contrato se disponga algo diferente.