Regl. 2823, art. 4-5
Determinación de Canon de Arrendamiento"
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Cite as Reglamento Núm. 2823, Art. 4-5
A. El canon de arrendamiento de una estación de
gasolina será establecido entre arrendador y
arrendatario, tomando en consideración los
criterios que a continuación se enumeran y
cualquier limitación establecida en este
Reglamento:
1. El monto de la inversión realizada por el
arrendador en el terreno y/o edificio.
2. El valor en el mercado de la propiedad
objeto de arrendamiento
3. El monto de las contribuciones sobre la
propiedad.
4. Los gastos de mantenimiento del equipo
incurridos por el arrendador.
5. El canon de arrendamiento anterior.
6. E1 volumen promedio de ventas de galones
de gasolina de la estación, durante los
doce (12) meses que preceden la fecha de
vigencia propuesta para el nuevo canon
de arrendamiento
7. El ingreso neto de la operación de la
estación obtenido por el arrendatario.
B. Toda parte deberá someter a la consideración
de la otra el canon que surgiere con toda
aquella información y documentos que entendiese pertinente para la determinación de
dicho canon. Además suministrará aquella
información y documentos relativos a los
criterios que se establecen en el Inciso A
de este ArtÃculo.