5, al final de esta sección.

Todo uso permitido, de aparecer en esta sección, deberá acatar las caracteristicas establecidas en el mismo. Las siguientes categorías no se han incluido en la Tabla #1 debido a que no son aplicables al Condado: Servicios de Agricultura, Bosques y Pesca; Minería; Industria Pesada; Transportación; y Comercio al Por Mayor. De la categoría Industria Liviana sólo se han incluido un grupo seleccionado de categorías compatibles con algunas áreas del Condado. En adición a los usos establecidos en esta sección, la Administración de -9- Estado Libre Asociado de Puerto Rico UP OFICINA DEL GOBIRNADOR Junta de Planificación Reglamentos y Permisos (ARPE) podrá considerar usos adicionales en distritos "CT", "CRE" e "INS" cuando se demuestre que el uso propuesto armoniza con los objetivos de esta reglamentación especial y el mismo sea aceptado mediante Resolución de la Junta de Planificación. -10- Est A., Libre Asociado de Puerto Rico GOBERNADOR julies de Planificación TABLA #1 TABLA DE USOS PERMITIDOS ZONAS DESIGNADAS CT CRE R INS INDUSTRIA LIVIANA (menos de 10 empleados) -taller de alta costura y bordado de trajes X X -reparación y fabricación de joyas X X -imprenta y casa editora X *artesanías X X -cortinas y tapicerías X *panadería y repostería X X COMERCIO AL POR MENOR Material Construcción, Ferretería y Jardinería -madera y otros materiales de construcción -pintura, cristal y papel de pared X -ferretería (sin material de construcción) X -equipo y material de jardinería X -plantas ornamentales X Mercancía General *tienda por departamentos X *tienda de variedades X *tienda de mercancía general L X Tienda de Alimento -colmado vecinal X X *colmados L X -supermercado X -"cash & carry" X -carne y pescado X -frutas y vegetales X X -dulces, nueces, confitería X X -productos lácteos y/o "delicatessen" X X -"health food" X X Agencia Automovilística y Estación de Gasolina -autos nuevos y usados -efectos para automóviles X *estaciones de gasolina L -otros vehículos de motor (botes, motoras) X -11- Estado Libre Asociado de Puerto Rico OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación (Cont.) ZONAS DESIGNADAS CT CRE R INS Ropa y Accesorios -ropa y artículos para hombres y niños X X -ropa de vestir de mujeres y "boutiques" X X -accesorios y artículos especiales para damas X X -ropa niños y bebés X X -ropa para la familia X X -zapatos X X -ropa y accesorios especializados X X Muebles, Efectos y Equipos para el Hogar -mueblería X -cubiertas para pisos X -cortinas y tapicería X -efectos para el hogar X X -enseres eléctricos para el hogar X -radio, televisor, componentes, computadoras X -discos y artículos musicales X X Lugares de Bebida y Comida *discoteca *barra L L *club nocturno L L *restaurante X X *restaurante/café al aire libre L L *comida ligera/cafetería L L L *come y vete -heladería X X Comercios Misceláneos *licorería -farmacia X X X -mercancía usada X -efectos deportivos y bicicletas X X -librería y materiales de correspondencia X X -joyería X X -juguetes, juegos y pasatiempos X X -cámaras y efectos fotográficos X X -regalos, novedades y "souvenirs" X X -maletas y artículos de cuero X X -12- Feredo Libre Asociado de Puerto Rico PO A DEL GOBERNADOR Junta de Planificación (Cont.) ZONAS DESIGNADAS CT CRE R INS -telas y artículos de costura X X -hielo X -floristería X X -galería de arte X X -artesanía X X -puestos y tiendas de cigarros X X -revistas y periódicos X X X -antiguedades X X -"pet shop" X X FINANZAS, SEGUROS Y BIENES RAICES -bancos X X -agencias de crédito X X -corredores de la bolsa X X -seguros X X -corredores de bienes raices X X -casas hipotecarias X X SERVICIOS Servicios de Hospedería -hoteles X X *casa de huéspedes ("guest house") L L L Servicios Personales -lavandería X X -estudios fotográficos X X -salones de belleza X X -barbería X X -salón de estilismo X X -reparación de zapatos/zapatería X X -funerarias -agencias de viaje X X -sastreria/alteración de trajes X X Servicios Comerciales -agencia de publicidad X X -publicidad, excepto agencias X X -información sobre crédito X X -cianotipia y fotocopia X -fotografía, gráfica y arte comercial X X -estenografía y reproducción X -13- Estado Libre Asociado de Puerto Rico OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación (Cont.) ZONAS DESIGNADAS CT CRE R INS -desinfección y fumigación X -limpieza y mantenimiento X -sindicato de noticias -agencia de empleo de cuello blanco X X -computación y procesamiento de datos X X -administración y relaciones públicas X X -detectives y servicios de protección X X -alquiler y arrendamiento de equipo Servicios de Automóviles -alquiler de automóviles X X *estacionamiento de automóviles X X X X *reparación de automóviles *lavado y engrase Reparación Miscelánea -radio y televisión X -refrigeradores y acondicionadores de aire -equipo eléctrico y electrónico X -relojes y joyas X X -muebles y tapizados X -soldaduras Recreo y Diversión -distribución de películas X -cinematógrafo X X -salón, estudio y academia de baile X X -productores de teatro, bandas y artistas X X -boleras -clubes y promotores de deportes X X -agencia de lotería X -agencia hípica X -gallera -máquinas de juegos de video y "flipper" -billares -alquiler de películas en video X X Servicios Médicos y de Salud -oficina doctor y cirujano X X -oficina dentista X X -laboratorios médicos y dentales X X -14- Estado Libr. Asociado de Puerto Rico F.C.I \ DEL GOBERNADOR (Cont.) ZONAS DESIGNADAS CT CRE R INS Servicios Profesionales -abogados X X -arquitectos, ingenieros y agrimensores X X -contabilidad, auditoría X X Organizaciones Sin Fines de Lucro -organizaciones comerciales X X -organizaciones profesionales X X -organizaciones cívicas, sociales y religiosas X X X -organizaciones caritativas X X X VIVIENDA -vivienda propia O de alquiler X X X INSTITUCIONES -hospitales X -colegios y universidades X -centros de cuido X X X -escuela elemental y/o superior X -iglesia, sinagoga, templo X * - categorización y definición de usos seleccionados incluidos en la Sección 2.05. - uso prohibido X - uso ilimitado L - uso limitado (vea Sección 2.05) -15- Estado Libre Asociado de Puerto Rice OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación 2.05 Características especiales para usos seleccionados Se incluyen algunos usos, en orden alfabético, cuyas características es necesario cualificar y cuantificar para asegurar el orden, la seguridad y el bienestar público. 2.05.1 -artesanía (industria liviana) Establecimiento en donde se elaboran artesanias manuales. En el proceso de elaboración no se deberá producir humo, polvo, gases, ruido, vibraciones u otras condiciones perjudiciales al ambiente. 2.05.2 -barra: Establecimiento cerrado que se dedica principalmente a la venta al por menor de bebidas alcohólicas para consumo dentro del mismo local. En el área del Condado estos deberán vender la bebida en vasos de cristal y deberán proveer servicios sanitarios separados para hombres y mujeres. La distancia mínima de las nuevas barras y de otros establecimientos del mismo tipo O de escuelas será de doscientos cincuenta (250) metros lineales O de ciento cincuenta (150) metros radiales, lo que sea menor. Las barras dentro de los hoteles están exentas de la restricción de distancia. El solar donde se autorice no podrá colindar lateralmente con ningún distrito residencial. 2.05.3 -casas de huésped: Facilidad de alojamiento que constará de un máximo de veinticinco (25) habitaciones, que cumpla con las normas de la Compañía de Turismo. En las zonas "CT" y "CRE" se permitirán barras y restaurantes que sean completamente interiores y orientados al uso de los huéspedes e invitados; el número de sillas en la barra O el restaurante no podrá exceder la -16- Estado Libr Aso do de Puerto Rico DILL GOBERNADOR Junta de Planificación mitad (1/2) del número total de habitaciones y los mismos no podrán anunciarse en el exterior de la estructura O solar. En la zona "R" no se permitirán casas de huéspedes con barra y restaurante; las mismas se limitarán a brindar cama y desayuno. 2.05.4 -club nocturno: Establecimiento cerrado que se dedica principalmente a la venta al por menor de bebidas alcohólicas y a proveer un espectáculo vivo a los clientes. Entre espectáculos podrá haber música de discos O grabadoras. En las zonas del Condado la distancia mínima entre los nuevos clubes nocturnos y otros establecimientos del mismo tipo será de doscientos cincuenta (250) metros lineales O de ciento cincuenta (150) metros radiales, lo que sea menor. Los clubes nocturnos dentro de los hoteles están exentos de esta restricción de distancia. El solar donde se autorice este uso no podrá colindar lateralmente con ningún distrito residencial. 2.05.5 -colmado: Establecimiento que vende una extensa variedad de alimentos frescos y procesados. En la Zona Comercial Turistica (CT) se limitará a un espacio cerrado con aire acondicionado que no excederá de mil quinientos (1,500) pies cuadrados. 2.05.6 -come y vete: Establecimiento abierto, usualmente ubicado en estructuras temporeras de una planta, que se dedica al estipendio de bebidas y comidas preparadas en el lugar a través de un mostrador para su consumo en el mismo mostrador o en mesas como complemento al mostrador. Este establecimiento no se permitirá -17- Estado Libre Asociado de Puerto Rico OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación en ninguna de las zonas del Condado. 2.05.7 -comida ligera ("fast food") cafetería: Establecimiento privado O de franquicia y cerrado con aire acondicionado, que se dedica principalmente al estipendio de refrescos y alimentos ligeros preparados en el lugar y distribuidos a través de un mostrador para consumo en el lugar. No se permitirá el despacho de alimentos directamente al automóvil (servi-carro) o a la acera. En las zonas del Condado, los nuevos establecimientos de este tipo deberán proveer sillas adecuadas para atender a todos los clientes; no se permitirá servir alimentos o bebidas a personas paradas. No se permitirá el despacho de alimentos directamente al automóvil (servi-carro) O a la acera. Para establecimientos nuevos de franquicia no se permitirá la construcción de edificios que representen simbólicamente la franquicia; todo edificio nuevo será especial y único, y deberá conformarse con la arquitectura general del área. El solar donde se autorice este uso no podrá colindar lateralmente con ningún distrito residencial. 2.05.8 -discoteca: Establecimiento que se dedica a la venta al por menor de bebidas alcohólicas y que provee un espacio para bailar con música de discos o grabadoras. Este establecimiento sólo se permitirá en los hoteles. 2.05.9 -estacionamiento de automóviles: Establecimientos que se dedican principalmente al estacionamiento temporal de automóviles al aire libre, dentro de una estructura, o en combinación de ambas. En el Condado estos estacionamientos -18- Estado Libr: Asociado de Puerto Rico OFICI A DLL GOBERNADOR Junta de Planificación deberán tener verjas y patios según requerido. 2.05.10 -estaciones de gasolina: Establecimientos que venden gasolina y aceites lubricantes como actividad principal y que pueden reparar y lavar autos como actividad secundaria. Se limitan las estaciones de gasolina a las que actualmente existen. No podrá establecerse una nueva estación de gasolina en el área de estudio. 2.05.11 -lavado y engrase: Establecimientos que se dedican principalmente al lavado de carros mecanizado, manual por empleado o manual por cliente. Este servicio se excluye del área del Condado. 2.05.12 -licorería: Establecimiento que vende principalmente bebidas alcohólicas sin abrir, tales como cerveza, vino y ron, para consumo fuera del local. Este establecimiento no se permitirá en ninguna de las zonas del Condado. 2.05.13 -panadería y repostería: Establecimiento en donde se elabora pan y respostería mediante la utilización de hornos eléctricos o de gas fluido y cuyos productos se venden al detal solamente dentro de la pertenencia. En el proceso de elaboración no se deberá producir humo, polvo, gases, ruidos, calor, vibraciones u otras condiciones perjudiciales al ambiente. 2.05.14 -reparación de automóviles: Establecimientos que se dedican principalmente a la reparación mecánica y eléctrica de los autos. Este establecimiento no se permitirá en ninguna de las zonas del Condado. -19- Estado Libre Asociado de Puerto Ricq OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación 2.05.15 -restaurante: Establecimiento cerrado con aire acondicionado que se dedica a la venta al por menor de bebida y comida preparada para consumo en los predios del local. Estos establecimientos utilizarán mozos y servirán a los clientes desde mesas en el local. La venta de bebidas será en vasos de cristal. El solar donde se autorice este uso no podrá colindar lateralmente con ningún distrito residencial. 2.05.16 -restaurante/café al aire libre: Establecimiento al aire libre que se dedica a la venta al por menor de bebida y comida preparada para consumo en los predios del local. Estos establecimientos tendrán mesas con mantel de tela y servicio de mozos uniformados. La venta de bebidas será en vasos de cristal. El solar donde se autorice este uso no podrá colindar lateralmente con ningún distrito residencial. 2.05.17 -tienda de mercancía general: Establecimiento que se dedica a la venta de una serie de mercancías tales como ropa y accesorios, efectos para el hogar, ferretería, alimentos, y revistas y periódicos. En la zona Comercial Turística, se limita esta actividad por un máximo de veinte (20) empleados. 2.05.18 -tienda de variedades: Establecimiento que se dedica a la venta al por menor, a precios bajos y populares, de una variedad de mercancía. Por lo general estas tiendas no venden una línea completa de mercancía ni están organizadas por departamentos. Por lo general estas tiendas ocupan más de veinte (20) empleados. -20- Estado Libr Asociado de Puerto Rico OFICI A DIL GOBERNADOR Junta de Planificación 2.05.19 -tienda por departamento: Establecimiento que se dedica a la venta al por menor, de una variedad de mercancía organizada en distintos departamentos. Sus líneas principales usualmente incluyen muebles, efectos para el hogar, enseres, radios y televisores, línea general de ropa para la familia, y ropa blanca (ropa de cama, mantelería) para el hogar. Por lo general ocupan más de veinte (20) empleados. -21- Estado Libre Asociado de Puerto Rico OFICINA DEL GOBERNADOR Junta de Planificación