Inspector Autorizado de Proyectos Verdes

a. Ámbito de Acción: Los Inspectores Autorizados de Proyectos Verdes solamente podrán evaluar y expedir las siguientes Certificaciones: 1. Certificaciones de Cumplimiento con las Guías para Proyectos Verdes de Nueva Construcción o Mejoras Sustanciales, preparada para certificar periódicamente y al final de la obra el cumplimiento con las Guías para Proyectos Verdes de Nueva Construcción o Mejoras Sustanciales de acuerdo a los parámetros que se establezcan en el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos" como requisito de inspección del proyecto verde y previo a la solicitud de una Autorización de Ocupación, esto en conjunto con el Inspector de la Obra de Construcción designado. 2. Certificaciones de Cumplimiento con las Guías de Operación y Mantenimiento de Proyectos Verdes, preparada para certificar periódicamente y al final del año de operación el cumplimiento con las Guías de Operación y Mantenimiento de Proyectos Verdes de acuerdo a los parámetros que se establezcan en el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos" como requisito para solicitar el Permiso de Uso Verde. 3. Certificación final de aportación de exacción por impacto de proyecto verde, preparada para determinar el por ciento pendiente a pagar o crédito a otorgar de aportación de exacción por impacto que corresponde al proyecto verde en proporción a los puntos obtenidos conforme a las tablas de las Guías para Proyectos Verdes de acuerdo a los parámetros que se establezcan en el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos" como requisito para solicitar el Permiso de Uso Verde. 4. Certificación del Plan de Recepción para la Eficiencia de los Sistemas del Proyecto Verde (Building or Project Commissioning Plan) preparada para solicitar un permiso verde O una autorización de ocupación en donde se establecen las medidas de manejo para la eficiencia del proyecto verde cumpliendo con las Guías para Proyectos Verdes de acuerdo a los parámetros que se establezcan en el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos". b. En específico, los Inspectores Autorizados de Proyectos Verdes podrán realizar las siguientes funciones: 1. Inspeccionar todo tipo de solar, obra, desarrollo 0 construcción para los cuales se requiera cualquiera de las certificaciones o documentos certificados mencionados anteriormente y que estén relacionadas a una solicitud ante la Oficina de Gerencia de Permisos, un Municipio Autónomo con Jerarquía de la I a la V, 0 un Profesional Autorizado. 31 2. Revisar y evaluar croquis, planos y/o esquemas de los predios objeto de estudio como parte del proceso de inspección y evaluación de las certificaciones o documentos certificados mencionados anteriormente y que estén relacionadas a una solicitud ante la Oficina de Gerencia de Permisos, un Municipio Autónomo con Jerarquía de la I a la V, o un Profesional Autorizado. 3. Cuantificar el por ciento pendiente a pagar o crédito a otorgar de aportación de exacción por impacto que corresponda en proporción a los puntas obtenidos conforme a las Guías para Proyectos Verdes utilizando la fórmula adoptada en el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos". 4. Notificar a los dueños, administradores o encargados de propiedades sobre los hallazgos de las inspecciones y estudios realizados, y orientarlos sobre los planes recepción para la eficiencia del edificio. 5. Conceder plazos razonables de tiempo para la corrección de las deficiencias encontradas antes de tomar una determinación final sobre la las certificaciones 0 documentos certificados mencionados anteriormente. 6. Emitir las certificaciones o documentos certificados mencionados anteriormente cuando se haya cumplido con todos los requisitos o denegarlos en aquellos casos donde, a pesar de concederse tiempo razonable para la corrección de violaciones 0 deficiencias, las mismas persisten. 7. Realizar cualquier otra función análoga necesaria para preparar las certificaciones requeridas, dentro del ámbito de las funciones delegadas en virtud de la Ley Núm. 161-2009, supra, el "Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos" y el Reglamento de la OGPe. c. Requisitos Mínimos y Cualificaciones Requeridas: Los requisitos mínimo que tendrá que cumplir toda persona interesada en certificarse como Inspector Autorizado de Proyectos Verdes son: 1. Contar con un Bachillerato en Ingeniería o Arquitectura, o en materias relacionadas al desarrollo, planificación 0 gerencia de proyectos, obtenido de una institución acreditada por el Consejo de Educación Superior o su equivalente en otras jurisdicciones. 2. Poseer una certificación 0 licencia válida para practicar su especialidad o profesión en Puerto Rico, de ser aplicable. 3. Contar con una licencia de conducir expedida por el Departamento de Transportación y Obras Públicas. 4. Presentar un Certificado de Antecedentes Penales reciente expedido por la Policía de Puerto Rico. 5. Presentar certificación reciente de ASUME, detallando que no tiene obligación de efectuar pagos de pensión alimentaría o que ha solicitado y se aprobó un plan de pago cuyos términos se están cumpliendo. 6. Presentar certificación expedida por el Departamento de Hacienda, garantizando que ha cumplido con todas las leyes tributarias y que no adeuda por este concepto al Gobierno de Puerto Rico o que ha solicitado y se aprobó un plan de pago cuyos términos se están cumpliendo. 7. Presentar certificación emitida por el Departamento de Hacienda, garantizando que ha rendido planillas de contribución sobre ingresos durante los pasados 5 años. 8. Presentar certificación reciente expedida por el CRIM, garantizando que ha 32 cumplido con sus obligaciones contributivas muebles e inmuebles. 9. Presentar evidencia de aprobación de curso de capacitación como Inspector Autorizado de Proyectos Verdes ofrecido por un Proveedor Educativo autorizado por la OGPe. 10. Aprobar el Examen de Certificación Profesional, según se dispone en este Reglamento. 11. Presentar evidencia de contar con una fianza de un mínimo $15,000 a favor de la OGPe. 12. Presentar evidencia de contar con una póliza de seguro de responsabilidad profesional de un mínimo de $500,000 endosada a la OGPe. d. Otros Conocimientos, Habilidades, Requisitos Físicos y Factores Especiales: 1. Conocimiento general de las leyes y reglamentos aplicables de la Oficina de Gerencia de Permisos, de los códigos de edificación, de los sistemas de acreditación de eficiencia energética, de los reglamentos de planificación y otros reglamentos relacionados a la construcción y uso de terrenos. 2. Conocimiento de sistemas y programas de oficina, incluyendo el uso de Internet, Windows, Outlook, MS Office (Word, Excel, PowerPoint). 3. Habilidad de efectuar cálculos matemáticos con precisión y exactitud. 4. Habilidad para interpretar mapas y planos. 5. Habilidad para interpretar y aplicar leyes, reglas y reglamentos. 6. Habilidad para preparar y presentar informes claros y precisos. 7. Habilidad para expresarse en forma clara y precisa, verbalmente y por escrito. 8. Habilidad para mantener discreción en todos los aspectos relacionados con el trabajo asignado. 9. Habilidad en resolución y manejo de conflictos.