Usos permitidos

La Tabla de Usos Permitidos (ver Tabla 1) establece las categorías de uso por zonas. Algunos usos, cuya definición se presta a dudas o cuya aplicación en el área se limita a ciertas condiciones, se categorizan en la Sección 2.05, al final de esta sección. Todo uso permitido, de aparecer en esta sección, deberá acatar las características establecidas en el mismo. Las siguientes categorías no se han incluido en la Tabla 1 debido a que no son aplicables al Condado: Servicios de Agricultura, Bosques y Pesca; Minería; Industria Pesada; Transportación; y Comercio al Por Mayor. De la categoría Industria Liviana solo se han incluido un grupo seleccionado de categorías compatibles con algunas áreas del Junta de Planificación de Puerto Rico 8 Reglamento de Calificación Especial del Condado Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Condado. En adición a los usos establecidos en esta sección, la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) podrá considerar usos adicionales en distritos "CT", "CRE" e "INS" cuando se demuestre que el uso propuesto armoniza con los objetivos de esta reglamentación especial y el mismo sea aceptado mediante Resolución de la Junta de Planificación. Tabla 1. Tabla de Usos Permitidos Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS INDUSTRIA LIVIANA (MENOS DE 10 EMPLEADOS) taller de alta costura y bordado de trajes X X reparación y fabricación de joyas X X imprenta y casa editora X artesanías* X X cortinas y tapicerías X panadería y repostería* X X COMERCIO AL POR MENOR Material Construcción, Ferretería y Jardinería madera y otros materiales de construcción pintura cristal y papel de pared X ferretería (sin material de construcción) X equipo y material de jardinería X plantas ornamentales X Mercancía General tienda por departamentos* X tienda de variedades* X tienda de mercancía general* L X Tienda de Alimento Colmados/colmado vecinal X X supermercado X "cash & carry" X (Gr Junta de Planificación de Puerto Rico Reglamento de Calificación Especial del Condado 9 Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS carne y pescado X frutas y vegetales X X dulces, nueces, confitería X X productos lácteos y/o "delicatessen" X X "health food" X X tienda de vinos y enoteca X X Agencia Automovilística y Estación de Gasolina autos nuevos y usados efectos para automóviles X estaciones de gasolina* L L otros vehículos de motor (botes, motoras) X Ropa y Accesorios ropa y artículos para hombres y niños X X ropa de vestir de mujeres y "boutiques" X X accesorios y artículos especiales para damas X X ropa niños y bebés X X ropa para la familia X X zapatos X X ropa y accesorios especializados X X Muebles, Efectos y Equipos para el Hogar mueblería X cubiertas para pisos X cortinas y tapicería X efectos para el hogar X X enseres eléctricos para el hogar X radio, televisor, componentes, computadoras X up discos y artículos musicales X X Junta de Planificación de Puerto Rico 10 Reglamento de Calificación Especial del Condado Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS Lugares de Bebida y Comida discoteca* L barra*/"pubs" L L club nocturno* L restaurante* X X X restaurante/café al aire libre* X X X comida ligera/cafetería* L L X heladería X X Comercios Misceláneos licorería (con venta de comida preparada)* X farmacia X X X mercancía usada X efectos deportivos y bicicletas X X librería y materiales de correspondencia X X joyería X X juguetes, juegos y pasatiempos X X cámaras y efectos fotográficos X X regalos, novedades y "souvenirs" X X maletas y artículos de cuero X X telas y artículos de costura X X hielo X X floristería X X galería de arte X X artesanía X X puestos y tiendas de cigarros X X revistas y periódicos X X X Junta de Planificación de Puerto Rico Reglamento de Calificación Especial del Condado 11 Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS antigüedades X X "pet shop" X X FINANZAS, SEGUROS Y BIENES RAÍCES bancos X X agencias de crédito X X corredores de la bolsa X X seguros X X corredores de bienes raíces X X casas hipotecarias X X SERVICIOS Servicios de Hospedería hoteles X X casa de huéspedes ("guest house")* L. L L alojamiento y desayuno (Bed & Breakfast) X X X alojamiento suplementario por corto periodo X X X (short term rental) Servicios Personales lavandería X X estudios fotográficos X X salones de belleza X X barbería X X salón de estilismo X X reparación de zapatos/zapatería X X funerarias agencias de viaje X X sastrería alteración de trajes X X Spa o gimnasio X X venta de excusiones X X Junta de Planificación de Puerto Rico 12 Reglamento de Calificación Especial del Condado Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS correo X X Servicios Comerciales agencia de publicidad X X publicidad, excepto agencias X X información sobre crédito X X cianotipia y fotocopia X fotografía, gráfica y arte comercial X X estenografía y reproducción X desinfección y fumigación X limpieza y mantenimiento X sindicato de noticias agencia de empleo de cuello blanco X X computación y procesamiento de datos X X administración y relaciones públicas X X detectives y servicios de protección X X alquiler y arrendamiento de equipo Servicios de Automóviles alquiler de automóviles X X estacionamiento de automóviles* X X X X reparación de automóviles* lavado y engrase* Reparación Miscelánea radio y televisión X refrigeradores y acondicionadores de aire equipo eléctrico y electrónico X (or relojes y joyas X X muebles y tapizados X Junta de Planificación de Puerto Rico Reglamento de Calificación Especial del Condado 13 Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS soldaduras Recreo y Diversión distribución de películas X cinematógrafo X X salón, estudio y academia de baile X X productores de teatro, bandas y artistas X X boleras clubes y promotores de deportes X X agencia de lotería X agencia hípica X gallera billares Servicios Médicos y de Salud oficina doctor y cirujano X X oficina dentista X X laboratorios médicos y dentales X X consultoría veterinaria para animales domésticos X X Servicios Profesionales² abogados X X arquitectos, ingenieros y agrimensores X X contabilidad, auditoria X X Organizaciones Sin Fines de Lucro organizaciones comerciales X X 2 Se incluyen además de los mencionados a otros profesionales con servicios que sean de una intensidad igual, mayor 0 menor a los indicados. Junta de Planificación de Puerto Rico 14 Reglamento de Calificación Especial del Condado Sección 2.00 Disposiciones sobre uso Zonas Designadas Usos Permitidos CT CRE R INS organizaciones profesionales X X organizaciones cívicas, sociales y religiosas X X X mini estación de policía X organizaciones caritativas X X X Vivienda vivienda propia o de alquiler X X X Instituciones hospitales X colegios y universidades X centros de cuido³ X X X escuela elemental y/o superior X iglesia, sinagoga, templo X Uso prohibido Uso Permitido X Uso limitado (vea Sección 2.05) L * categorización y definición de usos seleccionados incluidos en la Sección 2.05. 3 Incluye cuido de niños o personas envejecientes. Junta de Planificación de Puerto Rico Reglamento de Calificación Especial del Condado 15 Sección 2.00 Disposiciones sobre uso 2.05 Características especiales para usos seleccionados Se incluyen algunos usos, en orden alfabético, cuyas características es necesario cualificar y cuantificar para asegurar el orden, la seguridad y el bienestar público.