Este Reglamento establece las normas, reglas y procedimientos a ser

aplicadas para que inquilinos potenciales, existentes o futuros estén informados de las condiciones que le aplican o aplicarán durante su inquilinato en el Complejo Ballajá. Este documento se centra además, en los procedimientos para obtener un arrendamiento en las unidades del Barrio y Cuartel de Ballajá y las normas que estarán en vigor para los inquilinos. La OECH dispone lo siguiente: (a) ejercitar las facultades conferidas a la Oficina Estatal de Conservación Histórica (en adelante OECH) en su Ley Orgánica de ceder en arrendamiento, a cambio de un precio cierto, locales bajo su control, como función inherente a la administración y desarrollo de éstos; (b) disponer sobre los procedimientos previo al arrendamiento de unidades existentes y futuras cuya administración, supervisión y desarrollo ha sido y le será delegada a la OECH; (c) disponer sobre aquellas circunstancias en las cuales no será necesaria la celebración de una subasta pública para ceder en arrendamiento propiedad inmueble; (d) fijar cánones de arrendamiento adecuados y razonables para cada una de las unidades objeto de arrendamiento y establecer los parámetros y criterios que regirán las determinaciones con relación a éstas; (e) distinguir entre los arrendamientos por períodos cortos y arrendamientos de larga duración y las disposiciones aplicables a cada uno de éstos; 2 (f) disponer sobre los términos, condiciones y requisitos de los contratos de arrendamiento a ser otorgados entre la OECH y aquellas entidades y/o personas públicas o privadas interesadas en el uso y disfrute de las unidades; (g) disponer sobre las obligaciones del (la) arrendador(a) y arrendatario(a) en virtud de los contratos; (h) disponer sobre el perfeccionamiento, ejecución y cumplimiento de los contratos de arrendamiento.