Si en cualquier momento durante la vigencia del arrendamiento, el (la)

arrendatario(a) radicare una petición de quiebra o insolvencia para la reorganización o el nombramiento de un síndico o fiduciario para toda o parte de la propiedad del (la) arrendatario(a) e hiciera una cesión en beneficio de acreedores, el arrendamiento, a opción de la OECH, podrá resolver el contrato. De ser así, ni el (la) arrendatario(a) o persona que ampare su relación en el derecho del (la) arrendatario(a), tendrá derecho a poseer o seguir en la posesión de la unidad arrendada, deberá inmediatamente abandonar y entregar dicha unidad. Si el (la) arrendatario(a) permitiera que cualquiera de las acciones señaladas continuarán por un término de diez (10) días, se considerará que ha incumplido los términos del arrendamiento y la OECH tendrá la potestad de proceder, según lo dispone este Reglamento. La OECH podrá, a su opción, en caso de que el (la) arrendatario(a) viole cualquier disposición del contrato de arrendamiento dar por terminado el arrendamiento O fijar aquellas penalidades que se disponen en este Reglamento, las cuales deberán ser satisfechas en adición al canon de arrendamiento. Cualquier pago hecho por el (la) arrendatario(a) a la OECH será imputado en primer lugar a cualesquiera penalidades que la OECH haya impuesto al (la) arrendatario(a) de acuerdo con este Reglamento, y en segundo lugar, a los cánones de arrendamiento vencidos. 25 El que la OECH no insista o no exija, en una o más ocasiones, el cumplimiento estricto de cualquier término o condición del arrendamiento o el ejercicio de una opción aquí o en el contrato contenida, aunque reciba los cánones de arrendamiento, no se interpretará como renuncia futura de su derecho u opción; quedando la disposición que le da tal derecho u opción en completo efecto y vigor. Ninguno de los términos y condiciones del contrato de arrendamiento podrá ser alterado, renunciado, modificado o abandonado de manera alguna, excepto por documento escrito ejecutado por ambas partes y entregado por la OECH al (la) arrendatario(a). CAPÍTULO XVI RESPONSABILIDAD DE LA OECH