El (La) arrendatario(a) vendrá obligado(a) a efectuar mensualmente el pago

de los cánones de arrendamiento y de cualquier otro pago aplicable, en virtud del contrato, sin necesidad de recordatorio alguno; excepto cuando la unidad arrendada resultare destruida o damnificada por cualquier causa no imputable o acto malicioso o incumplimiento contractual del (la) arrendatario(a); en cuyo caso los cánones cesarán o disminuirán dependiendo de si la destrucción es total o parcial.