Artículo 4.-115. Poder y facultades del Administrador

[Nota: Añadido por la Ley 11-2026] (a) El Administrador generalmente será la Persona encargada de la administración y operación del Condohotel y tendrá aquellos poderes y facultades que se establezcan en la Escritura Matriz, incluyendo, sin limitación alguna, el poder de imponer multas y otras penalidades a los Titulares del Inmueble por violaciones a las disposiciones de la Escritura Matriz o cualquier otra restricción o disposición que afecte al Condohotel, en aquellas cantidades y en las ocasiones que determine el Administrador de tiempo en tiempo, sin requerir el voto de los Titulares del Inmueble. Los fondos recibidos de dichas multas o penalidades, una vez descontado cualquier costo y gasto incurrido para cobrar las mismas (incluyendo gastos administrativos del Administrador, del Agente o de cualquier Persona contratada por el Administrador para esos propósitos), serán para cualquier uso que el Administrador determine beneficioso para el Condohotel, o para crear reservas para cualquier necesidad del Condohotel. Cualquier multa o penalidad que no sea pagada por el Titular dentro del tiempo establecido por el Administrador se considerará como una deuda de Gastos Básicos, por lo que conllevará las mismas consecuencias por incumplimiento de pago. El Administrador también estará facultado para ordenar la suspensión del servicio de agua potable, electricidad, gas, teléfono o telecomunicaciones, así como los servicios de internet, transmisión de voz, video y data, y/o cualquier otro servicio similar, a aquellos Titulares del Inmueble que adeuden Gastos Básicos, conforme a lo establecido en la Escritura Matriz. (b) El Administrador representará a los Titulares del Inmueble en todos los asuntos relacionados al Condohotel. (c) El Administrador estará a cargo de la administración, disposición y adquisición de la Propiedad Común o de los Elemento Comunes conforme a lo establecido en esta Ley y la Escritura Matriz.